[心得] 低利率辦房貸買房，但長輩就是會擔心…

ajinamoto12/03 09:21如果父母沒出一分錢，就叫他們閉嘴就好

kivin062112/03 09:22我老母只叫我不要用寬限期@@

faniour12/03 09:26聽父母的準沒錯，你聽越多這輩子頂多跟他們一樣

i38612/03 09:26改不了,你父母那一輩房貸利率很高,都是想辦法趕快還完房貸

zaza556612/03 09:26如果你要拿他們錢 就自己去說服他們

faniour12/03 09:27房價不一樣了，但你頂多跟他們當年能力一樣，懂？

zaza556612/03 09:27如果沒有拿 就自己買 不要管他們 能怎麼辦

fedona12/03 09:28叫他們幫忙出錢阿，沒戰力的人給我閉嘴

zaza556612/03 09:28大部分的父母都有利率很高的印象 改不了

zaza556612/03 09:28辦不到說服的話 講再多都沒意義

zaza556612/03 09:30你也不用覺得他們有錯 時空背景不同

en998712/03 09:34會耶 我爹就是用20年+無寬限期試算我的房貸

hankwanghow12/03 09:34不要甩他們啊 充耳不聞沒聽過？

en998712/03 09:35我就回30年期生活比較舒服，有錢就會早點還的啦～

faniour12/03 09:362017開始看房，家裡長輩一路嫌，到2019底才開始上漲就被

faniour12/03 09:36漲勢嚇到，屋主的態度跟看得滿意的物件銷售的速度跟2年前

faniour12/03 09:36不一樣，沒什麼猶豫要不要的空間。後來自己簽完約都搬進

faniour12/03 09:36去了才講，再後面漲幅就不用說了，如果再晚一年直接買不

faniour12/03 09:36起。2019還能讓買方看2-3次，現在大概沒得猶豫

Skylegend12/03 09:3730年房貸也能10年還完呀，你說妳每年幫我還多少，我十

Skylegend12/03 09:37年就還完

sentiprophet12/03 09:38很好啊，這樣你媽以後不敢亂花錢

sentiprophet12/03 09:38變向存錢的方式

Skylegend12/03 09:38過三年綁約期過就能結清了，談越久越彈性好嗎？

Skylegend12/03 09:39也不是說30年房貸就一定要還30年，什麼莫名奇妙的印象

FMANT12/03 09:40成年人自己決定好嗎

FMANT12/03 09:40如果你的決定是聽媽媽的話，以後也不要責怪媽媽喔

Skylegend12/03 09:46嚇到就嚇到，爸媽沒出錢，能說什麼，後來解釋利率有聽

Skylegend12/03 09:46進去，和當年利率差這麼多，1x%變1.3%，長輩最愛的儲蓄

Skylegend12/03 09:46險保單3%都贏房貸

lovemost12/03 09:48就很簡單，你要當笨蛋還聰明人

yiliang110712/03 09:48這根本不是房板問題，是你被媽媽情緒勒索

may7812512/03 09:49我的心得是長輩很需要“時間”理解，講一次通常不太夠，

may7812512/03 09:49跟家裡長輩說資產配置的概念，大概講了半年，慢慢講分次

may7812512/03 09:49講才能溝通，然後多分享最近的通膨新聞，房子新聞。如果

may7812512/03 09:49是拿奇怪理由的就直接忽略。改天再重來一次。如果沒有常

may7812512/03 09:49常在房地產圈打滾，都會把自己的印象停留在自己買房子的

may7812512/03 09:49當下

york198712/03 09:49身邊8.9年級都直接現金買

yiliang110712/03 09:51不用想要說服爸媽，觀念就不同

Skylegend12/03 09:52直接現金買聽起來就沒比較厲害，這邊能現金買的一堆，

Skylegend12/03 09:52有人會把頭期全投同一間？ 寧可變兩間 三間，整個資產

Skylegend12/03 09:52規模完全不同

IS098712/03 09:52不用理他就好了，不然就善意的謊言說沒買那麼多

yiliang110712/03 09:52跟他們說貸20年、或金額較少很難嗎

yiliang110712/03 09:53除非你還是需要爸媽的資助，不然不懂你的點

roachcoffee12/03 09:56買了完全沒知會過所謂的長輩...

