[請益] 請教建商換約變更房地比
請教各位前輩
預售透天屋已簽約
原簽約 土地155萬
房屋603萬
原總價698萬
增加半樓後為758萬
（多蓋半樓的錢）
https://i.imgur.com/DABe2IJ.jpg
因地區關係
土地要先假分割
送件審過後再正式分割
現代書說建商要換約
改為土地359萬
房屋339萬
回到原總價698萬
請教這樣的對買方有影響嗎
可以拒絕嗎
謝謝大家指導
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.173.28 (臺灣)
※ PTT 網址
推
好奇什麼地點這麼便宜0.0
推
好奇+1
推
這價格令人羨慕
→
對買方沒影響。 自己想清楚後果，要拒絕也可以。
推
感覺建商缺錢，要先拿土地359
推
對買方沒影響 建商想要做成賠錢 把利潤都留在土地地主
→
然後土貸也比較方便拉高金額
→
lulalla方便跟您請教嗎~感謝拰
推
增建要另外合約 不會是原建商跟你簽 因為那是二次施工
→
沒有請照，所以他才要跟你換約。因為預售屋不會把那
→
部分登錄
→
至於房地拆分應該是股東問題，這部分沒差 以前都土地
→
七建物三在拆
→
因為土地免所得稅只需繳土地增值稅
→
假分割就聽不懂了 既然要正式分割幹嘛假分割?
爆
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