[請益] 預售屋的訂金及契約審閱期
各位好
小弟對於預售屋的前期作業有些疑問想請教一下
內政部的合約範本有註明合約書都有至少 5 天的審閱期
同時依公平會或消保官的見解:
1.就算沒有購買該預售屋，也有權利拿合約書回家審閱，代銷人員不能拒絕提供
2.預售屋合約審閱是不需要預付訂金的，公平交易委員會已經裁罰多次。
但是坊間實際情況是
通常需要先行支付一筆5~10萬的"訂金"(非簽約金)才能將合約書攜回審閱
而且這是一種常態不是個案
所以問題就來了
1.如果堅持不付訂金就無法在往下走
2.但是付了訂金又怕訂金被沒收
3.坐在接待中心一個下午慢慢一條一條審閱
想請問各位前輩的經驗是如何處理這種情形
先謝謝各位了!
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.60.126.11 (臺灣)
※ PTT 網址
推
5天內審閱期都能退
推
付訂金退訂金都很稀鬆平常 不用擔心
→
不會被沒收 不用想太多 法規就在那 不可能不退
推
打錯是審閱期要至少5天 審閱期不想簽約了都能隨時退訂
先感謝上面的推文了!
※ 編輯: pttbird (61.60.126.11 臺灣), 05/14/2021 13:11:40→
你不買 我就不賣你，不賣你 也不必給你合約書啊。
→
你想買？要怎麼證明？ 能證明你想買，我就要賣啊，合約書當
→
然讓你拿回去翻啊。
→
所以你要怎樣證明，你真的有想要買，說說大家都會說。
推
規定是索要就要給 所以實務上付了訂金會拿到一張紅單
推
實務上就是付訂說明購買意願，代銷才幫你保留戶別，
→
但審閱期內無條件可退還
推
要改善這種風氣，你可以去檢舉……
→
要改變風氣，就由你作起。 XD
→
建議申訴一下，我也很想知道建商說，不賣你所以不提供範本
→
會怎樣？
推
就檢舉 然後被罰少少錢
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[請益]桃園某預售屋建案說訂金收了不還...作者: newbornpanda (蜜蜂) 看板: home-sale 標題: [請益]桃園某預售屋建案說訂金收了不還... 時間: Thu Dec 23 17:43:44 2021 大家好 這幾天連續去看幾個預售建案(連同上周)![[請益]桃園某預售屋建案說訂金收了不還...](https://i.imgur.com/caSY5wEb.jpg "[請益]桃園某預售屋建案說訂金收了不還...")
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[請益] 預售屋訂金單不能退訂金9/26 第一次看房提到拿10萬再來談價格 10/11 付10萬簽了下列訂金單 建商提供合約回去審閱![[請益] 預售屋訂金單不能退訂金](https://i.imgur.com/n291zaab.jpg "[請益] 預售屋訂金單不能退訂金")
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Re: [請益]桃園某預售屋建案說訂金收了不還...理想的流程應該是， 代銷給你合約，你下訂金保留想買的房型 合約你拿回家評估風險，過五天充份思考後， 還是想要買，就簽約，再補交約款。 或是不想買了，退訂金說掰掰。1
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