Re: [請益] 26年老屋漏水壁癌處理
※ 引述《gilkay (懶惰的蘇打水)》之銘言：
: 餓死抬頭
: 沒有人回這篇，但漏水其實是很多人買二手屋會遇到的問題
: 我六年前買的公寓五樓狀況也很慘烈，絕對比你的現況慘一百倍
: 類似圖片如下https://living.sinyi.com.tw/DOC_3472.html
: 頂樓防水重作，內部鋼筋外露，屋內西邊靠窗全是壁癌
: 但我網路上做功課找到了適合的防水材料，僅從內牆打到見底，因為外牆無法搭鷹架
: 蜘蛛人又請不到，所以只能從內部施作，六年過去了，完全沒有復發
: 它是台灣成功大學研發的防水材料，應該也很多人知道，這邊沒有要幫他們打廣告
: 樓主可以自己搜尋相關網頁研究研究
: 如果對我房子的前世今生(整修前後)有興趣看照片，在私下信件吧
壁癌 https://imgur.com/a/y310MtM
在浴室外牆的下緣...
感覺是浴室防水層失效的問題
網路上說可以不打牆
用滲透結晶工法修復...
https://www.youtube.com/watch?v=U_6m4ayXlxU
有人用過這種方法 效果好嗎??
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.32.69 (臺灣)
※ PTT 網址
推
沒什麼用 大概撐半年左右 因為你做了那一塊 壁癌他會從旁
→
邊沒有做的地方冒出來 所以不如做透氣的塗料 或乾脆包住
→
眼不見為淨
→
如果只是浴室防水層問題 你直接把用水區域塗厚厚的透明防
→
水漆應該就好了 就怕不只這個問題
推
問ceca 他做很多
→
這個有可能是水管破在裡面，那就一定要挖開處理了
推
這麼嚴重一律建議挖開全部重做，不然補個2-3次的勞心勞力根
→
本夠重做了
→
花個十萬重做吧
→
先做 透明防水漆 速力康 補強L縫部分, 自己diy
→
費用應該不到3千
→
水管破的話 應該是滲水了 XD
推
浴室這個一定要找出來漏在哪裡
→
基本上你可以先把所有磁磚縫填防水
10
你的窗和窗外緣防水失效 手上類似案子，來扇做壞的窗![Re: [請益] 26年老屋漏水壁癌處理](https://i.imgur.com/0wsShdNb.jpg "Re: [請益] 26年老屋漏水壁癌處理")
15
那個厚，睡個午覺起來發現信箱竟然爆炸........照片原本是要給原PO參考的，沒想到 這麼多人來索取房子的前世今生XDDDD，看來和我一樣喜歡買房子來修的人很多 回信太麻煩了，乾脆統一說明好了。避免大家不切實際的猜測，先說好下面談到的價格 都是五年前的報價。以下開始說明： 地點：高雄3
餓死抬頭 沒有人回這篇，但漏水其實是很多人買二手屋會遇到的問題 我六年前買的公寓五樓狀況也很慘烈，絕對比你的現況慘一百倍 類似圖片如下 頂樓防水重作，內部鋼筋外露，屋內西邊靠窗全是壁癌65
首Po不好意思昨天詢問過，今晚談價格，還有一些問題想確認 目前問題： 1. 大樓外牆漏水處理方式？（在4樓） 2. 牆內&牆外防水處理費用約多少？ 3. 屋主在跟仲介簽的委託賣屋確認事項中有說有壁癌，但已修復，是不是以後發生漏水![[請益] 26年老屋漏水壁癌處理](https://i.imgur.com/hboFHCTb.jpg "[請益] 26年老屋漏水壁癌處理")
9
[請益] 浴室天花板交屋後裝潢漏水內容是這樣的 1/4交屋 1/17房仲告知我售出的客衛浴天花板滲漏水 1/18去看時整間浴室牆面、地板、衛浴設備、天花板已經都打掉拆除了，滲漏感覺蠻嚴重 的已會滴水，買家表示通常發生在早上樓上洗澡的時候，初期只有一小塊水泥濕，目前是7
[問題] 老公寓浴室防水請統包師傅 統包師傅說，浴室地板有做三層防水 但住不到一個禮拜樓下就貼字條告訴我 "防水層未做好...."![[問題] 老公寓浴室防水](https://i.imgur.com/Xk5T7utb.jpg "[問題] 老公寓浴室防水")
5
[請益] 新成屋浴室漏水修繕請益最近買了預售屋，驗屋時發現浴缸排水正常，不會漏水，但意外發現有水噴進浴缸維修孔時，會在樓下天花板造成水痕（如圖），猜測是浴缸下防水層有破或是防水層跟管道之間有破損。但由於浴缸施工時，防水層上方有施作沙漿層，由維修孔或是拿起浴缸去修防水層是不可能了，要修防水層只能敲掉沙漿層，建商想用由樓下往漏水處打針處理，想問問各位前輩，有浴室漏水的狀況，凹建商重做防水成功的嗎？還是只能給他們打針了 謝謝！ -----![[請益] 新成屋浴室漏水修繕請益](https://i.imgur.com/TLt1cZUb.jpg "[請益] 新成屋浴室漏水修繕請益")
5
Re: [請益] 47年舊透天滲漏水舊透天要根除壁癌.滲漏水 只有全部的浴室打掉 重做防水才行啦~ 2間浴室 就要打2間 3間浴室 就要打3間 浴室防水全部確實做好 等牆壁晾乾![Re: [請益] 47年舊透天滲漏水](https://i.imgur.com/7NOTxJKb.jpg "Re: [請益] 47年舊透天滲漏水")
5
