Re: [新聞] 建商獵地重心轉移 早就不在雙北天龍國了
看到有人提到101附近在蓋飯店
提到四季酒店 這是在留資產給下一代
弄成豪宅賣掉就沒了
何況市場也沒那麼好賣
和平大院賣幾年了 現在才快完銷
今年賣了好幾戶剩不到十戶
信義聯勤規格夠屌了吧 也沒賣破300萬
D3這塊地拿來蓋豪宅根本是浪費
賣掉了就沒了 哪裡還有這麼好的地
重點是才買112億
弄成四季酒店 飯店賺錢賠錢是重點嗎?
當初貴婦百貨的出發點是為了搞咖啡廳:)
咖啡廳的出發點變成一間貴婦百貨
你說這百貨公司多賺錢 重要嗎?
那塊土地賺的錢就夠吃穿好幾代了
是地上的產業在加值那塊土地
全聯這幾年標的土地標案比他的元利建設還多
光是地上權 他比底價多出一點標了幾個?
工業區重本在高雄岡山 台中有梧棲 桃園觀音
以現金流的零售業養土地
輕資產零售業養他上百億的土地
四季酒店當然也是賺現金流
別的建商或許還真的靠飯店現金流
不過他已經有全台灣最強的現金流機器
那塊地拿來做國際酒店
拉高自己的檔次更接近富過n代的台灣世家
以零售業(現金流) 結合養地學
前期用房地產的基礎幫助全聯擴展市場
後期以全聯現金流幫忙養地
這位實業家土地大亨養地哲學真的猛
房地產中南部落後補漲或許有十年
不過終究台北有蛋黃區霸權
更不要說這些頂尖富人他們不是只有房地產
也不是只有台北的房地產
光是工業區的土地
物流廠自有土地這十年翻了幾倍?
仇視仲介跟投客的
我寫這篇就是在跟你們講
真正手握大權的人才不是我們這些奈米戶
人家才不在乎台中兩房車800漲到1300
Ceca大翻修一千間公寓
比得過D3疫情後的增值?
投客比起地主對房地產只是順市不是造市
終究中南部低基期落後補漲會有結束的一天
台北精華區大型素地在手上
這塊地2019年 112億
就問如今 這塊地多少錢買得到?
不可能賣得... 真正值錢的土地沒人會賣
格局只到房價是仲介炒的 你不用看這篇
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先補血
感謝他們 有韭菜 才能有基層服務人員
推,大家都是韭菜,大割小而已
我好像按錯了,補推
推
C咖 根本不算咖。完全認同
你別在那邊搞 他是投資客高手無誤
我只是在講投資客跟高房價的關係沒那麼大
呵呵 你該被桶吧
他也算高手。他對你可以算高手。你也就不是咖了
他的東西。太淺
我本來就不是咖啊...
嘿嘿 推
太小看台中了,台中豪宅價格僅次於台北市
台中 連永和都比不上 好嗎
怎麼還沒被桶...
大人大口吃肉喝酒,我們奈米咖分一點屑就很飽了
台中連永和都比不上 那你去投資永和就行了 OK的
扣除攀比以外我又不靠你吃穿 管你是甚麼咖XD 囉哩八唆的
台中七期最高豪宅單價97,新北板橋92,加上近年建
商獵地台中主要推商辦,未來可期
永和可能要先跟板橋、竹北比
觀念正確
推
永和是哪來一戶兩三億的?以為永和單價高所以總價就比較
高?井蛙
推
信義計畫區這邊真的沒人要賣地 地上權都炒天價了
賣掉一定後悔的
韭菜不革命好無聊
樓上那個嗆c咖的怎麽不敢來台中高鐵站呢
推起來
住台北,很秋嗎?zzz
謝謝講解
台中沒本事 爛房都賣70萬~懂?
c
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Re: [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房 豪宅與第3改不了豪宅線 想也知道到時候八卦版跟fb房產雲底下留言 「原來七千萬不算豪宅」 「炒房炒起來」 然後八卦版會把改豪宅線的文噓爆35
Re: [閒聊] 台中蓋那麼多房子,會不會成為全台第一大你台中北漂 我台北中漂XDD 認真講 你說的東西沒有問題 授薪階級未來20年跟過去20年 破關難度就是一直在提升 看你回文 我覺得你有點太小看資產傳承32
Re: [新聞] 等房價下跌再進場?賴正鎰:建商不會這樣說拉 沒有建商不怕囤 買地跟完工時間對了,只有囤了賺更多 2003從SARS後疫情,及亞洲金融風暴,網路泡沫化後,一路漲到2008 被美國金融打掛股市19
Re: [請益] 中南部的超大面積空地中南部雖然這幾年很屌 不過咧? 不需要過度膨脹 我就問你各位最有錢的 富比世前20人 幾個人有加碼投資中南部 重點都放在哪 講白了最有錢的台灣那幾個人都有本業12
Re: [新聞] 中南部造價1坪多7萬 興富發做到想退最危險的是台北市全都更案 一坪換一坪外加分配比高基本上地主拿走65-70% 一旦造價漲3萬=漲9萬 如果又是src ss sc的那壓力更大 基本上如果是2018-2020預售的16
Re: [新聞] 新地王!大安區角地每坪飆破1500萬台北市精華區 單一產權土地 握在手上代表的幾乎是永不墜落的資本階級 這幾年動起來的土地不少 台北市還有一塊萬坪基地在沈睡 飯店這種東西你說能賺多少錢?10
Re: [閒聊] 205兵工廠有可能發展徒步街嗎?不可能. 那邊太偏南邊,所以做徒步商圈市場太弱. 凱旋夜市都那麼辛苦,更何況你要弄徒步商圈. 徒步商圈最有可能就是71期. 可以弄成高雄新光信義區.9
[請益] 土地的增值速度跟房子比?家裡在台中留了一塊地,不是很市區(近東勢鬧區、靠省道工業用地、約60多坪) 目前是出租給人擺放大型機具用 租金只比地價稅多沒多少... 家裡表示如果我有需要,就賣掉補貼我在台北買房 目前跟老婆在台北找的房子預算從2500~3500萬都有
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[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子12
[請益] 現在掛四利率3%算正常嗎10
[閒聊] 水龍頭終身保固可能嗎?2
[閒聊] 房價開始跌了剛上車的在想什麼7
Re: [情報] 信義10月大台北房價指數22
[情報] 淡海美麗新要關門惹X
[情報] 巴菲特力挺楊金龍3
[閒聊] 象山對面的豪宅