[心得] 台中北屯畢業文
今年四月底前，因為男友工作比預計提早了兩年時程從北部調回台中（我們都是台中人），蠻幸運的避開了疫情大爆發的雙北。
原先的規劃是他在家裡小住一兩個月之後自己搬出來租屋，六月底時開始有要出來租不如自己買的想法，（兩個菜逼巴對房地合一稅一無所知）碰上了最爛的timing
一開始也是亂槍打鳥式的亂看 591.臉書群組及朋友介紹的房仲，本來很天真的覺得自備200萬應該可以買到不錯的房子，但年輕人終究是年輕人，果然還是要多看才知道自己要（根）的（本）是（買）什（不）麼（起）
一開始設定的區域是在北屯G0/單元十二，但是那區實在太多換約物件，稅費+仲介費隨隨便便就破300，更不用說建商後續的期款+交屋後的裝潢費，只能放棄換約物件。
於是開始擴大範圍看廍子段育賢樹孝商圈附近，但是男友覺得都離工作地點太遠持反對意見。也開始約房仲看中古屋新成屋，有符合條件的我們都會約。印象很深的是聚富好好3房室內空間真的頗小 ，本來還想說服自己小也沒關係兩人生活而已，剛好經過的區間車聲音讓我們直接放棄，因為我剛好很怕吵
每天看line討論群看了兩個月其實有點自暴自棄，看不到喜歡又負擔的起的物件加上還要幫男友找租屋處（他工作很忙），我上班真的都在滑房子相關，心情真的變得躁鬱。後來去看了一間在軍功商圈的小建商預售大樓，結論我們有下訂後來退掉了。
原因是我媽覺得總價太高，以後生小孩身上可用的錢太少，再來是他一直覺得預售有可能會變爛尾（她也不太懂現房產的狀況）。後來她提出要把同個生活圈出租中的中古大樓願意低價轉給我們，叫我們把現金流著裝潢，頭期也可以按月給就當他的退休金，又話術說可以當成備案呀以後有看到更好的你們再買。我們考慮後也覺得這樣輕鬆很多，而且只有29戶，擔心後續管理費還有停車空間的問題，所以就退掉了。
一直到了928檔期，大城鉅虹精銳又開了新案，我們也得到了去接待中心的機會。必須說在台中看預售屋真的好辛苦，案案潛銷即完銷，排隊登記還要加入團購群，幫忙約也只能約到潛銷期的最後一天讓你先去了解案子而已，因為要先讓vip挑。
最後我們在精銳的新案畢業了，能買到這案的機緣也很妙，總共看了兩次不同業務。第一次是潛銷最後一天給了二樓露台戶別，我們沒選留個資料就離開後來此業務也無消無息。
第二個業務是已經留有通訊方式一陣子，但一直沒聯絡突然10月通知我們去看，此時的我其實已經有點意興闌珊，但還是問男友要不要去，去了後也是如常的排隊登記選戶別，業務告知會打電話有沒有排到，幾天後業務打來報價，我跟男友15分鐘內就確認要下訂，11月初搞定簽約。
單元12就是我們一開始最想要的地點，而且這個地點/建商等級報價其實比想像中低，比第一間退掉的總價多10萬。
真的超開心可以畢業再也不用看一堆群組把自己搞的很緊繃，群組退光光的感覺真的超 級 爽！！
有點感謝我媽讓我們退掉第一間預售後面才買得到精銳，她現在也轉念了當作我們是在存錢，父母輩的都怕借錢然後期限要背到30年，不過可以理解他們怕小孩們為了房子生活品質變差。但最大的原因是她認識的房產相關人士也認同這地點建商都很不錯她才轉而支持哈哈
最感謝的還是男友，願意辛苦工作讓我捏著他買起來，不管如何我都覺得這是我們兩個短短四個月看房最好的結果了顆顆
個人內心最大的遺憾是鉅虹映一彎綠，建商把我排在開賣第一天的最後一組也只剩車道上二樓可選，預約前天的下午看群組一直通知完銷完銷完銷真的很崩潰，不過後來看到了樣品屋心情有平靜些因為覺得規劃的真的很棒。不過後來了解其實早就開賣快一個禮拜讓大老闆的朋友們先買了呢。
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
不過你們房子怎麼掛名
掛他
羨慕買到單元12精銳
謝謝～
嚮未來的鄰居?
