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Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法

看板home-sale標題Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法作者
s8752134
(AndyChen)
時間推噓 8 推:13 噓:5 →:33

※ 引述《gogo12321 (小吳)》之銘言:


這種文一看就知道是學生或剛出社會甚麼都不懂才幻想出來的...

但好像也不一定,現在這社會一個人的成熟度好像跟年齡越來越沒正相關... XD


: 回顧一下我當初提的幾點打房方案
: 1 預售屋簽約後到成屋貸款前禁止轉讓,此舉拉長資金卡住的時間,應該能擊退一些想短: 線炒作者。

法案還沒通過,已經有討論到很多 "執行問題"、"認定問題"了。

會不會通過? 以及通過後會不會違憲? 到時候再看看如何?

畢竟德國也才剛發生政府硬幹限制租金漲幅最後判違憲取消的。

限制人民的財產交易自由?

這點就不多著墨,反正你跟我都不是大法官,到時候讓他們去判。

: 2 第二房開始貸款限制成數50%或貸款只能貸10年內,讓想投資的人貸款受限必需拿出更: 多資金。

換屋族只能先賣再買囉? 所以賣了要住哪? 賣了就一定"馬上"買的到下一間?

繼承的呢? 多人共同持有的呢?

你該不會不知道一間房子10個人持有,這10個人在認定上都持有一間房吧?

買給爸媽或小孩住的呢? 強迫民眾一定要把房子登記在非自己身上就是了?

還是說打著打倒投資客的大旗,就可以恣意的損害一般民眾的權益?

你買不起房希望打房,阿買好房的欠你的要賠你公子哥一起吃土?

這嘴臉我看不行R ~~~

: 3 第三房和土地不限年限交易都要課45%重稅,搭配第二點避免有錢不用貸款的人買更多: 的房和地去壟斷。

法人也要囉? 那記得明天你馬上出清國泰...等股票,這可是全台第一大包租公。

然後為啥你不建議政府標售土地不要越賣越貴啊? 材料越來越貴,你希望房價變低?

數學不好還是邏輯不好?

: 4 賠售者增加獎勵退稅,怎麼退還沒想到。

傻孩子,你賣房子沒賺到差價本來就不會被課房地合一你知道嗎?

沒被課的東西是要怎麼退?

還是你想表達賠售政府還補貼? 那我第一個賠售賣親人,把所有房子多轉幾次全部賣到

剩下100,中間看能領到多少額外的補貼金,好爽R~~ 好傻好天真阿... XD

: 5 房屋從現在開始有交易都要簽條約,屋齡60年一到必需拆掉重蓋,細節多還沒想,但可: 以順便控管為老建築和都更困難的狀況。

60年? 先說為什麼是60 不是70 80 90 100 或是20?

以及為什麼時間到就要拆?

最後就是真的要拆好了...

誰來拆?

拆了之後原住戶睡公園? 還是睡你家? 還是你以為政府在該區很多空房可以讓他們住?

拆的量能足夠嗎? 你知道現在一年才蓋幾萬戶就缺工要延遲交屋?

老屋同年份全台的少說5-6萬戶起跳,誰來拆? 誰來蓋?

叫監獄犯出來勞動當工地苦力嗎? 我看人數還是遠遠不夠喔

好傻好天真啊 XD

: 6 所有罰款都乘二或三重罰,包含預售屋不實銷售或房租沒報稅。

現在預售屋不實銷售 & 房租沒報稅就有罰款拉。

誰來稽查?

還有,為什麼有罰款那麼久了,絕大多數的房東還是沒報稅?

這事情明明很簡單上系統的事情可以系統化解決,為何政府一直用"人力查核" 來

審查? 有沒有曾經想過是政府沒想到?還是政府實際上不想這麼做?

健保卡都可以拿來當領口罩的依據了,你拿健保卡去做居住地歸戶很一點也不難。

阿為什麼不做? 因為做了沒好處 ~ 租金會暴漲 ~ 民眾更會靠夭啊 ~ 不然你以為?


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※ PTT 留言評論
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goofy112912/10 00:02回一堆真的懶得看,反正不管怎樣都是漲你就別擔心了

原PO打的很認真,我也回他很認真 這樣也不行喔? XD 是說你可以直接講你堅定支持看空, 凡遇看多者就噓,這樣講比較不虛偽。 真的懶的話喔... 還特地打字回文? 你幹嘛打你自己臉

maypcc12/10 00:04其實多屋繼承之下的第二房不難解決 一間房多少人就照除啊

maypcc12/10 00:04 0.1間房 還是政府系統無法處理小數點?

認定上就是持有0.1間房也算是擁有一房啊,規則就是這樣。 而且不論繼承或買賣都可能會有共有狀況,最常見的就是一間房夫妻共有。 而且也可能會有多間房多人共同持分,這你又要怎麼算? 兩戶打通當一戶的你怎算? 以及最後是你用戶來判定是否公平合理? 五戶100萬偏遠郊區破爛房 vs 3億豪宅?

