[心得] 房地合一稅 重購退稅心得分享
嗨 大家晚安 預祝各位新年快樂!
這兩天房地合一稅重購退稅的款項入帳了，整個流程總算是完整結束，
這幾個月來發現房地合一稅,自用住宅重購退稅的資訊有限，
於是我想說將此事經過記錄下來, 給往後有需要的人參考，
文筆不好, 就用流水帳的方式記錄, 請多多包涵。
今年六月中舊自用住宅賣出, 將戶籍先遷回老家桃園，
於是房地合一稅申報在中壢稽徵所，稅單快200萬...囧
反正會買新房，到時候可以退一些回來，隔天至銀行繳稅完畢，
而新購的房子在四月的時候跟建商簽約，但還沒有完工，
一直到今年11月12號才正式交屋，拿到權狀，
11/12當天即至當地的戶政事務所遷戶籍、換新身分證、並辦理自用住宅(重要)
過了一個週末11/15，至中壢稽徵所辦理房地合一稅_自用住宅重購退稅事宜，
需要的資料有：
申請表(現場領)、買賣合約書及收付價款證明影本(確認買賣金額)、權狀(確認時間在兩年?
建議要影印的東西可以在外面先印好，現場的影印機有夠難用....又貴
當初不知道申請後多久可以拿到退稅的款項，網路上找不太到資料，
好在承辦人員人還不錯，有留電話給我，跟我說如果一個月後沒收到領退稅支票通知的話再
終於在12/27收到通知可以領退稅支票了，早上領完下午就到銀行存，三個工作天後即入帳
最後趕在跨年前搬到新家，也領到這個退稅大紅包了XD
以上分享，祝大家新年快樂啊！
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推心得分享
恭喜!!
原來這麼快就退了！恭喜！
推
謝謝分享
恭喜恭喜 謝謝分享 原po很熱心
恭喜
恭喜！
退稅金額是你的一半，但我三個月左右才退回來呢...！
感恩分享，我也希望能夠退到
推，感謝分享
謝謝分享，好心人
200萬全退嗎?
很棒的知識分享
謝謝分享
謝謝，很有用的分享
感謝分享，另外請教200萬全退嗎，謝謝
推
推，謝謝分享
推，謝謝分享，非常實用
感謝分享，請問退稅金額是？
買小換大，是全退！ 相反的話是照比例
推
恭喜年末大禮包，要印的東西真的超多；其實小換大要分兩
塊看，房屋總價&土地持分
新竹市退稅支票等兩個多月
恭喜
請問是以小坪數換大可退，還是以總價計算呢？謝謝
以總價計算
※ 編輯: A4Avant (42.76.200.76 臺灣), 01/01/2022 07:50:04請問先買後賣，或先賣後買的稅負結果都是一樣的嗎
謝謝大大，近期也想換大間一點！
謝謝分享
買賣不管先後 看過戶時間2年內即可
推推謝謝
好心推
200
感謝分享
謝謝分享 剛好需要
恭喜
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感謝分享
感謝分享
有心得就推
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媽媽辛苦了 恭喜！謝謝心得分享
前面的推文忘記刪了，抱歉
感謝分享
恭喜了
需要辦理自住嗎？ 不是戶籍遷入就行了？
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推感謝分享
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戶籍遷入外還要辦理自用，地價稅才會用自用的稅率，我當
初以爲遷入就算自用，結果收到稅單才發現不是用自用稅率
，多付了4千多塊超傻眼
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Re: [請益] 房地合一稅 重購退稅請益簡單回一下， 1. 重購退稅有分成房地合一稅與土增稅，房地合一稅可以包含配偶買賣，土增稅限本人買賣。 2. 我想你應該是要問房地合一稅的重購退稅，基本上在2.0以後，沒有過去的賣價5%，而是賣價的3%(最高上限30w) 3. 看你持有的賣屋是幾年，就要符合房地合一稅2.0的區間，另外假設持有六年自住，另有400w免稅額。 4. 因為你是先買後賣，並且皆為自住，所以賣屋後30天內要去申報時，帶相關文件(可以在國稅局網站查到)，就可以抵扣你的應繳稅額。
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