嗨～
恭喜恭喜!!!我跟女朋友也是看到萬念俱灰～買到精銳真
恭喜一起成為精銳family
的很讚
好奇 你會幫忙付嗎？
他處理頭期 後面裝潢我負責
台男悲歌
每個台女背後都有一個流淚的台男
恭喜
我跟我老婆還沒結婚我就掛他名字買屋了
能被鬆哥回文是我們的榮幸內>////<
結婚後 買的房子也是掛他的名字
其實掛誰的名字不重要 畢竟是以後要一起生活對象
然後買房子求一個緣份 緣份到就來了
恭喜啦
我11月中簽約的。小白一個直接打電話約看就買了。不知道
噗我已在裡面 你很幸運呀 我排的要死要活耶 可能說竹科上班的有加分
台中也和竹北一樣買房這麼麻煩。
可以加已購戶群組，我看大家都挺客氣的
恭喜 單元12精銳很不錯
謝謝^_^
鉅虹不錯！恭喜
修正...精銳（眼殘
精銳讚
能買精銳然後開頭說買不起 我看了什麼XD
是買換約跟成屋的自備款不足，預售屋的方式繳款比較可以負擔
※ 編輯: ccccllll (116.241.186.140 臺灣), 12/12/2021 18:14:02我是買鉅虹二樓露台戶的屋主 囧rz
我忘了車道上方那間有沒有露 不過是聲音考量才沒選 我住山上住山上住習慣
※ 編輯: ccccllll (116.241.186.140 臺灣), 12/12/2021 18:15:04徵精銳平轉
+100我都不賣 不過+200我可以喔
恭喜
原來如此~能負擔精銳就別想鉅虹了啦XD 恭喜
恭喜 單元十二好地段
恭喜，精銳好建商
看來看去精銳單元12還是in未來地段最好
一開始看房時也有找in 未來的換約，無奈過了7/1號自備都要再拉高
※ 編輯: ccccllll (111.83.85.108 臺灣), 12/12/2021 18:29:42高雄& 竹北平轉+150站內
我也是看了一堆買不到萬念俱灰之後買到精銳 恭喜耶～
努力看房還是會有回報的
恭喜
嗚嗚被妳買走了
是我嗎 XD 我也是排的很辛苦內
※ 編輯: ccccllll (111.83.85.108 臺灣), 12/12/2021 19:02:17 ※ 編輯: ccccllll (111.83.85.108 臺灣), 12/12/2021 19:03:41我看完買不下去xD 我有in未來就好
當初看in未來的時候我很期待春水堂
全聯建照請到了
恭喜買到想要的房子，我們一年前也是想買單元十二的精銳
，可惜也都是買不到，一進去就是賣完，留資料後續也不通
知。還好後來也有買到不錯的建商
可是現在單元十二一樣坪數的房子總價我們也買不起了 哀
恭喜～ 真的早買早享受 晚買沒折扣
～暴漲
被嫌到爆的都暴漲，機捷、單元12、新光重劃區
有沒有被大家嫌棄 反正自住的也沒差 哈哈我們只鎖定北屯松竹那裡，因為是雙方人家的中間
※ 編輯: ccccllll (111.83.85.108 臺灣), 12/12/2021 19:19:32 ※ 編輯: ccccllll (111.83.85.108 臺灣), 12/12/2021 19:20:55 ※ 編輯: ccccllll (111.83.85.108 臺灣), 12/12/2021 19:21:54精銳好建商，恭喜了
當初我們也幾間在挑，精銳、鉅虹、大毅
最後選大毅，精銳等級實在買不起哈哈
買單元十二比買G0合理多了，恭喜
本來有看樂好事的 但是換約碰不起
恭喜成為北屯鄰居 附近機能越來越好
恭喜
^_^謝謝
一坪40萬嗎？
好像38.9 部分實登出來
平靜又很棒是反諷嗎哈哈
吃不到葡萄 讓我酸一下咩 沒啦就是覺得規劃真的很棒難怪vip都先留了不給我們普通客
※ 編輯: ccccllll (111.83.85.108 臺灣), 12/12/2021 20:07:31 ※ 編輯: ccccllll (111.83.85.108 臺灣), 12/12/2021 20:11:41鉅虹最傑出的一手絕對是深casa，內部爽吃貨
這是對老客戶的尊重 絕對不是X房（我怕被告）
兩年前的萌未來一坪才26萬起，這區漲好快，恐怖。
森美館當初也27多
那時我的人生還沒有買房二字出現( ･ ･ )
※ 編輯: ccccllll (111.83.85.108 臺灣), 12/12/2021 20:24:42 ※ 編輯: ccccllll (111.83.85.108 臺灣), 12/12/2021 20:25:45恭喜！
恭喜啊 我家人買隔壁漢宇琢森 單元12讚
讚讚恭喜～ 每次都會先看一下琢森蓋的如何
經過了兩年惠宇、大毅、鉅虹在單元12、新光特區、機捷，
夢裡什麼都有 д` ;
漲了300～400......
