PTT評價

[請益] 隔套還原和小坪數選擇

看板home-sale標題[請益] 隔套還原和小坪數選擇作者
rpei
(77)
時間推噓 3 推:3 噓:0 →:18

各位前輩好
近期因在找房子
兩種狀態想請益優缺點

1. 有認識的人欲出售坪數約39坪含車的物件
但因為這間曾有隔套舉報拆除
導致目前是毛胚狀態
因為對隔套還原不是很了解
屋主只說可以裝潢完後依買入價格賣我們
(是認識很久的朋友)
但擔心當初隔套影響結構或水電
網路上也不容易找到隔套拆除後的注意事項
不知是否有人對此了解可提供建議?
這物件採光、格局、地理位置和價格都不錯

2.主附建物合計約13坪的一房一廳
這間房屋開價很高 屋主持有兩年
看起來預計是含裝潢一起賣
價格可能會比較硬 房屋也比較小
但屋齡小隔套還原那間約9年
地理位置機能較好

兩間都蠻喜歡的 各有要克服的點
想與各位請教以自住的情況
哪間會相對好呢?
若有違反版規煩請告知 感謝!!
-----
Sent from JPTT on my iPhone

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.75.208 (臺灣)
PTT 網址

abyssa111/23 12:37現在拆除很貴 建議先找統包評估

回a大 已經都拆掉了 現在屋況就是敲打完的樣子

cutbear12311/23 12:38毛坯狀態 當初沒打到承重牆應該還好

cutbear12311/23 12:39隔套只是水電多拉 地板墊高埋糞管 有還原應該沒事

※ 編輯: rpei (110.26.75.208 臺灣), 11/23/2021 12:42:26

frank11111/23 12:46麻煩的是重新裝潢有可能只能弄回原來的格局,要不檢舉人

frank11111/23 12:46有可能再度檢舉

frank11111/23 12:47錢能解決的都還是小事,有個鳥毛一堆的鄰居比較煩

abyssa111/23 12:52已經拆完的話還好 有車位應該至少是RC, 結構沒那麼容易

abyssa111/23 12:52破壞,建議跟屋主要竣工圖確認原始格局長怎樣

abyssa111/23 12:53也能從竣工圖確認一下原本的柱子在哪裡有沒有不見

birdpon11/23 13:38被檢舉過就只能回復原狀,也就是說即使是毛坯,但是你不

birdpon11/23 13:38能想隔成怎樣就隔成怎樣,除非你花個十幾萬請建築師簽證

birdpon11/23 13:38重新變更格局。不然你裝修過後只要跟使照不符,都有可能

birdpon11/23 13:38再度被檢舉。這會不勝其擾。

IBIZA11/23 13:47簽證只要18萬 既然打掉了 就自己重弄符合自己想要的格局

IBIZA11/23 13:50電的部分比較簡單, 一定都是從分電箱出去, 現在是毛胚的話

IBIZA11/23 13:50整個重弄就是了

IBIZA11/23 13:51水的部分, 麻煩的是有沒有地下埋管, 怎麼走

IBIZA11/23 13:52這個每一間不一定, 有的是地板架高 不灌實, 這樣就好處理

IBIZA11/23 13:52有的整個或部分地板灌水泥埋管, 這種就麻煩

rpei11/27 00:29感謝各位前輩,看來應該是可以考慮隔套還原的那間,之後會再

rpei11/27 00:29和鄰居好好了解當初檢舉的狀況!