[請益] 房屋買賣一次漲6% 是最基本的嗎?
那就是房仲的費用啦~
賣方 4%
買方 2%
也就是說如果你進行一次買賣
最少要+6%賣才不算虧錢…
實際上還有契稅.代書費.稅… 那大概要+8%才不算虧錢賣
所以原價賣出不就代表 -8% ?
有屋主這麼佛心會原價賣嗎?
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10%起跳
這麼好的行情 只加 6% 是撞到嗎 = =
該給仲介的~屋主自售很多就想自己賺阿
不止好嗎 看看裝潢漲多少 至少要漲16%
大家都想賺一點,只能叫後面畢業的學弟接刀了。
是說「至少」 +8% +8%賣出 只能算是沒賺沒賠…
※ 編輯: aass5566 (49.158.132.237 臺灣), 01/10/2022 10:05:2940~50初歲這區間的人最爽,領到大量股票又買到極低房
價的房子。
仲介費通常為買賣雙方2~4% 盤子才6%
最基本的 信義買1 賣4 也就5% 再說一次盤子中的盤子才6%
就跟證券人工單小白盤子才是0.1425%~
仲介費是買單全收, 賣方只管實拿
買方全收
看多時 幾%都在灌在買方身上反之就是看買的說要多少買
現在都是賣方實拿多少 仲介加上服務費和殺價空間當標價
我也覺得你說的6~8%沒錯是基本的 但版上有大大說行情
都是大戶或炒房的或建商在帶的 如果只有散戶會平盤
可能有不少散戶會認賠賣吧 我也不知道
漲跌跟這幾趴根本沒關係的,你買賣又不會從自己的入手價
賣方永遠看的都是行情價以上實拿
不划算繳得起的繼續繳就是了,划算這兩個字就已經隱含
這幾趴進去了,你講的角度比較像仲仲切入買家的角度
不管啦房價漲跌跟短期投資客才沒有關係
如果把租金拉進去,也不一定要多8%才算沒賠
假設預售價沒拉上去,成屋的這些成本只能賣方自己吞
了,不然一樣價錢誰要買舊的
是不是忘記算房地合一稅跟過戶契稅?
我也是這樣算的耶。如果所有人都不肯賠錢賣,那就這樣囉
還有房地合一 不會跟建商買就好嗎
不一定 你有租金收入 持有多年平轉也是賺
你已經掌握致富密碼惹
垃圾房仲憑什麼6%?
為什麼認為居住不需要成本?
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Re: [新聞] 年輕人怒買不起房!房仲大老提建言:貸9可 : 提供「3高1低」策略,即補助購屋族9成貸款、期限拉長至40年,拉長寬限期至5年且利 率 : 低於1%。另也認為應補貼老屋、鼓勵換屋,並解除或修改豪宅稅總價上限。 : 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今(23)日舉辦年終記者會,理事長7
[問卦] 靠北房價過高不靠北薪資過低?不在房版討論,在八卦版分享給你們這些剛出社會的年輕人 大家都說台灣高房價痛苦,但你們曉得國民薪資所得過低才是買不起房的元兇嗎? 舉例: 一間房子實價登錄我買一千萬,但後續還可能包括了仲介費、契稅、代書費、裝 潢費、土地增值稅、等等各種費用。 也就是說實價登錄一千萬,我成本絕對高於一千萬啦,正常人會以原價賣你嗎? 一定是7
Re: [請益] 房仲偽造屋主意思坑殺買方唉,看到這種文章,我只能說您好傻好天真。 今天現況就是,當仲介很難不騙,不騙很難成交(或者我們不要說騙,用好聽一點的講法 叫做話術)。基本上買賣雙方如果沒有仲介撮合,真的很難有交集,因為要說服一個人加 價,要另一個人降價,沒有連哄帶騙是很困難的。(我問你,沒有一個聽起來很有道理的 理由,為什麼你要加?又或為什麼你要減?)5
[請益] 新北板橋浮洲老公寓價格請教家母以前在台北工作, 在板橋區大觀路二段163巷有一棟39年老公寓在三樓 原本是親戚在住,最近因為工作關係要搬家 家母也因為已退休四五年在娘家嘉義住得很好沒有回台北打算所以想要賣房, 要我先收集資料,3
Re: [請益] 為什麼賣房沒人把房貸利息列入成本之內?什麼是成本? 你真的有吐出去的錢叫成本。 別人幫你付的錢叫成本嗎? 【買房時:】 1700萬的房子頭期2成 + 買方服務費1% + 契稅規稅費8萬上下 + 裝修費用。 這個叫成本。2
Re: [請益] 買600賣800這樣賺多少?最近剛賣出家裡的土地 就我所知試算如下 C大以600萬買入成屋 同年度以800萬賣出 請問C大的淨收益2
Re: [問卦] 房仲朋友一年成交21件成交幾件,看不太出來收入 有些房仲連成交租屋案,也算一件 房仲的收入,要看兩點 1.是高專還是普專 2.是不是全泡(買賣方經紀人同屬一人)
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