[請益] 10月預售屋換約未看到實價登錄?
請教各位大大
本魯去年看了一間近完銷(剩兩間露臺戶)的建案，建商當時還沒有任何實價登錄紀錄
然後我在10月的時候跟投資客換約完成，
但為什麼至今還沒有看到我成交的預售屋實價登錄阿><
看房地合一2.0應該是2021年7月1日起換約需在30日內申報是嗎?
而且也有看到其他戶別這兩個月的實價登錄了
是我的賣方沒有去申報嗎?
如果賣方一直沒去申報，等交屋後會由建商申報實價登錄第一手價格嗎?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.58.150.61 (臺灣)
※ PTT 網址
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就算賣家去申報 也是建商的價格
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不會登你買的那個價格
這樣不就是賣家不實申報嗎?
推
聽到朋友換約的經驗，建商是說等交屋，會在備註欄寫新價格
感謝回覆，所以是建商會得知新價格?
推
換約當然沒有 實登2.0依然是假實價登錄
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我聽過是換約新價格不標 但仲介費等其他費幫標入備註
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裡
推
給現金的部分通通都不會算算進去吧
有進履保帳戶～
推
我以為有規定賣家要做申報，否則會被罰不是嗎？透過代書
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做的交易，都會被上報實登
難道是因為建商自售(沒有代銷)，所以不用做預售屋成交申報?就算有換買方也一樣@@?
※ 編輯: bBaug (61.58.150.61 臺灣), 05/19/2022 16:58:08推
賣方要申報是報給國稅局、不是去申報實登，政府根本不
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想讓你登，要交屋過戶才能花錢請地政士去註記轉約價(
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也可以不去，看自己想不想，非硬性規定)
推
預售屋換約無須實價登錄
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2.0都多久了還有這種菜雞問題...google一下換約不
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用實價登錄好嗎
推
To 原Po : 換約要到建商那邊換約，建商當然知道新價格啊!
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擔心未來成本無法舉證的話，記得把讓渡合約書保存好
推
和原po有一樣的疑問～前幾天預售屋換約完成，有進履保帳戶
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。請問新的買賣價格是由建商登錄嗎？
推
實登不會寫換約價,頂多只能換約時要求建商/地政士之後在登
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錄時,要在備註欄登錄轉約價格
爆
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