[心得] 台中北屯畢業文

Duckloadra 發表於 2022/4/7 下午11:30:44

看板home-sale標題[心得] 台中北屯畢業文作者

Duckloadra

(白大媽)時間Apr 7 23:30:44 2022推噓18 推:18 噓:0 →:12

PTT評價

先感謝各位板上的朋友

看房半年來，吸收非常多知識

置產是人生的重大決定

也是送太太，家人一份今年最重要的禮物

客觀條件稍微敘述

夫妻年收300萬，一個孩子

身邊無不動產，都是首購身份

其實我們看房，歷經一些想法改變

其中也包含生活習慣，消費習慣改變

記帳，開始會比價，開始注意生活一些不該的開銷

想給還沒有下決定的朋友：衡量自我狀況，節省開銷，再來就等好物件來

先說說我們幾個大方向，我們的經驗看了30~40間左右，最後找到自己要的

1. 價格：這是首要，要評估自己是否能負擔

2. 屋齡：本來我偏好老屋裝修，但我這次購屋經驗，因為老屋屋主持有都很久

姿態都蠻高的，也就是沒時間壓力，價格都很難談

3. 空間：因為希望能有大一點的空間，設定在室內至少要有25坪以上

4. 地點：生活機能，上班距離

5.附近安寧程度，險惡設施：每人對聲音感覺不一定，就看個人

6. 商圈成熟度：至少要有基本的三餐跟超商，診所

7. 需裝修程度：裝潢這次沒有動用太多，裝潢成本跟時間也須考慮

綜合以上各點，我們來來去去看了大概半年左右

最後這間，也就是未來的家，說實在蠻有緣分的

一開始的斡旋距離屋主的開價其實差異200萬

其實我是參考實價登錄開的，我也不抱希望

經過一週斡旋，仲介也是來跟我退斡旋，說明屋主覺得開價過低

大概也是因為一開始就不抱希望，我也平常心面對

兩週後，仲介來電，說明屋主有意願出來談看看

一來我們出價還不算太誇張，二來我跟屋主是同鄉，他願意就談看看

我們晚上八點開始談，最後談到隔天半夜一點（囧

生平第一次買房，難得的經驗，竟然談到跨夜去了

最後我們加了斡旋價格95萬左右屋主降了140萬成交

從一開始忐忑不安

到最後慢慢踏實心平氣和下來

給已經出社會十年的自己一個里程碑，一個新目標

也給還在找尋未來有緣房的板友一點鼓勵：）

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.156.121 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: Duckloadra (123.240.156.121 臺灣), 04/07/2022 23:34:03

推

georgepg2504/07 23:34心態很好，各退一步總能成交

推

junior02048604/07 23:38年收300，不會繳不出貸款吧

※ 編輯: Duckloadra (123.240.156.121 臺灣), 04/07/2022 23:39:55

→

gn0165773604/07 23:45恭喜

推

carolgilbert04/07 23:46怎麼到處的仲介都一樣手法，讓你談到半夜，身心俱疲

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carolgilbert04/07 23:46就成交了

推

clamperni04/07 23:48準備大爆賺

推

qqphor04/07 23:51果然有底氣做事就是不一樣，

推

shuichia04/08 00:10恭喜我也是晚上七點開始談到凌晨一點簽完約

推

ftc69304/08 00:21恭喜！當初十年前，我夫妻年收不到90萬，家人贊助頭期款

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ftc69304/08 00:21，就買了一千萬的房子，現在也都繳完了！隨著年收增加，

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ftc69304/08 00:21又買了下一間！

推

chrischang04/08 00:27就跟偵訊一樣啊，不讓你睡就招了

推

SSSShohei04/08 00:27恭喜

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ohyakmu04/08 00:48整天談到半夜，給仲介費到底為了什麼，我都直接說我不見

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ohyakmu04/08 00:48面談的

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kyova04/08 01:093 40間好厲害...有點累

推

lucky46604/08 01:22恭喜

推

PHOTOmax04/08 02:26恭喜也是北屯剛剛畢業而已

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tonybk04/08 04:14300萬機捷隨便一間都不是問題還要看喔恭喜啦

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simo52004/08 06:57室內需求25坪，輕輕鬆鬆吧

推

vespa7612304/08 07:19恭喜

推

tskier04/08 07:22恭喜

推

letourlove04/08 07:58恭喜，希望也能找到理想的房搬出去

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ox32104/08 10:05恭喜，能入手屬於自己第一個家真的是很重要的里程碑，不僅

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ox32104/08 10:05是對過往人生的一個檢查站，也是對家庭責任的展現

推

a1l2m3m404/08 10:08恭喜

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greentea0804/08 16:37恭喜

推

good0060904/08 17:58在買第二間啊

推

jason0065004/08 21:21每次都半夜仲介這招真的很煩

推

s35999904/09 06:47都是中仲再弄嗎？

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