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[請益] 關於建商土地所有人變更的影響

看板home-sale標題[請益] 關於建商土地所有人變更的影響作者
may0130
(may)
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請問大家,目前看的一間預售屋,目前土地所有權人是地主,至於為什麼還沒買下來的原因不清楚,所以土地合約上的名字是地主的

之後建商會把地買下來,之後也會換約,請問這樣對買房的人有什麼影響嗎?或者其中可能隱藏什麼風險嗎?謝謝~

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chenblue11/07 15:11很常見的狀況,正式交屋就會轉移了。

cobrabaton11/07 15:20從以前地主都是自然人居多

may013011/07 16:06了解~謝謝回答

SiaoBen199611/07 20:33舊制土地自然人賣出只要增值稅

SiaoBen199611/07 20:33給法人還要營所稅 當然用個人持有

SiaoBen199611/07 20:33新制後都要房地合一 法人持有也沒比較划算

cobrabaton11/08 07:58所以才說漲價歸公,因為地主以前只繳增值稅,但跟市

cobrabaton11/08 07:58價的差額差超級多。但調高增值稅跟地價稅的都選不上..

cobrabaton11/08 07:58..看台中市就知道了