Re: [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架
你這個狀況就像是有一個七辣
交往了一陣子，嫌人家醜，幹起來不爽
做事做事不會，修幹幹起來不爽
進不了廚房也上不了廳堂
於是你想要跟人家分手，還是找朋友（仲介）來幫你分手
結果你朋友出手幫忙照顧你這個七辣
還給了你一大筆分手費（售屋款）
照顧之後幫人家打扮化妝（整理乾淨）
然後幫忙找個更好的人家嫁出去
現在你看到人家打扮起來正點了
腿子變長了，奶子變大了，妝容好看了
疑似看起來可以嫁個比你更好野的人家
於是你不爽了
開始跟鄰居嘴說，這七辣幹起來多不爽，各種缺點543
殊不知可能是你雞雞太小的問題
好，先砲到這，這種案件其實苦主你也不是第一個，也不會是最後一個
你可能心有不甘，覺得對方用一堆話術拐你之類的
其實這整個局從你說你要賣祖產+第一次售屋，就已經開始在佈局了
小弟最近做你這種近半年內轉一到兩手，買低賣高等等的
回去看房屋異動明細，前手大概10件有8件就是你這種繼承來賣房子然後給人賣高的
人家謄本一調，再看看你的臉，再聽你說話
大概就知道肉在哪，該下什麼狀況，該佈什麼局
你說仲介會立馬帶人來看屋我才會覺得奇怪
因為100分的物件大概隔天就秒殺
你去看最近中古屋真的清一色沒有幾個像樣的物件，正常的早就被掃光
剩下一堆店頭剛買完掛高高賣的物件。
你這個繼承來的70分舊屋，
大概會有什麼問題人家也大概明白
所以一定是操作你這樣的人+這樣的物件
然後整理一下轉一手獲利
你這間價差還算小的了
我這邊的“成交”價差，大概都有30~50%
我是說投資客剛買完隔月成交售出那種
最誇張的是打掃+貼壁紙+貼塑膠地板+刷油漆
固定櫃體裝潢啥都沒做，直接+40%成交
苦主不用太懊惱，買賣房屋是比嫖妓還要更明買明賣的事了
你去酒店框妹子，人家說愛你海枯哭石爛，
阿你就要拖褲懶
哥哥你屌豪大哦棒棒塔最愛你
你願意信，不框你框誰
※ 引述《akaricat (捲棉被)》之銘言：
: 我是此物件前屋主
: 當時委託專約
: 第一次賣房子（房子是繼承，也沒交易過其他物件
: 放上去三個禮拜陸續有人來看但都沒人出價
: 仲介說服我們第一次降價後
: 隔不久說有一家人出價，要買給家人住
: 說要打掉格局很花錢（因為我們當時預售有客變四改三，且有次臥房中房，還有漏水要修
: 壓了一些條件現況交屋賣了社區倒數第二低的價格（實價登錄七月那筆查得到
: 簽約時見到對方是代理人不是本人，但沒多想
: 回去想想不對勁從合約上買方地址去查
: 買方是專打不動產相關的年輕律師，代理人是別家房仲
: 心裏已經覺得奇怪，打回去問房仲最後焦點轉到我們也同意了那個價格不是嗎？
: 確實是我們天真，聽到說是家人要住/自住/重新裝潢很花錢而心軟，也覺得物件瑕疵不要
: 只能說不經意一事不長一智，交了個學費
: 我買賣房屋是要來住的，不是提供道德感低落的人買低賣高加價賣，因為不想在不知情的
: 拿出來講只是想提醒剛好有看到這間的朋友
: 居住心得：樓上無法溝通不給進家門檢查不想處理天花板多年嚴重漏水，且有非常活潑的
: 出價時請「認真參考」七月實登，除了炒房之外真的沒有可以高於七月的理由（照片都還
: 房子多得是，這間真心不推☺
: https://www.sinyi.com.tw/buy/house/39833M
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
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好舒服的文筆XDD
啊就只會賣祖產，不要要求太高
我笑噴
原來是恐怖情人 淺顯易懂
恐怖情人正夯
手下留情啊w
舒爽
那個原PO不敢回的啦, 對於這種他的問題的
他一概無視, 或是拒絕討論. 因為討論起來他就是理虧
所以選擇不討論, 裝傻到底XDDDD
原po一開始大家說好文怎麼情勢急轉直下
流暢的文筆 優文
太優質
文筆淺顯易懂容易閱讀XD
靠北
恐怖情人XD 真好理解
...
