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Re: [新聞] 房價衝到7字頭 新竹人瘋搶房子原因曝光

看板home-sale標題Re: [新聞] 房價衝到7字頭 新竹人瘋搶房子原因曝光作者
kl0408
(都忘了)
時間推噓48 推:50 噓:2 →:55

自從中美貿易戰後引發的台商大回流
一直到新冠疫情台灣奇蹟似的變成疫情獲利國

台灣今年GDP破六
上市櫃公司今年獲利有機會破4兆,
台股殖利率全世界最高, 本益比世界最低
代表台灣上市櫃公司今年賺到流湯

你各位現在身處在台灣這20年來最強大的階段
我今年43歲 我都沒看過台灣有這麼猛過
跟美國那種透過購債引發熱錢四處流動的虛胖完全不同
台灣今年的強大是本質性的強大

歐美國家今年通膨破6%, 台灣今年的通膨也快要上看3%
鋼鐵水泥海運空運人力報價今年初就全部大暴漲
通縮時代現金為王 通膨時代資產為王

明年呢?
台經院目前預估明年台灣GDP大約是四
在2021那麼高的基期明年還有四!
繼續大爆噴

西台灣今年初以來收割了阿里, 騰訊等等指標性陸企
最近把手伸進台商繼續收割
你覺得除了遠東以外的其他公司不會唇亡齒寒?
會不會引發台商第二波回台?

這麼多的台企通通跑回台灣
那會不會缺工??????
不然最近政府幹嘛拚移工變移民????

移民不買房總可能租房吧???
聰明的你 要怎麼選擇?

新竹這兩年怎麼可能跌
房子能買 能租的物件都超少
真的連租屋案件都少超多
當然炒作之下的行情可能會超漲後續修正到合理價位
但趨勢目前就是多


所以你要順著趨勢走
還是要在推文噓我?





※ 引述《JQK2 (神魔非人,雌雄同兔)》之銘言:
: 房價衝到7字頭 新竹人瘋搶房子原因曝光!
: 2021/12/09 12:40文/記者朱語蕎
: 全台房市交易熱絡,其中新竹更傳出沒門路無法賞屋的瘋狂情事,據住展雜誌統計,新竹縣
: 市今年以來銷售中建案數量減少速度加快,到今年Q3只剩下183個,若與Q2相比,季減32個
: 、季減幅約14.9%,若與去年同期相比,則年減99個,供需失衡讓新竹人瘋搶房子。
: 住展雜誌研發長何世昌表示,今年新竹房價暴漲,外部因素是受惠於美、中貿易戰的轉單效
: 應,且我國電子科技業生產線幾乎未受疫情衝擊,產業鏈景氣欣欣向榮帶動購屋需求;內部
: 因素則是供給偏低,尤其精華區東區、竹北缺貨情況嚴峻,再加上部份建案低調銷售,消費
: 者難買到新房子,成為房價暴漲的溫床。
: 「竹科客」首選的兩大購屋區域,分別是竹市東區「關埔重劃區」(光埔、關長重劃區),
: 以及竹縣竹北「四大重劃區」(縣一、縣二、縣三、高鐵特定區);這幾個精華重劃區因環
: 境質感佳、學區好,且往返竹科時間合宜,向來頗受「竹科客」青睞。
: https://i.imgur.com/IumBXie.jpg

: 關埔剩1案可賣 價格飆到7字頭
: 但統計資料顯示,截至11月底為止,東區線上銷售中建案數只剩15個,只有高峰期30個的一
: 半,關埔重劃區內更只剩3個建案,其中有2個建案還僅剩店面可售,因此開價飆到每坪65萬
: 元~70萬。
: 竹北「四大重劃區」內建案數共有13個,創下近10幾年來新低,其中還有住宅戶別可售的建
: 案只有10個,以多數人購買的50坪以下房型建案來看,平均開價從每坪46~68萬元不等,有
: 趣的是,去年Q3有建案平均開價跳空飆到每坪40萬元而被罵「瘋了」,但短短1年之內,過
: 去的天價竟然變成地下室價。
: 何世昌說,在2017年,新竹縣市中的東區與竹北,兩地建案數占比高達約46%,現在供給變
: 少也讓房價不斷攀高,東區今年Q3新建案房價來到每坪34.1萬,竹北則漲至每坪32.3萬,連
: 袂創下歷史新高,而房價水位較高的關埔重劃區和竹北四大重劃區,新案成交價同步漲至每
: 坪45~60萬,與大新竹整體房價價差大幅擴大。
: 何世昌認為,由於東區、竹北建案數銳減造成房價大漲,且部份建案低調銷售,一般民眾沒
: 門路買不到新房子,只能被迫追價,或者轉到外圍蛋白區購屋,於是買盤大量外溢至竹東、
: 芎林、香山、新埔等地,帶動周邊區域房價大跳漲,新竹這波房價的極限高度,恐怕會由竹
: 科工程師口袋的深度來決定。
: https://i.imgur.com/37bcrtG.jpg
: https://estate.ltn.com.tw/article/13021
: 新竹不愧是最高所得縣市
: 房市炙手可熱去化速度快

