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Re: [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架

看板home-sale標題Re: [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架作者
deltaz
(我還懂不懂飛翔)
時間推噓24 推:24 噓:0 →:53

※ 引述 《akaricat (捲棉被)》 之銘言:
: 推 deltaz: 缺點有跟房仲說有什麼意義,當區房仲會完全不知道狀況? 12/01 09:18: 我沒有見到買方本人,簽約時才知道來的是代理人,在簽約之前所有的溝通都只有透過雙: 方仲介,我就只好跟仲介說,至於來看屋的人我都直接帶他去看漏水處
: 推 deltaz: 漏水這一樣有法律規定,說明清楚,壓在合約上明載是義務 12/01 09:21: 我說明我有做到義務沒有隱瞞,請問有什麼問題嗎


先從價錢看,一般老大樓二樓最雷,價格也最差,樂居上可以看到近一兩年二樓的資訊有兩筆

https://i.imgur.com/FySArRK.jpg


https://i.imgur.com/fhJNOAt.jpg

不管是扣除或是沒扣除車位,瑕疵多但單價都貴上不少

無法得知另一筆二樓的屋況,但是原po的1400萬看起來也沒多便宜,其他價格比較高的都是樓層較高的。漏水,格局不良這部分有跟房仲與下一手說是應該的,但其他缺點跟房仲說有何意義,你有確認過房仲有沒有跟買方說嗎??


詳細缺點自己主動提價格只會更差,所以跟一個第三方的房仲說,如果價錢賣的不錯但房仲沒有跟買方說缺點的話,買方倒楣都是房仲壞壞,絕對不是屋主的錯,但不要逃避實質交易雙方是你跟買方,不是中間隔了仲介之後,什麼道德問題都算在仲介頭上就算了,有問題也不影響自己站在道德的制高點上?說穿了就是找個人當遮羞布,不過遮羞布有收錢辦事,揹黑鍋也是理所當然就是了

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yiliang110712/01 10:51賣低不甘心,包裝成好心

valkytie12/01 10:53賣家有告知 但仲介隱瞞買家 不就是仲介的錯嗎?

買方就是付錢雇人當贖罪券啊,如果真的這麼有道德良知,要自行跟買方確認,經過一個天 知地知你知我知大概不會把所有資訊告訴買方的第三方,你覺得是故意裝作不知道可能會發 生的劇情,還是賣方覺得房仲不可能會隱瞞這些資訊,第一天在台灣生活嗎

yiliang110712/01 10:57怎麼知道仲介沒告知?

看價錢就知道了啦

VVVV555512/01 11:00搞不好他職業也是 老師勒 看起來程度差不多

yiliang110712/01 11:03央央海龜既視感

KrisNYC12/01 11:04他才25歲 你各位可以有點愛心嗎...

valkytie12/01 11:04可是不動產經紀業管理條例21條

valkytie12/01 11:04https://i.imgur.com/nLwBIIA.png

valkytie12/01 11:05如果真的是這樣就違法了啊

valkytie12/01 11:05房仲違法然後檢討賣方這樣很奇怪吧

你看看有沒有哪一條法律或是判例寫樓上住戶吵,沒有告知下一手買方,結果被判違法的 這篇沒有要洗白仲介,而是要提醒大家買賣雙方都是狠角色

supereva12/01 11:08廣告是指賣方房子介紹的廣告吧 買方哪有什麼廣告

Asdukee12/01 11:08央大教授翻版

supereva12/01 11:14難道買房子還要公布自己的身家給別人調查?

physicsdk12/01 11:18不用啊,但你買完隔天就掛更高價轉賣,大家心知肚明,

要看看是不是把樓上的問題處理掉了,過了幾個月可能處理完了,處理完了加價轉賣合理, 沒處理的話就頗黑心

physicsdk12/01 11:18原po賣完再講房屋缺點也沒犯法啊,對付這種人剛好而已

kainolife12/01 11:20刊登的價格本來就是讓人砍的,砍一砍說不定也是差不多1

kainolife12/01 11:20400啊

supereva12/01 11:23都沒犯法 但都很沒品

supereva12/01 11:23但是買方可沒來發文給人家罵就是了

supereva12/01 11:24心知肚明是投資客賺價差 那又怎樣 投資客的錢和自住

supereva12/01 11:24客的錢都是錢

supereva12/01 11:25賣方沒有任何損失

supereva12/01 11:27難道買股票隔天漲停賣出也是黑心?

kusomanfcu12/01 11:30巨嬰啊

yytseng12/01 11:5原po不甘心吧,但是時間就是金錢,原po不理解這件事

他如果上來是抱怨漏水認真處理完不需要很多成本,但房價會高很多,不會被罵這麼慘的

clement8016112/01 12:01只有自己可以賣高,別人就要賠錢賣

physicsdk12/01 12:20拿股票來類比我也是笑笑,自住客最好是最隔天馬上轉手

physicsdk12/01 12:20,那就不叫自住了;你當然也可以說哪有人純自住的都嘛

physicsdk12/01 12:20是想賺錢,原po也只是看不慣出來嘴而已,各說各話

kusomanfcu12/01 12:31沒大人買賣屋 國中生嗎?