看了都會漚死怎麼不多買一間
3年前版上一堆北屯黑 尤其那個hul 現在都不見了
今年才開始看房版的哈哈 我超愛北屯的^_^
早就說74環內剩北屯有大片完整可開發空間 房價基期低
又有交通建設 不噴才怪
我沒有排，我住11期XD
不過我跟男友都生是北屯人 死也要是北屯鬼 11期來的…失敬失敬
歡迎來到北屯大家庭
恭喜喔，我原本也是想買帶單元12 ，後來買在廍子，錢不夠
是買水蓮17嗎 但水蓮好像雙車也要1800的樣子 部子很清幽呀讚
多，哈哈！
嚮喔?開到38+了吧
當初風聲都是說40+所以也不覺得有機會買 是送合約書上的名字嗎？
※ 編輯: ccccllll (111.83.85.108 臺灣), 12/12/2021 21:13:43萌 in 的坪數跟 臻 嚮的坪數不太在同一個區間吧
精銳有三年生日禮可以吃~
回原po，我是說兩年前跟現在比，是已經發生的
我知道啦 千金難買早知道 我有得住就不錯了顆顆
※ 編輯: ccccllll (111.83.85.108 臺灣), 12/12/2021 21:19:52 ※ 編輯: ccccllll (111.83.85.108 臺灣), 12/12/2021 21:20:51原來是靠家人男友文啊，我還以為是畢業文
知道台女的厲害了吧
※ 編輯: ccccllll (111.83.85.108 臺灣), 12/12/2021 21:37:34恭喜！！
恭喜買房，當初有考慮森立方嗎 你們預算也是夠呀
我記得森立方當時沒剩下什麼樓層 當初透過認識的人去問好像還有餘屋 但後來想了想覺得離鐵路太近就pass 距離感覺應該跟聚富好好差不多
恭喜，單元12很棒，對面建案鄰居推
是華太的捧油嗎～謝謝^_^
※ 編輯: ccccllll (111.83.85.108 臺灣), 12/12/2021 22:01:08 ※ 編輯: ccccllll (111.83.85.108 臺灣), 12/12/2021 22:01:40有自己的殼就好 靠家人男友老公又不會奇怪 就像龍寶姐
也是啊
有人可以靠是我的福氣
※ 編輯: ccccllll (116.241.186.140 臺灣), 12/12/2021 22:18:42雋業的位置也不錯
當時沒看到U雋有任何物件丟出來
只能回你，相關廠商都有優先承購機會
比起淺銷客群更前面（甚至比代銷）
這區蠻多都被搶走了～～
by the way 也是該區的住戶，還是恭喜！
南興公園真的很棒！
有關係就沒關係 有緣南興公園見
※ 編輯: ccccllll (116.241.186.140 臺灣), 12/12/2021 22:29:15請問樓樓上 為何是in未來地點最好呢？
是說這案我11月初也有去，可能看我窮買不起，問個樣品屋
能不能參觀看看，結果跟我說要簽約後樣品屋才能看？？
所幸就算了（原本想說多買一間來放著）
我們也是簽約當天才看到樣品屋，刷訂金那天也是用樣品屋還沒好的說詞 我們還騎機車去看精銳超級格格不入
※ 編輯: ccccllll (116.241.186.140 臺灣), 12/12/2021 22:45:46恭喜啊，買好建商
開心 謝謝
是說隔壁的全聯也圍籬起來了！
已經挖了 我大概每兩天會繞過去晃晃
恭喜恭喜！我也畢業於北屯：）
也恭喜你內^_^
恭喜 棒
你們讓我忍不住@他…
hul印象一直說漢神不會蓋 ，動工後就沒看到人了
恭喜～北屯這幾年變很多 越來越方便了
響的立體雙花園完工應該是蠻不錯的
有點可惜沒辦法買面花園的棟別
恭喜啊
其實除了三年生日禮
在後期交屋階段時也會送一些點心禮盒之類的
他們自製點心好好吃
漢神終於動工很好啊 我覺得11期很棒
只是之前拖太久 讓人覺得到底是不是放假風聲
而且我一直有在房版回文 你自己沒看到而已 lol
現身回覆給推
慘了，h大終於看棒了，要崩了
恭喜妳～
