[請益] 一層一戶梯廳使用
看了最近宏蕾新聞後，我對八卦是沒什麼興趣，只是想請教的是，若是一層一戶是不是電梯出來後就是自己的使用空間，當然知道法規是不允許的，但老實說這就跟約定露台是一樣的吧，根本沒人會去不屬於自己的樓層。
如果是這樣的話對寸土寸金的台北市來說，買一層一戶是不是很划算，假設公設比超過30％，但若梯廳當做是自己家的延伸空間，其實實際公設比可能還不到2成。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.185.88.160 (臺灣)
※ PTT 網址
→
中小坪數一層一戶很多公設比都40%+
→
百坪以上的話才划算
推
再划算還是買不起啊
推
沒差那麼多，梯廳就2m*2m多1.2坪使用空間而已。不過疫情期
→
間很好用，落塵區直接在門外的梯廳
推
看狀況 住過一個管委會不管的 每層樓大家梯廳都裝潢
→
豪華大鞋櫃鏡子 現在住的管委會會管 不只鞋櫃 鞋子雨
→
傘都不可以暫放 管你是不是一層一戶
推
一層只有1~2戶的大樓應該也是百坪以上的豪宅吧 還會在乎電
→
梯出來的空間嗎
推
磁卡鎖樓層的話 真的去不了其他層
推
大坪數豪宅可能可以 但很貴啊XD
推
五千萬起跳的房子無法用划算不划算來評估
推
住過 有消防檢查 東西不能做固定的 檢查時要移走
→
而且那個梯廳也沒多大 大概三坪吧 房子都一百多坪了
推
你覺得划算的，大家都覺得。所以就比較貴
推
是
推
不在乎那宏宏家門口擺那些是啥
→
新社區連地毯都不能放
14
Re: [問卦] 還以為吾彊裡面有多高級之前去參觀一層一戶的豪宅新成屋 銷售小姐也是說如果社區管委會或鄰居沒有意見的話 門廳這個空間 可能也是有人會拿來利用 做個大鞋櫃之類的 這圖片看起來真的不是很高級的感覺呢 有人會說 這是豪宅一層一戶 懂什麼17
[請益] 零公設比飯店式別墅vs有公設比的電梯大樓想詢問一下各位大大想法 目前房子想小換大 正在考慮買別墅還是電梯大樓 空間大零公設比的別墅，跟有公設比的電梯大樓 不知道各位會怎麼選?![[請益] 零公設比飯店式別墅vs有公設比的電梯大樓](https://i.imgur.com/tqI00Xfb.jpg "[請益] 零公設比飯店式別墅vs有公設比的電梯大樓")
9
Re: [閒聊] 仁愛路吾彊王力宏看習慣啦，通常一層一戶都是毛胚，家門大門進去右手邊都會裝潢全身高的鞋櫃區，方便 收納一家的鞋子，但是客人來是會在梯廳脫鞋放在外面，所以選一張好凳子讓客人穿脫鞋 是很重要的 一層一戶梯廳配兩台電梯空間其實不會很大， 一張長凳（120-150cm長），一張單椅差不多，可以附設鞋拔給穿皮鞋的客人，通常也會6
Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設先說結論 修法後，公設比不會差很多 守規矩的建案多數車道面積是攤分在車位 的，你自己可以算一下車位實際面積跟 權狀面積（如果是約定專用的用攤分比率![Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設](https://i.imgur.com/E2JINwRb.jpg "Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設")
5
Re: [閒聊] 德運京鼎是怎麼蓋到公設比才28%的？不同時期法規 排煙室逃生梯梯廳等都會因為消防法規變非常嚴格 早期90公分到要150甚至2米 基本上地下室幾乎是基地全開挖扣掉連續壁都大概還有基地的85% 假設基地1000坪5
Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點以目前的主流銷售方式，假設有一個建案公設比30% 有兩個住戶，A的權狀30坪、B的權狀50坪 他們使用的公設權益是一樣的 為什麼B買的公設坪數比A多？ 換個方式來看的話，如果今天這棟大樓戶數100戶4
Re: [請益] 為何臺北市沒湯（當刀）房？？台灣也有呀 不管台灣還是香港這都不是合法的，政府要不要管 政府都有定小空間，商用跟住都不同 之前最小我記得是實坪10平方公尺，新的修法好像有變大 在小就要用持分方式賣，還是違法的![Re: [請益] 為何臺北市沒湯（當刀）房？？](https://img.youtube.com/vi/wZBXN0YI5bs/mqdefault.jpg "Re: [請益] 為何臺北市沒湯（當刀）房？？")
66
[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子![[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子](https://i.imgur.com/zN29ZMZb.jpeg "[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子")
10
[閒聊] 水龍頭終身保固可能嗎？6
[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎![[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎](https://i.imgur.com/Fx2A17xb.jpeg "[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎")
3
[閒聊] 實登蓋牌,房價指數還有啥意義?5
[閒聊] 象山對面的豪宅![[閒聊] 象山對面的豪宅](https://i.imgur.com/tSRAaZNb.jpeg "[閒聊] 象山對面的豪宅")
8
Re: [情報] 信義10月大台北房價指數2
[閒聊] 房價開始跌了剛上車的在想什麼![[閒聊] 房價開始跌了剛上車的在想什麼](https://i.imgur.com/9JnMIYmb.jpeg "[閒聊] 房價開始跌了剛上車的在想什麼")
23
[請益] 現在掛四利率3%算正常嗎2
[閒聊] 空空已經開始幻想了嗎X
[情報] 巴菲特力挺楊金龍![[情報] 巴菲特力挺楊金龍](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2024/09/12/136.jpg "[情報] 巴菲特力挺楊金龍")
2
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?
[社區]新竹竹東-愛丁堡![[社區]新竹竹東-愛丁堡](https://i.imgur.com/Ths7tR5b.jpeg "[社區]新竹竹東-愛丁堡")
[社區] 新北市泰山區-明日城御風
[社區]台南市安南區_天幕II![[社區]台南市安南區_天幕II](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/OTYwODE3bmV3cw,,/5c8551114ad9e025.jpg/qs/w=480&h=360?t=20140925_01 "[社區]台南市安南區_天幕II")
[社區] 台南中西區_郡緯街鑽石大樓![[社區] 台南中西區_郡緯街鑽石大樓](https://i.imgur.com/loIgfC1b.png "[社區] 台南中西區_郡緯街鑽石大樓")
Re: [請益] 買房前的信貸
[社區] 新竹北區-龍大觀
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎
[閒聊] 為啥這幾年熊市雙北都先跌？![[閒聊] 為啥這幾年熊市雙北都先跌？](https://i.imgur.com/FvN8XQMb.jpeg "[閒聊] 為啥這幾年熊市雙北都先跌？")
Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」