Re: [閒聊] 規避豪宅門檻和多屋貸款限制

jamo 發表於 2021/12/17 下午11:19:34

看板home-sale標題Re: [閒聊] 規避豪宅門檻和多屋貸款限制作者

(hi)時間Dec 17 23:19:34 2021推噓 8 推:11 噓:3 →:13

※ 引述《bonecement (帥醫)》之銘言：
: 標題: [閒聊] 規避豪宅門檻和多屋貸款限制
: 時間: Fri Dec 17 23:01:38 2021
:
: 目前豪宅門檻線以上房屋和第三戶只能貸4成
: 多戶問題可以用人頭解決, 豪宅線以上無解
:
: 這樣是否會出現一個趨勢
: 以台中為例，四千萬為豪宅線
: 那建商就會出兩戶打通，2000萬X2權狀
: 這樣等於貸2戶2000萬，都可以八成，利率1.31和1.6平均1.45似乎沒差
: 這樣在可以開高槓桿的優勢下，高總價似乎又有值得投資的地方，自住方面由於高總價/2: 仍然是中價位，不太有住戶素質偏低的情況
真的會買到超越豪宅線的,基本上都是當地的高總大坪數

兩戶打通的戶型設計,跟單戶大坪數完全不同
包括玄關客廳,衛浴配置,主僕動線分離等等

兩者規劃相差很多,硬要兩戶打通等級直接矮了一截

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: 推 F0r: 台灣人的奸巧可見一班 12/17 23:08柯文哲有句話說得很好
台灣政府就只想證明他"有做事",但沒有想要"解決問題"
反正違規了就說是民眾不守法
違規太多就說警力不足
檢舉到沒法處理就限縮檢舉

就是不會去檢討政策是不是不合時宜
是不是要改進

不過我也知道覺青根本不懂這些就是了~

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Tattoo12/17 23:21柯文哲也是出張嘴而已，改了什麼

我是覺得他有認真在想辦法解決問題啦也許你不覺得,那就大家各自有各自的認同就好

推

cutbear12312/17 23:26客變可能可以解決打通後格局差的問題？

很難, 客廳位置,主僕動線都要考慮電梯出口很容易出現無解的狀態更不用說更動衛浴,糞管容易出現橫跨整個屋子的設計下水效率低落還要用掉 30cm 左右的挑高

推