[請益] 高雄預售屋 3房 鳳凰頌
大家好
高雄最近真的噴的不像話
看中古屋位置不錯的開價跟預售差不多
想請教大家有關鳳凰頌這個建案
位置在武廟附近
離未來輕軌跟捷運橘線都算近
目前看上的是這個格局
https://i.imgur.com/k2kUpJF.jpg
目前自己覺得喜歡的地方是
地段跟建設公司不錯
但開價一個月三個價
一直說只剩低樓層（實價明明一堆空的）
另外有個卻步的是
走路五分鐘有一間養身會館
對面是motel
會不會影響未來房價
如果凱旋路舊鐵道能好好處理
未來跟附近的大樓群在一起應該不錯
大家怎麼看呢
有沒有什麼沒注意到的盲點
謝謝大家
--
MOTEL?杜拜嗎?MOTEL其實算養地的一種模式，六星級酒
店影響比較大一點，不過整體來說附近住家還是比較主
力又近道明，我覺得影響不大，只是我不愛這案在一個
大彎度的路尾
那個六星級實在怕怕的 那一段滿陰暗的
三陽台 少見的格局
實登的部份，那是政府的規定和時間差。
板上爬文一下你就會知道了
反正今年7月前成交簽約的最慢就是年底前會上實登
高雄厝陽台實在是很煩
這案和捷運橘線算近嗎?這案卡中正地下道，離文化中心
和五塊厝都滿遠的吧?
走路五塊厝大概10分鐘吧 按照google maps
只能說，比價的基準最好是用室內「主建物」坪數做比
較才不會失真
鳳凰頌漲超多的，年初大概23上下，現在大概破30了
客浴的2面牆，畫的比外牆還厚，而且明明可開窗到陽台通風
卻沒開，要跟建商確認一下是不是剪力牆，以免之後無法動
謝謝樓上大大
反弓煞
離武廟不算太遠
六星級是上過社會新聞，但我常在附近活動，我覺得還
好，但大順武廟路口上下班大爆炸，以後如果有輕軌你
應該也不會想走這段，從武廟建國進出
每賣5戶每坪會漲1萬，區域及格局喜歡有能力就下手吧
養身會館跟motel都感覺還好
好奇陽台占比多少?
這邊不錯 說實在 喜歡就下手 我覺得市區還會繼續漲
陽台幾乎跟主臥一樣大了
區域環境應該ok，想買，可是漲到下不了手了，哭..
十月初去看開30左右完全不給砍 連車位都漲
買低樓層要注意 前後已經被包夾了 後面停車場之後不
知道會不會也蓋大樓
負擔的起B2房型，代表你經濟能力應該不錯喜歡就下手
趕快買 有鄉民年中的時候就訂好了 你還在拖 等等就買不到
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