[請益] 預售屋的訂金及契約審閱期

pttbird 發表於 2021/5/14 下午12:51:53

看板home-sale標題[請益] 預售屋的訂金及契約審閱期作者

()時間May 14 12:51:53 2021推噓 7 推:7 噓:0 →:9

各位好

小弟對於預售屋的前期作業有些疑問想請教一下

內政部的合約範本有註明合約書都有至少 5 天的審閱期

同時依公平會或消保官的見解:

1.就算沒有購買該預售屋，也有權利拿合約書回家審閱，代銷人員不能拒絕提供

2.預售屋合約審閱是不需要預付訂金的，公平交易委員會已經裁罰多次。

但是坊間實際情況是

通常需要先行支付一筆5~10萬的"訂金"(非簽約金)才能將合約書攜回審閱

而且這是一種常態不是個案

所以問題就來了

1.如果堅持不付訂金就無法在往下走

2.但是付了訂金又怕訂金被沒收

3.坐在接待中心一個下午慢慢一條一條審閱

想請問各位前輩的經驗是如何處理這種情形

先謝謝各位了!

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.60.126.11 (臺灣)

推

k79897686905/14 12:525天內審閱期都能退

推

Goog1e05/14 12:56付訂金退訂金都很稀鬆平常不用擔心

→

Goog1e05/14 12:57不會被沒收不用想太多法規就在那不可能不退

推

k79897686905/14 13:03打錯是審閱期要至少5天審閱期不想簽約了都能隨時退訂

先感謝上面的推文了!

※ 編輯: pttbird (61.60.126.11 臺灣), 05/14/2021 13:11:40

→

aesdu05/14 13:18你不買我就不賣你，不賣你也不必給你合約書啊。

→

aesdu05/14 13:18你想買？要怎麼證明？能證明你想買，我就要賣啊，合約書當

→

aesdu05/14 13:18然讓你拿回去翻啊。

→

aesdu05/14 13:18所以你要怎樣證明，你真的有想要買，說說大家都會說。

推

k79897686905/14 13:28規定是索要就要給所以實務上付了訂金會拿到一張紅單

推

physicsdk05/14 13:41實務上就是付訂說明購買意願，代銷才幫你保留戶別，

→

physicsdk05/14 13:41但審閱期內無條件可退還

推

taoist999905/14 14:02要改善這種風氣，你可以去檢舉……

→

taoist999905/14 14:03要改變風氣，就由你作起。 XD

→

aesdu05/14 17:35建議申訴一下，我也很想知道建商說，不賣你所以不提供範本

→

aesdu05/14 17:35會怎樣？

推

k79897686905/14 18:15就檢舉然後被罰少少錢

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