[請益] 請問實價登錄的「單坪換算」的參考價值?

M10501/14 15:59總價/室內坪後 自己評估惹

jones201101/14 16:00自行評估囉，車位灌水單坪可以差幾萬的

piliwu01/14 16:03就只是市場習慣而已現在主流是扣車位算

zeroyaking01/14 16:03準有什麼用 總價不到不賣就算爽的

u98701/14 16:03建商沒事不會把單坪價格變低,車位也有一定市價.

sdhpipt01/14 16:05以我的經驗 不準 因為有些買賣不會註明公設車位價格

sdhpipt01/14 16:06樂屋網之類的自動把我的坡道平面車位算成120萬/個

sdhpipt01/14 16:06樂居網 筆誤

sdhpipt01/14 16:07然後另一個同時間成交的 車位設定是180萬/個

sdhpipt01/14 16:07差這麼多算出來的單價 少說差一萬多

overhead01/14 16:08我自己是在鎖定區域後，把同個地區的車位都設定同一個

overhead01/14 16:08價碼，再把每個建案都算出主建，做成excel進行比較，而

overhead01/14 16:08不看網站計算出的單坪價格。

piliwu01/14 16:09同一區域建商在賣的車位價格也是可以差非常多沒錯

overhead01/14 16:09網站寫的單坪價格，只當初期篩地區時的概略參考數據

piliwu01/14 16:10但有時很難抓因為比較好的建商車位賣貴也是有道理

kclvpc01/14 16:12有看到亂算的 用主建物坪數除下去 單價直接爆表

kclvpc01/14 16:13覺得自己去查那建案那格局的主和附屬 看總價就好了……

sdhpipt01/14 16:14我在想可能是我買單價太便宜 因為我的是大坪數 又抓到賣

sdhpipt01/14 16:15家急著脫手湊錢 因為別墅要交屋了 所以買到低於行情

kclvpc01/14 16:15總價不會錯 自己查權狀坪數 車位可以用那地區大概市價去

kclvpc01/14 16:15估 扣掉後 自己算一版出來

sdhpipt01/14 16:15樂居或591就自動把車位算便宜一點 免得單價跟其他小坪數

sdhpipt01/14 16:16行情差太多這樣?

IBIZA01/14 16:35只要總價沒錯 其實實登不太管你怎麼拆 所以實登還是要自己

IBIZA01/14 16:35一筆一筆看

Arietta01/14 16:41總價自己回推比較有用，我那個社區車位單價從30萬到200萬

Arietta01/14 16:41都有人填

R3hab01/14 16:49https://i.imgur.com/bQtgoof.jpg

ppnow01/14 19:39反正總價不會錯，你買不起的話單價跟你啥關係，你買得起單

ppnow01/14 19:39價也跟你沒關係

CGDGAD01/14 23:38八卦是，本來不含車位的總坪數到了實登變成相同坪數含車

CGDGAD01/14 23:38位，總坪數硬生生少了幾坪，單價多了好幾萬

CGDGAD01/14 23:38灌水灌超大