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.24.85 (臺灣)
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IMNPUS12/10 08:12缺工缺很大,除了科技業跟營建業,其他行業的薪資倒是沒

IMNPUS12/10 08:12什麼動

maypcc12/10 08:17買房也不太需要別的行業來買 全台科技業從業人口就足以吧

maypcc12/10 08:17每年的3x萬移轉棟數買完了

polome12/10 08:18別人貪婪我恐。。。

eeewwweeewww12/10 08:23正解 昨天政策一出 台中台南591暴增xd

eeewwweeewww12/10 08:23已經開始出現拋售潮

checkman12/10 08:24舒服

pig43212/10 08:24沒有在新竹看房的才覺得會跌吧 哈哈

pig43212/10 08:26補推

piliwu12/10 08:28大時代趨勢已經講到爛了還有人覺得是泡沫超無言

jonson12/10 08:34一連串多多消毒文很急齁。像我跟著市場雪崩趨勢都不急笑死

不急耶! 我上車好幾年了 是你急了吧?

piliwu12/10 08:34除了科技航運外傳產也有塑化鋼鐵等不少非常賺錢公司

piliwu12/10 08:35看空房地產跟長期放空台積電一樣愚蠢

是阿貨櫃三雄今年的毛利率竟然跟台積電差不多 傻眼 你各位最愛酸的興富發明年股票殖利率上看10%

piliwu12/10 08:36版上大多數人正在看到自己有記憶以來台灣最強勢經濟

jonson12/10 08:36氣急敗壞跳腳了吧,笑死,被政府打到崩潰了

還好耶 我竹北房子漲了100% 要怎麼崩潰

Robben12/10 08:39這大概也是印象中經濟最好的時候

Robben12/10 08:40不過大概限定年輕人

對阿 台灣錢淹腳目的年代我還沒出生 但我67年次 今年真的是我有生之年看到台灣最強的時候 前所未見!

※ 編輯: kl0408 (49.216.24.85 臺灣), 12/10/2021 08:41:55

Sender12/10 08:51學長你手上幾間

我只有一間自住喔

※ 編輯: kl0408 (49.216.24.85 臺灣), 12/10/2021 08:52:26

yytseng12/10 08:56小時候看過,不過沒啥深刻感受,只知道養樂多從2元漲到5

pig43212/10 08:57竹北近一年年高鐵&縣123華興&水瀧哪一區10內年中古屋沒漲5

pig43212/10 08:570%以上的...為什麼空空會天真到認為會崩跌

pig43212/10 08:57真的以為房子跟股票一樣是嗎

pig43212/10 08:58且自住需求的人有多少...來竹北看看房子就懂了

yytseng12/10 08:58以前貧富差距很大只是大家沒網路傳播,忌妒的人少

Robben12/10 08:59不過以前是真的機會多 跟現在不太一樣

yytseng12/10 09:00當年一台S咖等同一棟蛋黃區房子,相當於現在RR兩台

yytseng12/10 09:01現在機會更多,只是抱怨的咖不會有機會...

getwild12/10 09:0267年次應該有看過啦,我記得我小時候(90年代)那時房地

getwild12/10 09:02產也是炒翻天,假日一到到處都是工地秀,然後突然房市突

getwild12/10 09:02然崩跌,一堆地區都腰斬。

有!! 我國小的時候都會去偷看工地秀脫衣舞 XDD

Jerry46912/10 09:03觀念正確 空空哭暈在廁所

yytseng12/10 09:03以前房貸還13%耶,還不是咬牙買了房子,有人在抱怨的嗎

lagadidi12/10 09:09 https://i.imgur.com/rR2fw40.jpg

lagadidi12/10 09:12看看房地2.0,起初空空像吃了藥瘋狂慶祝,結果被噴滿臉

lagadidi12/10 09:12還在廁所蹲,換個劇情再演一次而已☺

bug91412/10 09:19兩年前在竹北買的都賺了超過50%以上,是要崩潰賺太多嗎?

yesyesyesyes12/10 09:24空空現在人在哪呢?

