Re: [閒聊] 買房貸款問題

剛好我也剛辦完貸款 回報社會一下

先說結論 換家銀行 我有問四五間

1.貸款額度
銀行回覆給妳這間可以貸多少？
國x、兆x都報比較低，華x報的比我8成還要多ㄧ點
聽起來不是這個問題 但妳沒寫明銀行估價

2.負債比率
各家可能不同 剛開始我也是負債比太高不過
因為我還有信貸
不知道你們工作是什麼類型？ 公司大小？
這也會有影響
後來因為華x是我薪轉戶，我是請他用近期薪資收入去算
原本業務調國稅局只有2019年薪資，當時工作薪資比現職低不少，重新估算就通過了

真的不行妳也可以提財力證明
如保單、基金、有價證券等等
但股票超沒用，要現股且只認金額2%

真的不行 就找一個有力的保人吧
保人一樣要提財力證明這些的
祝你買房順利～

※ 引述《sabine058 (小婕)》之銘言：
: 大家好，買房貸款問題，想請教一下版上的前輩們，是否遇過一樣的情況
: 我們夫妻年薪約230W，上個月購買了一間約13年的中古屋，計劃貸款八成(1500萬)，自備
: 二成頭期款。
: 結果接到第一間承辦的銀行來電告知，經主管們開會討論後，認為我們的薪資條件不夠，
: 無法貸太高給我們，沒說明他們是如何評估的，只說他們看的很細，就匆匆結束電話，讓
: 我們留下滿頭的問號？
: 實在無法理解為什麼只回答我們無法貸太高!?!?!?!
: 銀行的貸款與所得比是約多少呢？難道真的是我們沒辦法貸到這個水位嗎？還是是因為最
: 近政府打房的關係？

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