[閒聊] Sway:台中預售屋到50萬，我已經要哭出來了
https://www.facebook.com/swayhouse/posts/4501084523260007
Sway房市觀測站
每天都會看到這種開價，我真的越看越笑不出來，實價登錄打開來看台中預售屋交易到50萬，我就已經要哭出來了，現在給我到60萬，欲哭沒目屎就是我現在的表情......
神經病開價，還要買的你是神經病嗎?
→ https://bit.ly/30qCuWl
房屋漲價這件事也不是台中才這樣，全台都很會藉機漲價，看看高雄的台積電廠也是，都還沒看到個屁，就有人拿台積電要進駐做文章而漲個五萬十萬的，台中也是自從中捷開始有開工消息就開始漲了，而且漲價還不分屋齡，最後扭曲成只要廠在旁邊或是捷運在旁邊就得道升天，只要在旁邊賣價就是香。
再繼續這樣搞房價下去，最後搞到的就是自己的兒子女兒買不起房，孫子孫女只能終身租屋，全因自已年輕時一時爽，賺到大錢但苦了子孫，我相信大部分炒房的投資客看見的只有眼前利益吧!
身處無奈世代，沒有背景的甘苦人也只能斤斤計較，多做些功課，多看實價登錄，多查想要的社區行情，找不到的社團問一下區域居民，夾縫中努力買房求生存，哀...無奈啊
心得:
房地產專家Sway大師
看到台中預售屋開到50萬，快哭出來了
沒想到現在到60萬
Sway欲哭沒目屎
神經病開價，還要買的你是神經病嗎?
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是賓士賺太多台 感動得哭嗎?
房空房空實登哭哭
台中蛋黃區新案還沒看到3字頭
超扯啊
南區也40 42
幫屋主賺賓士，感動到哭了
然後東區豐邑疫情前潛銷3637
我覺得超貴 不如去買北區33-35
現在東區lalaport第一排45
十四期國泰秒殺45
林鼎直接又5字頭
雙橡園這個月會拿到建照已經在潛銷了
目前問到都要6字頭
十四期從國泰亞昕4字頭到5字頭才幾個案子...？
沒買當然哭
我去梧棲看 不是寶咖的都要22-24
聽sway的話 到現在還是沒買 沒聽現在早富有
南屯單元二礫哲園48
豐邑五權西三房平車2700
精銳潛銷58
內文：買賣移轉暴漲！Sway：這就是賣壓警訊 2017年
北屯中古屋得到74外圍
800兩房平車 你才有物件可以看
而且跑超級快 兩房車現在北屯超搶
O大專業！
不是X出來嗎
三年前我剛轉學來台中
鄉林天韻兩房車750有找你知道嗎
後來潭子鐵路高架化那邊噴起來
兩房車都快破千了 900多了
14期到底在貴什麼！不懂
聽他話的人才要哭吧
之前興大康橋600多就兩房車呵呵
十四期林鼎那塊地單價買64萬 要買5字頭咧
14期新案應該沒有4字頭了..
不可能啦
你只能期待寶佳開案
寶佳也有地 但是沒有很大
他的房子增值超過一台賓士了吧 信徒只能QQ了
5字頭我會想買市政府跟水湳之間的新案
南區也這麼誇張嗎
這咖不要再害人了
梧棲精銳新案都成交30/p了
2279從前年聽到40幾到最後賣55-65
我覺得那時候我放棄2279是大錯特錯 唉
南區同興純兩房潛銷中 40-42
賺到哭出來?
看來想買台中要往中古去看了....
2279買到4字頭的會爽歪了吧XD
他那麼會看空，也沒看到他把房子賣掉
2279是什麼啊?