房版悲憤凶宅似乎也不少☺
好殘忍
讚讚
恐怖情人
雖然用詞較為赤裸 但真的很貼切
然後那些會護航屋主或是只罵仲介的 不要懷疑~買賣時
會更現實 利益之前大家都一樣
賣了才講缺點真的很烙賽
有八卦那個教授的即視感
同感好文
美賣
祖產仔總是不珍惜讓人撿到璞玉最後又要哭
這敘事 我喜歡
現在仲介被比喻成酒店妹也引以為傲臉不紅氣不踹了嗎XD
我就假掰，怎樣，respect!
文筆流暢推
這篇完全100分！
推 讓那些祖產仔知道 賤賣祖產就是說你們全部人
滿分
XDDD
桃園框要多少錢？台北好貴
小雞雞 陽痿 酸
這篇推
粗暴的言論
雖然粗俗了點但有笑有推
優文XDD
很多賣祖產都很爽，沒付出拿到一千多萬，可去新北外
再買新大樓，還可退稅
繼承的喔 難怪
你這麼中肯，人家怎麼玩
這篇戰力有到，哈哈。
很中肯，完全不能理解原po文者的心態
+40%賣出去，難怪房價越來越高
賣得出去就是市場接受阿 你買不起有甚麼好哭
樓上家裡要折舊價格賣? 還是市價賣?
哥哥你好大XD
戰力很夠 給推
Duck 不必
屋主很坦白 推！炒房者就是共犯結構
腿子是啥
手下留情r
所以賣屋多簽幾間比較好，合約也別簽太長
事實總是這麼讓人難以接受
近期房版最優質文章
幹笑死
浪漫 優質
一針見血
笑死
優質
欸不是啊，你講這個酒店，人家才幾歲聽不懂啦XD
神比喻
恩 簡單明瞭
佳作
哈哈哈哈 快笑死
祖產廉售 可憐吶
看完這篇我覺得要考慮禁止雙方代理，強制買賣雙方各找仲介
比喻很貼切XD
完美
很貼切的比喻
哈哈哈哈哈哈哈
6
應該是朋友花言巧語跟你一起數落女友說他爛 然後跟你說幫你介紹一個倒楣鬼幫你銷掉 算你好運 結果過兩天發現你朋友跟你女友在一起 不爽的是朋友利用資訊不對等貪圖你的東西6
賣房子本來就不能只委託一間仲介去賣 至於人家的話術其實都不是你降價的理由 而是因為這間是繼承來的房子 又有你自己心知肚明的缺點 你的成本非常低24
先從價錢看，一般老大樓二樓最雷，價格也最差，樂居上可以看到近一兩年二樓的資訊有兩 筆 不管是扣除或是沒扣除車位，瑕疵多但單價都貴上不少![Re: [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架](https://i.imgur.com/FySArRKb.jpg "Re: [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架")
爆
首Po我是此物件前屋主 當時委託專約 第一次賣房子（房子是繼承，也沒交易過其他物件 放上去三個禮拜陸續有人來看但都沒人出價 仲介說服我們第一次降價後![[閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架](https://i.imgur.com/Szi0Mepb.jpg "[閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架")
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你文內有告知天花板嚴重漏水 但你有誠實告知樓上住戶不給開門檢查嗎？ 有誠實告知樓上的小孩很吵嗎？ 社區丟垃圾的素質很差有告知嗎？ 管委會在訴訟有告知嗎？26
仲仲講了一大堆 事實就是演戲壓低價格欺負你新手 這個就叫詐騙 每個被騙的人，被騙的當下都是同意的 被騙轉帳的人也是自己操作ATM10
說一下投資客被投資客坑的經驗 可能你會比較平衡一點 去年我太太家要把一間台中北區的一樓公寓賣掉 (42年 權狀26坪 室內實際使用28坪) 先講一下屋況 採光不好 格局狹長型 中間還有一個約兩坪大的天井3
大家對照版上說的專黑信義的好房網影片 我猜你又會被板上信義狂粉說你是永慶派來黑信義的永慶網軍啦 只能幫你QQ 呼叫版上信義業務底下開放噓![Re: [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架](https://img.youtube.com/vi/rM2iY02I5ro/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架")
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這嘴臉完全不行啊.. XD : 當時委託專約 so?? : 第一次賣房子（房子是繼承，也沒交易過其他物件 : 放上去三個禮拜陸續有人來看但都沒人出價![Re: [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架](https://i.imgur.com/yCnVzZAb.jpg "Re: [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架")
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阿你這樣直接說自己賣的房子是漏水屋.... 漏水的問題 賣出去都怕被發現了... 賣家居然還上網自己承認 你知道賣家有6個月漏水保固的責任嗎? 7月實登 現在還在漏水保固期間內耶...![Re: [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架](https://i.imgur.com/3qgnLtYb.jpg "Re: [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架")
