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[請益] 「建物第一次登記後移轉」是什麼意思?

看板home-sale標題[請益] 「建物第一次登記後移轉」是什麼意思?作者
birdhackor
(夜殘狼)
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剛才在查我買的最近剛交屋的案子的實登,注意到我所買的對應的紀錄後面備註欄有「建物第一次登記後移轉」字眼,且這個案子有不少(粗估有四分之一吧)有這個註記

https://i.imgur.com/KxhZ7QR.jpg


內政部是這樣寫的「是指該筆案件是"於第一次建物登記後六個月內買賣的"比如:假設某戶108/1/1登記 如果他在108/6/30之前有移轉 就會跑出這個註記」

https://i.imgur.com/I4GwVgR.png


但很奇怪的是,我是跟建商買的,正在跑交屋流程根本沒有賣,怎麼會有六個月內買賣的紀錄呢?

想請問一下「建物第一次登記後移轉」究竟意味著什麼呢?我好像有哪裡搞錯了...

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.23.180 (臺灣)
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imsai10/28 01:45因為第一次登記的所有權人是建商

aloness10/28 02:03就是新成屋交易啦

這麼說來,剩下那些沒有標記的,如果轉移紀錄只有一筆,就代表是還在等建商轉移給消費者嘍?

※ 編輯: birdhackor (111.243.23.180 臺灣), 10/28/2021 02:11:34

a38603610/28 07:56地主戶也會是第一次登記

piliwu10/28 08:59簡單說就是交屋

sdhpipt10/28 10:18如果是新市鎮 第一次登記稅金有減免 所以建商會通通自己

sdhpipt10/28 10:19先持有 第一次登記免契稅 第一年免地價房屋稅 一直減免到

sdhpipt10/28 10:19第六年逐年遞減

aloness10/28 11:13那稅金減免本來就是給建商的優惠