台中的話我也覺得現在買先前投資客轉單
或是中古屋比較划算
雙橡園2279 河南市政案
好靠近七期。難怪漲那麼多
怕自己的後代買不起房，所以現在不是應該趕快買好買滿嗎？
不然30年後又一系列文章問，當初房價那麼便宜為什麼我阿
公阿爸沒有買一堆呢？
少子化+7,8,9年級等繼承,盤子去接
兒子女兒薪水也會漲啊...而且少子化漲的比房市多太多了，
好好教小孩吧...
誰當最後的追高仔啊？誰就套在山頂上！！
精銳有賣那麼便宜 我怎麼聽到是賣50
大師開釋，趕快上車
sky one50幾是一定的 是看能不能破6
投資客不一定有小孩啊
拜託這傢伙繼續發表舒服文 我需要韭菜來鞏固社會階級落差
一直靠北又能改變什麼
他是爽到哭出來的吧?
慢一年買房 賺到一台賓士車啊
寶咖咖在14期的地 以成本來看絕對不會便宜
有協和 泓瑞 還有和發 我猜賣到45-50都有機會
4字頭都跑不掉 國泰45搶到爽死吧
朋友就衝四房雙平車 轉單+200都不賣
害人精還敢講話！這臉皮厲害
元鈞好像14期也要推案，怎麼看？
我建議之後可以等新業 坪數大一點單價低一點 聽說~
惠宇五期 坐看55
我覺得十四期有他的短期的風險
沒有寶咖發哥這種剛需總價撐場
都是高總價的住宅
碰到景氣反轉轉單會轉不動
手骨不夠粗不要硬幹十四期
飆成這樣 以後是不是比較沒有透天的選項
我都是以會交屋的心態佈局十四期
多少人想撈飽逃去國外，誰會管後代啊？
o大建議中肯 14期這樣我也不敢追價 找周遭相對便宜的買
沒錯 你往潭子北屯74外圍中古屋掃
超穩而且這段很大
請教一下 未來才想移居台中買南區 是不是只能哭哭了~"~
真的很怕就先買
南區是因為十三期題材會被拉抬
這市況太激烈看了真的怕....(嘆)
現在沒過74你要找到新建案3字頭除非大坪數
南區我是比較陌生
還是說也一樣伎倆，往偏一點去大里找
南區也會被南屯吃到吧
單元二其實漲幅也蠻大的
只是台中現在是遍地開花
賓士又+1
請教O大,梧棲精銳30/p,你覺得可以入手嗎?
謝謝 來研究一下十三期跟單元二.....
南邊比起北屯七期確實不算一級戰區
但現在新案我還真的沒看到幾個3字頭
誠心建議你去找兩年前買的投資客預售屋換約
你加錢跟他買位置地點會比較好
不會比現在跟建商買貴
而且比較快能住
梧棲我看了九川 他就給我24萬
精銳地點我還沒去看
但梧棲這個地方工作機會剛需有撐
全聯在這邊砸錢蓋物流廠
又加碼了兩塊地也要弄物流
o大請問中科你怎麼看？
那如果中古和預售換約比 中古屋也可以嗎?
不知所云….
中古屋還更便宜~也是能馬上住~
精銳就在沙鹿後站在過去一點,附近純住宅區,連超商都要大概
中古屋要看幾年吧 我不知道你需求啊xD
坪數是很難妥協的剛需啦
我覺得文心秀泰這帶、中山醫那邊中山苑那帶
k大你可以看看 不貴但是機能好
還有吃到十三期的題材 發展也完整
500~600公尺,就這情形下您覺得入手嗎?會不會套很久阿?
p大 海線我這樣看啦 精銳30 要看你要幹嘛
你是自住我會跟你講值得
為什麼值得 那邊其他小建設都要25
你精銳貴一點 否則你也沒得選
海線這段漲了土地成本跟原物料
35我會跟你說瘋了
282930 這種尾巴又是精銳
你非要海線我覺得可以吧
投資的話議題不同
感謝!需求就是未來剛需，來研究一下何時哪種物件比較划算
先鎖定這附近研究一下...因為是未來才要住所以比較尷尬。
投資現在買中古屋比預售好很多
北屯買到環外都可以
了解~謝謝O大~~
2年前聽他話不買房子的都哭了
空空都撐不住了
真的不知道梧棲在漲啥 XD
以前還看過寶咖13、14萬QQ
空軍哭了，多軍笑了
他喊空就是工作而已 別當真
好爽喔 我的營建股明年還能再漲20%吧
打不贏就加入啊 不然要怎樣.
