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Fw: [新聞] 宜花東全失守! 房貸可合理負擔全台只剩

看板home-sale標題Fw: [新聞] 宜花東全失守! 房貸可合理負擔全台只剩作者
humbler
(獸人H)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1Xqg-Gom ]

作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 宜花東全失守! 房貸可合理負擔全台只剩
時間: Mon Jan 3 16:10:52 2022

1.媒體來源:
聯合新聞網

2.記者署名:
游智文

3.完整新聞標題:
宜花東全失守! 房貸可合理負擔全台只剩這5區

4.完整新聞內文:
內政部發布最新一季、2021年第3季國人房價負擔能力調查,全國平均房貸負擔率達36.9%,比上季、去年同期均上升。東部宜蘭、花蓮、台東以及離島澎湖均已超過30%合理負擔門檻,全台只剩5縣市房貸可合理負擔。

內政部以中位數住宅價格貸款每月攤還金額,除以中位數家戶每月可支配所得,計算平均房貸負擔率。簡單說,就是房貸占家庭收入幾成。若在30%,三成以內,為合理負擔,房貸占三到四成,負擔能力略低,四至五成為偏低,五成以上則是過低。

根據內政部統計,2021年第3季全國房貸負擔率為36.9%,較上季上升0.63個百分點,較2020年同季上升0.14個分點,房價負擔能力維持「略低」等級。

負擔率最高的是台北市,季增0.24個百分點,達63%,買房子的人,要拿出六成三家庭收入繳房貸,只剩不到四成可花用。台北市房價所得比為15.86倍,大約要16年不吃不喝才能買到房子。

全國僅剩5個縣市房貸負擔率在30%以內,包括基隆市、雲林縣、嘉義縣、嘉義市、屏東縣。

其中嘉義縣買房最輕鬆,房貸負擔率只有21.9%,家庭收入二成就能應付房貸,其次為基隆市23%、嘉義市23.2%。

不少人認為炒房只限西部,東部地區房價仍很便宜,當地人買房很容易,但調查顯示,花東已不再是購屋樂土,房貸負擔率都已超過30%。其中宜蘭來到35.5%,花蓮33.8%,台東30.6%,花蓮房價所得比已超過8倍,宜蘭更接近9倍,在地人購屋壓力比桃園、台南、高雄還大。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,六都房貸負擔率都偏低或略低,除因居住舒適度較高,生活機能強,有較好的工作機會及就學環境,需求較大外,房價增值空間強,民眾投資置產熱絡也是主因,負擔率雖高,但仍具有支撐力道。

非六都區域主力這一波上漲很多來自投機買盤,最終仍須區域買盤接手,今年內政部史上最強打房政策可能上路,央行也可能升息,虛胖的房市容易打回原形,若非區域房市發展與房價能相互呼應的區域,建議買屋前要停看聽。

5.完整新聞連結 (或短網址):
https://house.udn.com/house/story/5889/6005326

6.備註:
我已經準備好看到全台失守
你準備好了嗎?
台灣已經超越南韓
下個目標就是香港!


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如果還有來世,我想當一個獸人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.211 (臺灣)
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: humbler (211.76.92.211 臺灣), 01/03/2022 16:11:18

cicatrix01/03 16:14這兩年就是要買啊

IBIZA01/03 16:19還在用20年房貸當然一堆地方負擔能力偏低

jsont01/03 16:28小英政績,讚啦

linlinme520801/03 16:28宜蘭有高鐵議題 漲是正常

supeedada12301/03 16:31感謝政府

kktt25401/03 16:34op zzz

piliwu01/03 16:35內政部是用7成20年設算

morrishh01/03 16:58連南投魯空都買不起了 幫QQ

eeewwweeewww01/03 17:54嘉義超便宜的 老公寓不到150萬 可憐

eeewwweeewww01/03 17:55南投 彰化 花蓮 三個魯縣市

morrishh01/03 18:04好可憐,魯縣市都買不起了 幫QQ

Hertner01/03 18:15基隆有夠便宜

DwyaneWade01/03 18:38宜蘭高鐵要過去,不暴漲才是新聞吧…

tp6ful601/03 18:42讚啦!小英政績

kinmengon01/03 18:58屏東之前600的透天 前年喊800 現在沒999萬買不到啦!

kinmengon01/03 18:59嘉義縣也是啊!前年800的透天,現在沒一千起買得到?

kinmengon01/03 19:00應該告訴我哪沒漲,只反應建材成本的?龜山島?

spmark01/03 19:013樓有問題嗎?30年房貸和低利才是重點

spmark01/03 19:02自己去買地蓋房阿,成本多少馬上知道

spmark01/03 19:02錢不夠的話,上網揪團集資阿,鄰居自己選

spmark01/03 19:02不要整天在網路罵高房價,然後一點行動力都沒有

pal4220401/03 20:01要魯蛇自己買地蓋房子XDDD?

haykin01/03 20:44多多還有8年!接著就是空空!空到底

ppnow01/03 21:44ew說鄉下透天200萬一堆,你們去找他

hotrain1301/03 22:27買不起房的可以去嘉義

ahlolha01/04 00:23沒事 上調可負擔比率就好了

menace01/05 04:36房貸五十年 通通不是負擔