[請益] 該買台北自住房還是隔套出租房

spdhkqfbjgy 發表於 2022/4/6 下午9:19:16

看板home-sale標題[請益] 該買台北自住房還是隔套出租房作者

(小魯蛇)時間Apr 6 21:19:16 2022推噓11 推:11 噓:0 →:8

小弟我在南部工作租房子
目前自備款500+
約莫5年後會去雙北工作
原本想直接買台北或板橋自住房首購

但看了IBIZA大的文
R: [請益] 該不該買房請益
想試試買隔套出租投資
加上還有五年才去台北
先買自住房也是出租而已（租金還遠小於房貸）
剛好符合I大延遲享樂的真諦

有看過幾間雙北總價2000-3000隔套投資房物件
5+6投報率約5-6%（南部的物件反而沒看到好的）
每個月有這些現金流很心動
每月13萬多 vs. 4萬多（自住房出租）
但看了房版一些前輩勸退
以及擔心接下來資金回流台北
幾年後要買自住房時買不起
也就是買隔套出租賺了租金賠了漲幅？（隔套物件漲幅較小？）

另外有問到一間5+6頂加屋主整層便宜租給包租代管目前滿租中
房仲說不能看因為鑰匙被換掉了要等買了之後才能看走廊（還是不能看房間）請問這是正常的嗎
然後換我繼續包租代管的便宜租約（還有好幾年，結束後投報率蠻高的）
到時候能不能提早終止包租代管的約呢

請問這種狀況我買台北自住房
還是買隔套投資房比較好呢?

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※ 編輯: spdhkqfbjgy (42.77.84.169 臺灣), 04/06/2022 21:21:04

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wlcaroline04/06 21:26想搭版問+1，但有自住了，是想問投資房

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a18704/06 21:28你不是本業還是不要買這種檢舉就夠你忙了

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realskyer04/06 21:34你的人生應該不是只有被租客填滿吧...