爆
Re: [心情] 價值觀的差異好辛苦我只想說的部分是 你應該要把父母給你的房子拿去賣掉或出租 然後拿來請看護（縱使你媽不願意） 而不是當所有事件的最大受益者 讓你妹跟爸爸累死最後變長照悲歌![Re: [心情] 價值觀的差異好辛苦](https://i.imgur.com/v4JQvgMb.png "Re: [心情] 價值觀的差異好辛苦")
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Re: [求助] 情侶照被刪光嘻嘻 整天逼女友發限動發照片 光看到這句我就快笑死 一個人自信心到底要多低 才會幹這種事來到處宣示主權23
Re: [討論] 30幾歲的相親對象母胎單身怎麼看魯叔給你點想法 ※ 引述《eileen25 (艾琳)》之銘言： : 小妹我呢（呃..應該說老妹）今年28歲，沒想到也走到了相親這條路...我先簡單的介紹 : 一下自己。 30年前的確要緊張一下，這個年代28就覺得老妹了年紀快不行了我是覺得有點矯情啦...1X
Re: [閒聊] 高額聘金是賣女兒嗎？是賣女兒沒錯啊 除非他女兒是你養的 : 可是仔細想想 : 對比了一下金額 : 幾十萬到一百多萬1X
Re: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙幫你簡化一下好了 ※ 引述《ianjelly (moi non plus)》之銘言： : 4/5(日)早上9點多至10點左右發生了一件令我驚訝的事 : 平時我跟老公生活圈很單純 竟然有人帶人來闖入我家社區 保全防堵不住 : 還進入中庭按對講機找我們叫囂3
Re: [問卦] 剛剛分手怎麼調適浪費一個扣打來回文幫你 短時間分手，馬上有新的對象 這種就無縫了呀 條件很棒的新對象，那不就是看見更好的就想分手了嗎 這種你也想和他當好朋友喔1
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Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低![Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低](https://i.imgur.com/xLcc7bpb.jpg "Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低")
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Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低35
[請益] 按房仲說的價格下斡旋當天就成交？15
Re: [閒聊] 台中第三間好市多聽說在台中港![Re: [閒聊] 台中第三間好市多聽說在台中港](https://i.imgur.com/sdpBEOfb.jpeg "Re: [閒聊] 台中第三間好市多聽說在台中港")
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Re: [閒聊] 台中第三間好市多聽說在台中港![Re: [閒聊] 台中第三間好市多聽說在台中港](https://i.imgur.com/fHa1vh2b.jpeg "Re: [閒聊] 台中第三間好市多聽說在台中港")
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Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低12
[閒聊] 整棟住宅大樓直接出售？？？![[閒聊] 整棟住宅大樓直接出售？？？](https://i.imgur.com/AJZf6Kxb.jpeg "[閒聊] 整棟住宅大樓直接出售？？？")
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[請益] 30坪2+1房、格局/家具配置請益![[請益] 30坪2+1房、格局/家具配置請益](https://i.imgur.com/oKTiUEzb.jpeg "[請益] 30坪2+1房、格局/家具配置請益")
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Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低2
Re: [新聞] 連凶宅都買不起!「事故屋」開價1980萬10
Re: [閒聊] 窮人就窮人 裝什麼中產1
[請益] 繼承租金問題
Re: [閒聊] 2011年的雜誌
[社區] 桃園南崁 - 宜誠心天地
[請益] 提前還的購屋貸款再借出來可以買房嗎？
Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買房！
Re: [閒聊] 版上鄉民真的有人住在台北噁心破爛房裡
[閒聊] 13期要上8字頭了？
Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買房！
[閒聊] 人口下滑排名(區市鎮鄉)
Re: [閒聊] 版上真的有人住在台北噁心破爛房裡嗎？