pssbc1012/03 09:58成年了就不用聽媽媽的了，除非你媽是建設公司高層，不然

pssbc1012/03 09:58聽她的有什麼幫助嗎

IS098712/03 09:59還好吧？我送逢年過節買東西給我媽，沒一次跟他講真的價

IS098712/03 09:59格= =

IS098712/03 10:00* 逢年過節*

dumpling2612/03 10:00買房有需要跟家人講？

kagurachan12/03 10:00老一輩對房貸都很反感，還會被唸不要亂借錢有多少錢做

kagurachan12/03 10:00多少事…

yiliang110712/03 10:00都知道是人生大事，還要花多少時間跟他們溝通跟認同

longkiss061812/03 10:01好慘 人生有一半時間都在負債中度過

IS098712/03 10:01長輩尤其是爸媽真的擔心不完

IS098712/03 10:02沒買房擔心買房，買房擔心結婚，結婚擔心相處，不然擔心

IS098712/03 10:02生小孩

IS098712/03 10:05慘啥？貸30又不一定會還到30年

yiliang110712/03 10:05花的時間不也是成本，你近期有在找房

yiliang110712/03 10:05應該發現價格一日三市吧！？

menace12/03 10:06沒出錢 買房幹嘛跟他討論？ 老年魯空而已

yiliang110712/03 10:06其實重點不在「你媽」，是「你」獲得認同

Goog1e12/03 10:06我買房沒告訴家人 等到裝潢好搬進去才講 給你參考

tskier12/03 10:06我家長輩對買房自住很支持，但搞房地產投資就會反對。

yiliang110712/03 10:07是你想「獲得認同」，你自己不跳脫，說再多也沒用

spermbox12/03 10:11原來你身邊盡是一些窮老人XD

spermbox12/03 10:11我爸這輩子都在炒房

spermbox12/03 10:11就沒這些奇怪觀念XD

Biatch556612/03 10:12換個角度想 你假如收入夠高你父母會擔心嗎？

ffbbhh12/03 10:12現在是個 [負債越多,賺越多的時代]

Biatch556612/03 10:13要當投資也要有能力啊… 你父母的擔心也許不是沒道理

Biatch556612/03 10:13的

marx012612/03 10:13又沒要幫你出你管他這麼多幹嘛 能扛就扛

Biatch556612/03 10:14例如看到年收沒60的要貸款買1000的房子 也是很替他擔

Biatch556612/03 10:14心

Skylegend12/03 10:15投資沒能力要提早還也沒差，不懂談30年比20年差在哪，

Skylegend12/03 10:15一樣都要三年才能繳清，30年要當20年繳也一模一樣，能

Skylegend12/03 10:15談越長代表你被銀行信任更高，一般財力不行要拉30年可

Skylegend12/03 10:15能還被打槍

Skylegend12/03 10:1760買一千很難過的了銀行那關，一個月五萬收入，貸800，

Skylegend12/03 10:1720年期每月繳快4萬，房貸所得比八成，不可能過的

kevinhon12/03 10:201.辦貸款不用跟長輩講，帳單電子化就好

kevinhon12/03 10:20或是2.回她:

kevinhon12/03 10:20難不成要賴家一輩子，看房東臉色，還是跟地下錢莊借錢比

kevinhon12/03 10:21較好？

R3hab12/03 10:21https://i.imgur.com/bQtgoof.jpg

Christinaa12/03 10:23我爸當初也叫我貸7成，我說我沒有多的一成啊，然後他

Christinaa12/03 10:23們就閉嘴了。我真的也是快笑死，不然你們送我一成啊，

Christinaa12/03 10:23還不是沒有。

R3hab12/03 10:25https://i.imgur.com/0rFGo0k.png

Lmkcat12/03 10:36乾 跟我家好像 窮一輩子

Lmkcat12/03 10:37一直看房一直靠北房子越來越貴 到最後買不起

focusjj10112/03 10:41做一套說一套啊！甚至根本不用說，我父母根本不知道

focusjj10112/03 10:41我們貸幾年

Lmkcat12/03 10:45這種沒出錢觀念落後又愛靠北的真的不用說

yesyesyesyes12/03 10:45別理他 我家人也是這樣

yesyesyesyes12/03 10:46我還想找40年 1.3%的

yesyesyesyes12/03 10:47若是升息了 覺得不划算 你就提前還清

kagaya12/03 10:50這題我會 妳跟他說 雖然辦30年 但是你可以十五年還掉!