樓上j大最近言論跟之前都不太一樣耶0.0
看他不如看swag！
賺賓士
聽他講兩句話就不想聽了
晚一年買現賺一台賓士^^
打不贏就加入啊 只是我會比較早下車而已
我2024之前會把營建股賣掉 你們繼續繳房貸30年
當初信他的，現在的確哭到沒淚了
推看swag XDDDD
XDD
台中七期均價沒上70都還很有空間 南屯至少均價要50
賓士滿手 還是 鮮血滿手
晚一年賣 賺一台賓士
幫聽他沒買的人QQ
XDDD
聽他的根本永遠不用想買房，應該才是他的目的吧
全台賓士最多的男人
宜蘭都快4字頭了，恐怖吧
聽他的反著做 每年不只一台賓士 爽
而且台中開50又不是現在才開的 年初就開了 網路撥接?
請問有惠宇一街之善的消息嗎
O大真中肯，高價區都有相對風險要量力而為，重劃不就是要
犧牲短期機能不便享優惠，結果新興重劃直接開高價在賣還
一堆人跟，莫忘2014高點的地區。
大家量力而為 區域很多可以選
看每個人配置啊
已買北屯，坐等14期抬價，真的買得下去要拍拍手
笑到哭出來
相信屎味,去公園睡
有房的子女怎麼會買不起？現在沒有的子女才有這問題
新竹早一年買可以買代理商C300了
相信屎味 人生屎味
相信屎味 終身殘廢
Sway剛出道時剛好是我準備要買房的時後，那時也是相信他
一直在等房價掉下來，結果等了好幾年也沒看到房價跌，還
好2017年完全看破直接出手，不然真的少了台賓士的錢
這咖怎麼還在屁
幫樓樓上QQ
還有人在信屎味喔 科科
聯合壟斷，溫水煮青蛙，在座的韭菜
聽這個王八蛋的才會哭出來吧
這咖專門搞笑的 呵呵
演戲哭一下賺了粉絲贊助的賓士，要我也會哭
他說的是(你們韭菜空空)晚幾年買房，(我早入場)多賺
幾台賓士
跟他對做賺好幾台賓士，跟透資長一樣
我只可憐被屎味害到的人
打壓房價言論是工作，自己買房是生活
30的時候説太貴不要買
相信屎味的話才要哭出來吧
相信屎味的都已經哭暈在廁所了
買個房子還要幫後幾代子孫著想？自己人生自己負責齁
聽你話空手的人才會哭吧
台灣房價高過頭大家都知道 sway是理性購屋 只是市場炒
作的推手是政府 銀行和建商 投資客
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![Re: [閒聊] Sway:台中預售屋到50萬，我已經要哭出來了](https://i.imgur.com/ZiSDHRYb.jpg "Re: [閒聊] Sway:台中預售屋到50萬，我已經要哭出來了")
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[閒聊] Sway:新竹或成小雞雞城市Sway房市觀測站 所以新竹房價怎麼漲的？炒出來的！ 新竹有一堆投資客，這些投資客可能肝都爛掉了，可能擁有著貪婪的心，常常聯合媒體或 建商一起操弄，上回搞用舊照排隊但一戶都沒賣掉，還有囂張紅單玩到重罰，更有一堆不 實報導再試圖玩弄。36
[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大雖然知道版上一堆投資客和仲介 但大部分潛水的還是準備要買房的人 覺得還是分享一下買房前看到的事實和這次實價登錄的關係 比起這次預售屋要實價登錄 12/08的貸款成數變動根本不值得一提 以數據來看 12/08受影響的戶數才4000戶 佔整年房屋交易量的...1.3%![[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大](https://i.imgur.com/90QgR2Ab.jpg "[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大")
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Re: [閒聊] 捫心自問,台灣房價真的貴嗎？老實說，以負擔率來說是真的不貴。 但買不下去主要就是自己那一關。 1.新建案： 去年某建案看起來有點心動，幹開價50萬。 你瑪的b，這裡十年前才20初。盤子。![Re: [閒聊] 捫心自問,台灣房價真的貴嗎？](https://i.imgur.com/AQm02hWb.jpg "Re: [閒聊] 捫心自問,台灣房價真的貴嗎？")
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[心得] 台灣預售屋三年內根本跌不下來現在預售屋開價不斷創新高，好奇去查了一下 結論就是新屋供不應求 全台灣這一兩年的新推案大概十萬戶左右 2019年9萬6千戶，2020年11萬五千戶 2021建商預期漲價，大多都收起來不賣![[心得] 台灣預售屋三年內根本跌不下來](https://i.imgur.com/YyKqXbJb.jpg "[心得] 台灣預售屋三年內根本跌不下來")