lupolewis12/10 09:24房價沒人覺得會崩吧 但是新法可以對房市黃牛尤其是

lupolewis12/10 09:24滿手預售的打

lupolewis12/10 09:24擊是還蠻爽的 即使最後爽到建商無所謂啊 因爲長久

lupolewis12/10 09:24少了中間這一層

lupolewis12/10 09:24 漲的速度一定會變慢啊

eupa197312/10 09:25http://i.imgur.com/3QzmBbX.jpg 還想買啊

eupa197312/10 09:26槓桿開太大的要小心了

cooji7411512/10 09:31不能同時順著趨勢走也噓你嗎QQ

sdhpipt12/10 09:32有些行業還是不太好 這波景氣集中在特定幾個行業

sdhpipt12/10 09:33比如說電子資訊業應該不錯吧 可是電子周邊的機械加工很差

sdhpipt12/10 09:33很多指標性的加工訂單直接投向大陸東南亞 不投在台灣了

piliwu12/10 09:34那是當然關稅問題就差10多%

※ 編輯: kl0408 (49.216.24.85 臺灣), 12/10/2021 09:35:20

s2649275512/10 09:35運氣好在對的產業是真的賺翻 運氣不好的失業或被裁員

s2649275512/10 09:35也有

piliwu12/10 09:36不是單純運氣問題沒加入貿易組織的台灣很吃虧

s2649275512/10 09:36像我最近幫同行帶兩個新人 一個傳產工廠倒閉轉換跑道

s2649275512/10 09:36 一個原本開炸雞店到店 而我們是做到缺人做到翻掉

piliwu12/10 09:37很多產業還在吃10多%關稅別人已經0關稅

piliwu12/10 09:38電子業是WTO下已經非常低

SkyFee12/10 09:38電子科技產業相關通通大漲 資金不投房難道存銀行?

s2649275512/10 09:38我是說國內啦

s2649275512/10 09:39反正有新政策 照慣例就是新警察老空空高潮一下

armay12/10 09:40好,噓你

smiles011312/10 09:44房地2.0時 對於炒預售市場的 有何影響 (把預售獲利

smiles011312/10 09:44併入所得稅)你知我知 這條漏洞無敵大! 2.0搞到預售

smiles011312/10 09:44屋不二價 新古屋鎖籌碼 才是上漲主因

ifuckchina12/10 09:48台中台南591暴增??? 笑死

sdada12/10 09:56到竹科科環路走走,還沒回家,就手機下單買一戶

opop113312/10 09:58打不贏就加入

ownwei12/10 09:59沒錯 跟著趨勢走 不要認為自己最聰明

mithuang12/10 10:04今年要買五年內的房子,還真的找不太到,不是不想買貴,

mithuang12/10 10:04而是根本沒貨,只剩有明顯缺點的那種

closedltw12/10 10:15今年除了觀光餐飲相關真的有慘到,其它大爆賺的產業一堆

closedltw12/10 10:18除了八卦那邊百業蕭條,民不聊生之外,大部分人荷包都大

closedltw12/10 10:19進補,有時候不要整天待在同一個板,要去外面走走

lusifa200712/10 10:23好上看80萬

kclvpc12/10 10:37噴起來 身邊的同事還一堆沒置產的 新人也一堆 最近都在討

kclvpc12/10 10:37論房市 明年分紅又更好 到底怎麼跌

kclvpc12/10 10:38再不買 之後租金噴給你看

pymax12/10 10:42關埔是真的賣到沒案子買 這兩年翻倍漲也不是新聞了

b1013003412/10 10:47今年賺超多 明年分紅很不錯 所以明年很穩

yin1235512/10 10:48之前就有說過關埔是真的賣到快斷貨了

bluezoo12/10 11:01只能恨之前沒本金歐印個十間房來囤著

jewish12312/10 11:03真的讚 看到國外疫情更嚴重我都在心中暗爽

Cathay12/10 11:04有準喔。股市大暴噴的時候,辦公室小妹開始講台積電

Cathay12/10 11:05房市大暴噴的時候,辦公市小妹最近就買了房

eipduolc12/10 11:09讚喔,新竹很快就要破百了

yytseng12/10 11:22其實不要說竹科人啦,正常人也能賺大錢,開區權會就知

yytseng12/10 11:22竹科人可能才一半左右,各行各業拚到四五十歲加投資

yytseng12/10 11:23買房兩三千萬還是可以的,當然不能看平均,房子不是平均

yytseng12/10 11:24PR的人在買的,而是各行業PR90以上的在搶的

ebeta12/10 11:30明年新竹每坪就會破百啦!現在要自住的還不搶,根本跟自己

ebeta12/10 11:31過意不去

YouGot556612/10 12:12竹北兩年前買23XX 現在3800應該也賣得掉 我真的好崩潰

YouGot556612/10 12:12…不過賣了周遭也都漲了 除非去買其他地區

teddyissad12/10 12:13不管你說的對不對還是要噓

XSR30012/10 12:39炒房三代都該被狗幹

shyang102812/10 12:55我在建商公司上班,上述大概屬實,營建土地成本飆漲

shyang102812/10 12:55,利息持續低,加上熱錢回流房地產,房價近期直線飆

shyang102812/10 12:55升的離譜....

jameswang27812/10 13:07科技業的辦公室都在討論買房

wakuwaku12/10 13:17罵炒房的先罵到自己唷

happyendless12/10 14:10明年破百

happyendless12/10 14:10超越台北

ggwp080812/10 15:49看魯蛇崩潰好舒壓 哈哈哈

pirat12/10 21:29不會跌啦 工程師這麼容易恐慌跟風買房 超怕自己財產縮水

pirat12/10 21:29給他加價賣都會買啦

lagadidi12/11 00:49八年前台北一坪20-30不買,現在只能羨慕工程師☺