Re: [請益] 中古透天浴室漏水問一下喔~ 像這種老透天阿~ 常常就是4樓浴室漏到3樓天花板 3樓浴室漏到2樓天花板 2樓浴室漏到1樓天花板2
[問題] 廚房浴室老屋防水整修設計浴室漏水問題嚴重 已經嚴重影響生活 要來個大翻修 加強防水 加上廚房也要整修設計 打掉重練 還有老屋的整體防水處理 屋頂四周牆壁等都壁癌… 想問問有沒有推薦的裝潢設計師或公司都可以![[問題] 廚房浴室老屋防水整修設計](https://i.imgur.com/ediaDN8b.jpg "[問題] 廚房浴室老屋防水整修設計")
2
[請益] 交屋後兩個月漏水第二次當初交屋時 有瑕疵擔保 2/25交屋前有發現漏水 賣方處理完後 4/6剛好前陣子又下了好幾天雨 當初漏水地方又開始出現壁癌 在靠窗戶旁也出現壁癌![[請益] 交屋後兩個月漏水第二次](https://i.imgur.com/OP7vUO2b.jpg "[請益] 交屋後兩個月漏水第二次")
31
[閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」？31
[閒聊] 台積認錯 updated![[閒聊] 台積認錯 updated](https://i.imgur.com/rgHX631b.jpeg "[閒聊] 台積認錯 updated")
28
[閒聊] Sway的信徒會不會變黑粉？![[閒聊] Sway的信徒會不會變黑粉？](https://i.imgur.com/AUxkED6b.gif "[閒聊] Sway的信徒會不會變黑粉？")
22
[閒聊] 香港朋友2000萬預算買桃園或高雄3
[閒聊] 媽媽終於過世了18
[閒聊] 一堆YT還不如本板內行17
[閒聊] 買不起房的會詛咒買房的 甚麼心態?![[閒聊] 買不起房的會詛咒買房的 甚麼心態?](https://i.imgur.com/q9cTeaHb.jpg "[閒聊] 買不起房的會詛咒買房的 甚麼心態?")
10
[閒聊] 這次中共圍台軍演會不會澆熄房市？13
[閒聊] 日本乾脆開放台灣人買房送永居![[閒聊] 日本乾脆開放台灣人買房送永居](https://img.youtube.com/vi/4FZCx75lxlE/mqdefault.jpg "[閒聊] 日本乾脆開放台灣人買房送永居")
9
[心得] 驗屋磁磚空心處理2
[閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?![[閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?](https://i.imgur.com/LhK1V6Ab.png "[閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?")
4
[買/台中/西屯、北屯] 預售、新成屋4
[請益] 預售屋頭期繳25% 貸款還能貸80% 嗎?3
Re: [閒聊] 房價漲價的終點在哪裡？![Re: [閒聊] 房價漲價的終點在哪裡？](https://www.ubs.com/global/en/family-office-uhnw/reports/global-wealth-report-2023/_jcr_content/pagehead/opengraphimage.992112521.img/global-wealth-report-banner.png "Re: [閒聊] 房價漲價的終點在哪裡？")
X
[請益] 大陸軍演是不是房市進場訊號？3
[請益] 老公寓共用部分測量成果圖的主要用途欄![[請益] 老公寓共用部分測量成果圖的主要用途欄](https://i.imgur.com/5OtBCjCb.jpeg "[請益] 老公寓共用部分測量成果圖的主要用途欄")
5
[請益] 首購資格認定![[請益] 首購資格認定](https://i.imgur.com/KX1k0Urb.jpeg "[請益] 首購資格認定")
1X
[請益] 桃園市生活品質請益1
[閒聊] 違規豪華農舍怎麼還有人買？
[社區]新竹竹東-環宇市![[社區]新竹竹東-環宇市](https://i.imgur.com/IGJsYkab.jpeg "[社區]新竹竹東-環宇市")
[社區] 台南安平區_永華路國泰文府硯電梯大樓![[社區] 台南安平區_永華路國泰文府硯電梯大樓](https://i.imgur.com/H4q9ZHlb.jpeg "[社區] 台南安平區_永華路國泰文府硯電梯大樓")
Re: [閒聊] 這次中共圍台軍演會不會澆熄房市？
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」？
[社區]台南安南區 水雲川![[社區]台南安南區 水雲川](https://tpl.housetube.tw/img/products/info/3/2/4/5/1/32451_1.jpg?1708406725 "[社區]台南安南區 水雲川")
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」？