Re: [請益] 大家都不覺得中共會打來嗎？

※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 而港澳回歸後，土地是所有權的香港
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: 不用多說

這一點是錯誤的
首先 香港是土地使用權 不是土地所有權
全香港所有土地理論上都是政府所有
除了一塊土地:港島中環聖約翰座堂屬於聖公會

香港一般土地使用權是簽75年/99年/999年
https://www.legco.gov.hk/research-publications/chinese
/essentials-1617ise07-land-tenure-system-in-hong-kong.htm
香港立法會對於土地租用制度的解釋

另外 當年中英談判香港問題時 基於50年不變承諾
中共不承認新界新開發土地2047年以後的使用權
所以1980年代以後所有新界新建的建案
使用權都只有到2047年
香港一般稱為 "2047年地契大限"

其實英國的制度就不是以私有土地為主的
英國古時候可以擁私有土地的
稱之為gentleman 一般翻譯為鄉紳或小地主
可以算是最基層的貴族了
在原來中古封建體制中是有獨立自主權利的人
有納稅的義務 不算是一般領主的領民
一般民眾是農奴 根本不能擁有土地
所以說在英國就不是以私有土地為主的社會

現代絕大多數英國所謂的私人房屋
都是簽比如說150年土地使用權之類的
如果使用權低於某個年限比如說50年
買賣房屋時就會被提醒要不要延長地租到150年
私有土地一般只出現在農莊之類的
買下來的同時也買到了一個貴族社會的頭銜

所以說 香港被英國搶下來 施行的制度當然也是類似這種制度

題外話:
英國最近要改革土地制度
讓集合住宅的土地使用年限延長到999年
我不是英國人不懂為什麼要搞這套?
https://www.sohu.com/a/453142992_291386

--
人有多大膽 地有多大產
一個蘿蔔千斤重 十輛騾車拉不動 這就是大躍進!!!
https://i.imgur.com/GSnmNhN.jpg

這個問題在2017年有解釋過 可以用續期地契的方式處理 繼續推動30年按揭

金管局：跨越2047地契 政府可續期 按現有政策處理 無礙承造30年按揭