同樣打算住單元12的準居民路過 XD
鄰居通通冒出來
※ 編輯: ccccllll (111.83.85.108 臺灣), 12/13/2021 09:26:33 ※ 編輯: ccccllll (111.83.85.108 臺灣), 12/13/2021 09:30:05 ※ 編輯: ccccllll (111.83.85.108 臺灣), 12/13/2021 09:31:03 ※ 編輯: ccccllll (111.83.85.108 臺灣), 12/13/2021 09:32:11 ※ 編輯: ccccllll (111.83.85.108 臺灣), 12/13/2021 09:33:11 ※ 編輯: ccccllll (111.83.85.108 臺灣), 12/13/2021 09:33:38 ※ 編輯: ccccllll (111.83.85.108 臺灣), 12/13/2021 09:46:55你說森立方會很吵我會哭給你看喔
…CRY
※ 編輯: ccccllll (111.83.85.108 臺灣), 12/13/2021 11:06:18 ※ 編輯: ccccllll (111.83.85.108 臺灣), 12/13/2021 11:08:44嚮未來後面的土地公廟是否會影響要注意一下
有人說會擴建的可能？ 希望廟維持現狀保佑大家就好
森林方真的面向捷運的自求多福，高樓層可能還行，低樓層
就..
兩鐵雙夾 我自己是沒信心不會吵
樓層算高加氣密窗，面向大坑跟原po家，應該還行？
可能就不能開窗了吧 森立方的窗戶配備給得優嗎？
G0也超棒der，預計明年噴到50以上
你不是真心的吧
※ 編輯: ccccllll (111.83.85.108 臺灣), 12/13/2021 12:26:16 ※ 編輯: ccccllll (111.83.85.108 臺灣), 12/13/2021 12:27:38 ※ 編輯: ccccllll (111.83.85.108 臺灣), 12/13/2021 12:28:58 ※ 編輯: ccccllll (111.83.85.108 臺灣), 12/13/2021 12:29:33G0/12單相輔相成啦
可以享受G0也可以享受東山路跟北屯路 讚
買到賺到
氣密窗，沒到頂但應該ok，不過台中北風來的時候不太可能
開窗，加上有貓跟我家那位氣喘，應該也不會常開
那應該是還好
@LonyIce 氣密窗以那個地點就算日系都沒有用，要歐洲的才
有用，高樓層就才能有機會閃過那些噪音，低樓層真的無解
那案是不可能用8+8+8以上的玻璃規格
原Po可以開始去看廚具了～不然大雅櫥櫃就是首購用的規劃
而已
嚮是給蝦米維大力stosa廚具+林內三機
※ 編輯: ccccllll (111.83.85.108 臺灣), 12/13/2021 15:22:09 ※ 編輯: ccccllll (111.83.85.108 臺灣), 12/13/2021 15:23:26你可以去看看clean up or takala(忘記是否這樣拼）
退掉廚具再自己弄$$$ 榮總那邊新開TAKARA
用建商給的 我已滿足><
※ 編輯: ccccllll (111.83.85.108 臺灣), 12/13/2021 16:39:28開場說買不起 ，結果買精銳！！！
恭喜欸 本來映潛銷可以選戶但太貴但後來還是買換約的QQ
映可以選還不all in，我當時看映價目表，好像便宜的棟別算起來跟精銳差不多。但就沒有機會可以買。+50很香欸 含稅嗎？ 你說柴犬群組嗎？我很少出聲內
最可惜的是去年有人in未來+50我沒下手RRRR
群組好像對你有印象 本來看鉅虹後來去看精銳的
鉅虹我好像打電話去預約過，然後再接到電話就賣完了XD
業務賣完了也沒跟我取消預約，特別請我過去看樣品屋跟案子規劃（氣死）