kagaya12/03 10:51所有嫌負債太久的，就用這個講回去

darkdogoblin12/03 10:58你沒事跟她說幹嘛？我自己的投資從不跟長輩說，因

darkdogoblin12/03 10:58為他們那個年紀能接受的就是0風險，所有的東西都不

darkdogoblin12/03 10:58要變最好

LStrike12/03 10:59如果父母比你有錢，才需要參考他們的意見

jolycoco12/03 11:00超煩，我用家裡舊屋貸出來的錢投到新房，長輩整個崩潰覺

jolycoco12/03 11:00得自己要沒房住了

XX12/03 11:02直接忽略 照買

XX12/03 11:02OPM也不知道 難怪窮一輩子 呵呵呵

XX12/03 11:03花別人的錢最爽了

XX12/03 11:03辛辛苦苦存錢直接買不貸款的才叫白癡吧?

iamala12/03 11:09所以我買房都沒說啊...

samm332012/03 11:14你長輩難不成現金買房的嗎

samm332012/03 11:16他連支援你買房的錢都沒有自己不就是窮光蛋了，還能給

samm332012/03 11:16你不要變窮光蛋的建議。

jerrylin12/03 11:17少來 一般人誰不是靠房貸買房啊

jerrylin12/03 11:18反正你又沒要找長輩支援 管他的

iamala12/03 11:25長輩不喜歡照鏡子啊，房價所得比十倍的窮教授，每天嘴我

iamala12/03 11:25這個房價所得比不到0.3的買房太衝都亂買XS

kort12/03 11:29我的做法就是不告知不讓他們擔心 現在買第四間了他們只知道

kort12/03 11:29第一間

tokei92712/03 11:43租房子30年也算是欠房東30年的錢啊~換成欠銀行不就一樣?

childeviler212/03 11:43跟她說天都還沒掉下來，怕啥

XX12/03 11:45真的 繳房租的時候都不覺得痛 繳房貸給自己卻覺得痛

XX12/03 11:45這是甚麼神奇的邏輯

tokei92712/03 11:46真的~房租繳完30年後房子還是別人的~XDDD

tokei92712/03 11:46繳房貸給自己至少房子是自己的

MichelleHsia12/03 11:49我弟當初買房自備款0都是我媽出貸20年每個月還3萬多

MichelleHsia12/03 11:50每個月被卡死死.後來我自己買房貸30年寬限期兩年

MichelleHsia12/03 11:50我媽就一直說利息怎樣怎樣貸30年怎樣

eipduolc12/03 11:51可是沒有人繳房租的話，房子還能當資產嗎

MichelleHsia12/03 11:51跟他說房貸利率低過通膨都講不聽.

zxc950030412/03 11:53覺得還是只能好好溝通,我家人也是有這個概念，但我是

zxc950030412/03 11:53因為有筆錢卡在儲蓄險，現在隨便一個儲蓄險利率也比

zxc950030412/03 11:53房貸高，儲蓄險已經是低風險的商品，因此賺得利息比

zxc950030412/03 11:53房貸利息來的優惠，如果未來升息不夠平衡，在解儲蓄險

zxc950030412/03 11:53來支付就好！

eipduolc12/03 11:53以前的人就是靠這個觀念在吃穿的

eipduolc12/03 11:54債在台灣社會的觀念是很差的

XX12/03 11:54沒人繳房租怎麼辦 很好 這當然是你的問題

XX12/03 11:54誰叫你買沒人想租的物件....

eipduolc12/03 11:55我是說大家都不繳啊，不然被你們講的這麼笨

XX12/03 11:55房地產投資三大要件:地點、地點、地點

XX12/03 11:55地點不好其餘免談 想收租也難了

eipduolc12/03 11:55什麼繳租不痛繳貸痛..