hironaka12/01 12:32隔天要怎看啊??

piliwu12/01 12:38我股票也是自用的想進董事會所以你什麼時候賣我陽明40元

piliwu12/01 12:39不賣我40元就是在炒股絕子絕孫喔

physicsdk12/01 12:44去找買40元的講講看啊,也許他還捧你進董事會喔^^

piliwu12/01 12:54無恥投資客不要辯了什麼時候便宜賣我陽明

physicsdk12/01 13:24玩股票先得知消息賣別人再放新聞出來看空,說公司營運

physicsdk12/01 13:24不善政策異動的更多,買股被套都不去譴責那些放消息的

physicsdk12/01 13:24主力;賣房子就狂罵說房子有瑕疵的人? 確定要拿股票

physicsdk12/01 13:24來類比?XD 哈囉?

Mooxx12/01 13:24小孩很吵、樓上不願意配合處理漏水、住戶跟管委會有訴訟、

Mooxx12/01 13:24住戶垃圾亂丟,有誰相信賣的人會跟自住客講這些?

板上發文還技巧性說實價第二低,看一下就知道是話術啦,只能說還好是投資客跟他互相傷 害,要是自住戶買到真的超慘

Mooxx12/01 13:26我就問,誰賣房子會講這些?看別人賣才講,真他媽的有夠難

Mooxx12/01 13:26看,道德一樣低落

youga12/01 13:27笑死 住多久算自住還要開個檢驗證明膩 買貴就自己摸摸鼻子

youga12/01 13:27 沒看過股票賣便宜還靠北買方無良的

piliwu12/01 13:28嫌賺不夠出來罵人到底誰才是投資客

supereva12/01 13:36你又知道他隔天馬上轉手 隔天是幾月幾號?

supereva12/01 13:38股票的那些消息是會影響股價的 自住是能影響什麼房價

supereva12/01 13:38

supereva12/01 13:38大家都自稱自住可以讓房價降低?

supereva12/01 13:39從頭到尾邏輯都狗屁不通

supereva12/01 13:41要是原原po能證明有別人出更高 他是因為買方自住才故

supereva12/01 13:41意低賣給他 那他整個抱怨就有邏輯

supereva12/01 13:42賣掉了就不關他事了 分手了還管東管西難怪有恐怖情人

Mooxx12/01 13:49最恐怖的就是賣了森77,才把其他缺點講出來

買賣互打,對下一個可能是自住戶的不是壞事啦,下一個自住才是最無辜的

Mooxx12/01 13:49跟現實分手後,散播私密影片的人一模一樣

※ 編輯: deltaz (223.139.12.69 臺灣), 12/01/2021 13:50:32

Mooxx12/01 13:50還好是投資客買,自住花1400買這種房子一定幹死

Mooxx12/01 13:51最慘的就是投資客賣的下個自住客

買房子記得來板上多多吸收資訊與經驗,這才是房版對於自住戶最大的幫助,拿來當黑特版 用太浪費了

※ 編輯: deltaz (223.139.12.69 臺灣), 12/01/2021 13:54:20

hironaka12/01 13:57隔天到底要怎看啦 ?

XX12/01 15:11這裡早就快淪為房市黑特版 一堆買不起房或晚買搞到買不起的

XX12/01 15:11在那邊氣氣氣氣氣XD

supa6412/01 18:15我回在這.人家買了再賣.人家地2手賣方價格地3手願意負擔

supa6412/01 18:1545%你原本屋主有啥資格氣.第3手買方比你賣的價格高你想說

supa6412/01 18:15什麼.我根本不想回這點.

physicsdk12/01 21:30某樓理解力這麼差還好意思嘴別人啊,你是沒看過有人出

physicsdk12/01 21:30來爆料房子漏水外牆剝落管線堵塞,已購戶馬上出來封口

physicsdk12/01 21:30洗白靠杯哭房子賣不掉膩?還負面消息不會影響房價XD

physicsdk12/01 21:30不影響那些屋主怕人講是在怕三小。

physicsdk12/01 21:30沒多久前版上富x莊園才一篇,璟x那篇下面也一堆這種推

physicsdk12/01 21:30文,笑死買錯股票跌都認賠;買錯房怕人說就氣pupu賺不

physicsdk12/01 21:30到錢,還整天拿股票類比?

physicsdk12/01 21:32有去看原po文章就知道,如果是自住戶買他就不會寫這篇

physicsdk12/01 21:32,這沒什麼好多說了。

自住戶買到就換自住戶上來寫抱怨文了,然後順便問法律建議,看多了

※ 編輯: deltaz (223.139.145.236 臺灣), 12/01/2021 22:15:04

berserk12/24 06:07講白點就算知道是投客他賣得掉他要賣投客的價錢嗎?自住

berserk12/24 06:07的聽到隱藏缺點會買的機率?

berserk12/24 06:09搞不好完整揭露條件的情況 自主客會出的錢更低 屋主真的

berserk12/24 06:09肯拿更少嗎?