※ 編輯: ccccllll (118.163.176.205 臺灣), 12/14/2021 10:29:42單元12真的不錯~ 南興公園可以野餐、遛小孩、遛狗
旁邊有旱溪、遠方有大坑山，空氣好
離捷運站又近~~
我是買附近10期的登陽(松竹旱溪交叉口那),覺得很滿意
登陽穗悅嗎～
※ 編輯: ccccllll (118.163.176.205 臺灣), 12/14/2021 13:51:25對啊 去年初in未來+50含稅 映的基地我覺得沒那麼優 喜
歡的戶別也要4字頭 水曲公園我女兒也唾棄 如果二選一
我會選精銳啦 映有些人是想賺差價的 但沒考慮到單價較
前兩期拉高不少 總之恭喜買房 還買到好建商
還曾經在自售群裡看到換約映+70很衝動的想買 還好沒有 謝謝^_^一切真的是命運的安排 本來最想要映 買不到很懊惱 對精銳根本不報期望 G0都買不到了怎麼可能買到單元12 殊不知精銳竟然出現了可以接受的價格 就下手了
※ 編輯: ccccllll (111.83.85.108 臺灣), 12/14/2021 23:24:10 ※ 編輯: ccccllll (111.83.85.108 臺灣), 12/14/2021 23:25:38登陽仰峰 買的時候覺得好貴(捏著買) 現在覺得好在有買
那棟看起來還不錯，有游泳池？！
是說買精銳真的比惠X來的好，惠開頭的一直在降低建材跟炒
完全沒有看惠宇的念頭耶，想說應該輪不到我吧？ 不然wego是符合我們想要的地點
※ 編輯: ccccllll (111.83.85.108 臺灣), 12/16/2021 10:04:17 ※ 編輯: ccccllll (111.83.85.108 臺灣), 12/16/2021 10:06:02苦等U雋蓋好的鄰居路過
XD 單元十二真d讚
76
首Po感謝房版/家電版/貸款版 40歲前，終於首購落腳在北屯裕毛屋附近 人設如下： 雙寶家庭，我豐原人，太太北屯,在地之後搬家去太平新光特區 5年多前結婚，配合雙方工作，我們租屋在竹北（真後悔當初沒買），之後搬到新北![[心得] 台中北屯畢業文](https://i.imgur.com/NPDeELyb.jpg "[心得] 台中北屯畢業文")
18
首Po先感謝各位板上的朋友 看房半年來，吸收非常多知識 置產是人生的重大決定 也是送太太，家人一份今年最重要的禮物 客觀條件稍微敘述20
首Po各位鄉民/前輩好 終於在前幾天成交結束了我的買房之路 六年前被老婆強迫買房才會有這次靠著漲幅相對輕鬆的以小換大.. 房子住越久資產越高 看著要買的地區價格一路漲也不會有很大壓力 這個現象感覺還蠻特別的..未來會不會持續這樣我不知道![[心得] 台中北屯畢業文](https://i.imgur.com/CfTjroBb.jpeg "[心得] 台中北屯畢業文")
14
你比去年社區最高價還加三萬/坪買？ 這樣叫人情何以堪..... 我還在等崩盤 你給我加三萬？ 有沒有搞錯.....![Re: [心得] 台中北屯畢業文](https://i.imgur.com/BRM1noOb.jpg "Re: [心得] 台中北屯畢業文")
爆
[心得] 新北市畢業文，一週買完房子奇遇記買房真的是需要運氣的 2020年末，有天週五男友媽突然找我們吃飯，聊到他有一筆大約200萬讓我們買房，看是 不是不要再租房子 和男友交往六年，同居租屋四年(月租1W5)，也和男友家人感情很不錯 那晚我知道她的意思，也是希望安定下來買房子結婚，但也說了可以慢慢看，不急80
[心得] 台北北投畢業文這是遲來的畢業文，去年12月就成交，現在才開始裝潢，預計6月底入住。 我跟太太都是七年級頭，現在在圓山租屋，房租一個月約18000，也已經租5~6年了， 租屋不斷有小問題，房東是很有誠意來協助處理， 但久了也會想要直接買一間自己的房。 無奈只有我有工作，太太還在求職中，也只能想想而已。40