XX12/03 11:56那個 高維的跟低維的就不要勉強溝通

gy5566200812/03 11:58看喜歡就買 然後貸款辦一辦 先斬後奏

gy5566200812/03 11:59都靠自己就不用怕人說什麼啊

iamala12/03 11:59沒人繳房租沒差，蒐集名畫的人，畫也不會繳房租給他啊。

iamala12/03 11:59但是錢變成美麗的樣子就無價。而且一不小心還會變有錢。

yafayu12/03 12:04那簡單 我就會笑笑讓我媽出錢幫我買就沒有貸款的問題

NTU30315019512/03 12:15有40用40啊，傻逼才急著還

MikeShiver12/03 12:19你直接講金額，再灌點水，例如貸30年，月繳1萬，也可

MikeShiver12/03 12:19以多繳，但是貸20年，要月繳4萬，還不能少繳

ajinamoto12/03 12:20當初我買竹北，家人還嫌棄這裡沒機能 叫我不要買，還好

ajinamoto12/03 12:20沒聽他們的，不然一輩子都買不起

lokoo12/03 12:21你跟他算利息就好了，他們那代的利率都在10%以上，我現在

lokoo12/03 12:21都說你以前一個月的利息我可以付一年，他就沒念了

NealPope12/03 12:25長輩觀念無解……

FlyBird12/03 12:30對抗通膨最好的方法就是欠錢捏

Vladivostok12/03 12:34你每件事都聽長輩的嗎？那應該當醫生用現金買就好啊

nqj12/03 12:35那你要學會不要什麼事都跟她說，像貸30年給她知道幹嘛？

vespa7612312/03 12:36出錢的人才有發言權

maxboy0612/03 12:40叫他出不了錢就閉嘴

missin12/03 12:49利率*欠款 vs 通膨+租金

jeff5212/03 12:56真的是負債閱越多賺越多，無法理解這句話的人，真的會被

jeff5212/03 12:56重分配掉

mouse122912/03 12:58加油 按照往例 聽話的好像到最後還是無房 然後望房興

mouse122912/03 12:58嘆

Nujabes12/03 12:59我媽的想法跟你媽一樣，怎麼溝通都講不停，後來我買房也

Nujabes12/03 12:59沒跟他講，懶得理他了

carolwu1812/03 13:07我爸當年歐印現金買房

oh93010512/03 13:44雖然是舊文了 但講得很好推個 直接騙他們你改成2

junior02048612/03 13:57真的不要上報，上報沒屁到不行

opop113312/03 14:02這種人不用像要他改變 自己改變

XX12/03 14:05現在哪有在20年的 35歲以下首購見面就先談40年了

XX12/03 14:06我40年近全貸每天爽住 給您參考

XX12/03 14:06改天出百年貸款 我也是這樣辦 借錢就是爽

newstyle12/03 14:22不會投資，儲蓄險或房貸...

deltaz12/03 14:33就說聽到了，這幾天就趕緊去改，謝謝爸爸媽媽的建議，都

deltaz12/03 14:33有替你想，但是當耳邊風就好，偶爾說一下這個月有提早額

deltaz12/03 14:33外還款，應該會很早還完貸款之類的

deltaz12/03 14:34如果你以後有打算要結婚的話，剛好練習一下唬爛+當耳邊風

deltaz12/03 14:34+假回報這招，婆媳關係會好很多

june080412/03 14:38親情勒索 你不要聽

PTTDURANT12/03 15:45自己出的錢解釋那麼多幹嘛？

askaa12/03 16:31沒能力的最會靠杯 習慣就好

waitingB12/03 17:09近十年有行情的長輩再聽就好 很多食古不化被該淘汰了

vettel0512/03 17:26我們是簽約了才告知長輩，頭洗下去比較快。

gm325212/03 18:33要感謝上一輩很多老人這種觀念啊，不然如果每個長輩都知道

gm325212/03 18:33叫他兒子趕快貸款現在房價不只這樣了

s2649275512/03 19:39如果多幾十年累積資產的長輩也開始掃房 哪輪得到我們

s2649275512/03 19:39中生代

s5191122312/03 20:35現在資金這麼便宜，不借嗎

bbcuee12/03 22:35買房沒跟長輩商量，買完漲價才說的

candykiss12/03 23:37我媽也是這樣 就是嘴巴敷衍他説年終拿去還房貸 耶不

candykiss12/03 23:37用上繳孝親費 爽

tomap4101712/04 00:30我都沒跟長輩商量

daddy2912/04 00:52好好跟你家人說清楚就好

AGODC12/04 06:05爸媽那年代遇過1990年房產崩盤，對他們來說，記憶就是停留

AGODC12/04 06:05在那裡

annadan12/04 14:18所以不要講那麼細XD