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Re: [情報] 房地產專家SWAY表示低點為何不買？這次幹嘛自己打自己臉 過去說過的挑實價登錄那筆最低的打6折 這種根本不會有人理你的出價方法 如果真的行。實價登錄50你出30買到![Re: [情報] 房地產專家SWAY表示低點為何不買？](https://i.imgur.com/GzocdCGb.jpg "Re: [情報] 房地產專家SWAY表示低點為何不買？")
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Re: [請益] 預售價格跟實價登錄差異很大?擎天森林我朋友在去年初進場 後來去年5/15三級警戒，分流上班 然後到去年十月三級解除 到現在經歷了通貨膨脹，原物料上漲，烏俄戰爭 然後隔壁的德杰完銷
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[請益] 頂樓 房間鄰四電梯 每坪便宜五萬![[請益] 頂樓 房間鄰四電梯 每坪便宜五萬](https://i.imgur.com/sWuGllLb.jpeg "[請益] 頂樓 房間鄰四電梯 每坪便宜五萬")
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Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接![Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接](https://i.imgur.com/1bojPKob.jpeg "Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接")
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Re: [請益] 廚房開放式？15
Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接盤44
Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接![Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接](https://img.youtube.com/vi/mh_OPEPxGNY/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接")
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[閒聊] 新竹台積電工程師狂掃房12
Re: [閒聊] 鹽行國泰是否帶領台南房價飆漲？11
[請益] 現在是買第二房(投資置產)的時候嗎?9
[請益] 預售屋貸款成數請教8
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/rpNlCu8b.jpeg "[請益] 三房格局請益")
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Re: [請益] 現在是買第二房(投資置產)的時候嗎?11
Re: [請益] 台中G0 小建商vs惠宇36
[請益] 兩房兩衛改一衛客變請益![[請益] 兩房兩衛改一衛客變請益](https://i.imgur.com/oGYMRrSb.jpeg "[請益] 兩房兩衛改一衛客變請益")
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Re: [請益] 廚房開放式？11
[請益] 危言聳聽的人為何不賣掉台灣房地產？15
[閒聊] 有人家裡社區有裝智取櫃的嗎？3
Re: [請益] 現在是買第二房(投資置產)的時候嗎?3
[請益] 車位選擇建議![[請益] 車位選擇建議](https://i.imgur.com/Ybk222Wb.jpeg "[請益] 車位選擇建議")
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[請益] 房屋轉增貸請益2
[閒聊] 鄉林建設去對岸發展是不是很慘？1
[請益] 突然變更公設內容的問題4
[請益] 賣房塗銷流程請益8
[請益] 轉職後的房貸條件影響1
[心得] 台北市畢業文&心得1
[請益] 請問元利建設植物園案大概何時開案?
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