[心得] 不懼疫情的桃園中路畢業文感謝版上在我下不了決定時給了很多意見。 先說背景，我跟太太都是29，結婚兩年，目 前在外租屋三年，因為觀念比較保守，別人的 房子就能住就好，無法有自己的擺設買自己喜 歡的家電，加上沒有壓力會一直出國亂花錢，35
Re: [閒聊] 台中預售屋換約現況推文我就講了水岸岩被買走 那間直接被開價買走 有得議價嗎？ 開價36、37萬會貴嗎 現在來看那邊36萬 怎麼可能嫌貴 有人一直講有平轉 有+3011
Re: [新聞] 創新高！2021房地合一稅達227億台中繳最多不意外 預售屋換約最火熱的地方就是台中 台北台中高雄手上都有預售屋 通常台北問完自備款要800萬就沒下文了 台北買方通常還是要看到成屋才要下手![Re: [新聞] 創新高！2021房地合一稅達227億](https://i.imgur.com/xlMujerb.jpg "Re: [新聞] 創新高！2021房地合一稅達227億")
11
Re: [請益] 台中國聚建設的等級？有網友問我單元二 簡單整理 北屯重劃區暴漲以後 Cp值沒有以前高的情況 回來買南屯 買單元二還不錯啊 北單元二之後興富發在2279那邊會推案![Re: [請益] 台中國聚建設的等級？](https://i.imgur.com/Bi4QvUEb.jpg "Re: [請益] 台中國聚建設的等級？")
![Re: [閒聊] 台中預售屋換約現況](https://i.imgur.com/g4ahLT4b.jpg12/31 "Re: [閒聊] 台中預售屋換約現況")
31
[閒聊] 台中14期是不是卡住了？![[閒聊] 台中14期是不是卡住了？](https://i.imgur.com/cOwkrYNb.jpeg "[閒聊] 台中14期是不是卡住了？")
37
Re: [新聞] 快訊／不滿遭女房東罵「幹X娘」 中![Re: [新聞] 快訊／不滿遭女房東罵「幹X娘」 中](https://i.imgur.com/VEifBZSb.jpeg "Re: [新聞] 快訊／不滿遭女房東罵「幹X娘」 中")
24
[閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎19
Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了？52
[閒聊] 天然瓦斯或用電X
Re: [閒聊] 大範圍實價登錄蓋牌，是想掩蓋什麼？![Re: [閒聊] 大範圍實價登錄蓋牌，是想掩蓋什麼？](https://i.imgur.com/pXgJwpjb.jpg "Re: [閒聊] 大範圍實價登錄蓋牌，是想掩蓋什麼？")
X
Re: [閒聊] 內政部蓋牌房價指數要怎麼統計？![Re: [閒聊] 內政部蓋牌房價指數要怎麼統計？](https://i.imgur.com/qQlhq0Eb.jpeg "Re: [閒聊] 內政部蓋牌房價指數要怎麼統計？")
[社區] 新北新莊_法國勳章A區
[社區] 台南東區_裕信路花與綠電梯華廈![[社區] 台南東區_裕信路花與綠電梯華廈](https://i.imgur.com/Nrn6Raqb.png "[社區] 台南東區_裕信路花與綠電梯華廈")
Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了？
Re: [閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎
[請益] 水塔搭高 VS 平放用加壓馬達，孰優？
購買農地蓋溫室，申請農民資格加入農保的問題
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制
[請益] 這波限貸會持續到台積電掛掉嗎？