※ 編輯: s8752134 (61.228.199.83 臺灣), 12/10/2021 00:12:00

ciswww12/10 00:16總之一修就有很多其他地方要修

sss70030412/10 00:23所以當初馬上實行,2.0你覺得政府有什麼配套措施

eeewwweeewww12/10 00:40可憐阿 套套急著反駁 就知道政府做對了

eeewwweeewww12/10 00:40套套吹哨子壯膽中 xd

lagadidi12/10 00:43 https://i.imgur.com/bztnmCN.jpg

s2649275512/10 00:47有3e大反指標在 我就放心了

s2649275512/10 00:48這幾年無視市場的人 終將被市場淘汰

maypcc12/10 05:574間房10個人持有就 每人就佔0.4啊 有很難嗎 用小數點計算

maypcc12/10 05:57後 再加總後只要超過2就算第二戶啊

maypcc12/10 05:58總之政府沒心在這塊 都是多想的

askachage12/10 06:48推,回得好

ashrum12/10 08:15問題能解決的,只是要經過討論,噓你沒心討論

italwayswin12/10 08:35他說的又不是單一政策執行,一些配套措施本來就要討

italwayswin12/10 08:35論。提出問題加嘲諷誰不會?

這群人最大的問題就是自以為有個平衡的解法。 他提出做法(丟球出來),我提出問題點(丟球回去),再來很明顯就是等你們回啊。 想討論有啥問題? 坐等各位高見囉。 現在的現況是提出的做法一堆問題,然後只喊著能討論啊 ~ 所以重點是這些問題要怎麼避免? 實質提出來看看?

※ 編輯: s8752134 (61.228.199.83 臺灣), 12/10/2021 08:54:21

s2649275512/10 09:31不要有錯誤期待 看他們解決問題的方式就是製造更多問

s2649275512/10 09:31題…..

s2649275512/10 09:32每次有新政策就會有新警察跟老空空高潮一下 然後發現

s2649275512/10 09:32沒用就又噤聲 或者像雪崩哥這種直接無視市場的

s2649275512/10 09:33還是老話一句 記得繳房租

lagadidi12/10 09:33 https://i.imgur.com/OlzESV4.jpg

s2649275512/10 09:41懶得爭辯了 很快他們發現沒用就會又跑了 留下來認真

s2649275512/10 09:41討論的不多

s2649275512/10 09:41心有定見的 多說也只是浪費唇舌

s875213412/10 09:41其實你看這種真的想跟這群人認真討論的文章

s875213412/10 09:42反而沒人回, 因為他們根本也不知道能怎麼做

s875213412/10 09:42回的熱烈的幾乎都是在吵架, 我就覺得奇怪

s875213412/10 09:42今天空空很開心有這政策提出幾個訴求, 真要討論怎不回

s875213412/10 09:42就很像之前一直問那些喊著買不起房的

s875213412/10 09:43請他們把他們的收入條件 跟想買房子的條件列出來討論

s875213412/10 09:43也是沒半個鳥. 每天在那邊號號叫, 真要跟他討論就消失

s2649275512/10 09:45所以我才說你最近是不是沒物件看很閒…認真回多半不理

s2649275512/10 09:45啦 或者是像小學生嗆聲 你是不是怕惹 有打到痛點轟

s2649275512/10 09:45之類的

s2649275512/10 09:45不然就是質疑你騙人 要對賭就縮了

s875213412/10 09:50上個月剛交屋一間,還在看有沒有好物件沒錯 = =

s875213412/10 09:51現在真的A案超稀有, 這幾天仲介都沒報案子來了

s875213412/10 09:51因為市場上剩下的都是貴桑桑或沒投資價值的物件 = =

yayayogo12/10 10:03放心,這個政府想做的事,大法官都會幫忙合憲的

alanbread12/10 10:30要打房就是要想辦法讓民眾取消買房的意願,配套就是搞

alanbread12/10 10:30好租屋市場,除此無解

alanbread12/10 10:31政府現在做的事情怎麼看都比較像為了選票

Cathay12/10 10:46推。 Thomas Sowell的書裡面寫了,通常政府自以為有效的

Cathay12/10 10:47打房措施,只會越打越貴。

Cathay12/10 10:47更何況這種來路不明的網路清談,看看就好

gy5566200812/10 12:14換屋族現在不就已經被影響了嗎?

gy5566200812/10 12:14六都第二屋1.6%地板、無寬限期

spmark12/11 23:07我覺得這篇很好啊,討論就是要你來我往,才會越來越好

spmark12/11 23:07那種只會批評而沒有任何論述的,才是真的多餘