[請益] 一層一戶梯廳使用
看了最近宏蕾新聞後，我對八卦是沒什麼興趣，只是想請教的是，若是一層一戶是不是電梯出來後就是自己的使用空間，當然知道法規是不允許的，但老實說這就跟約定露台是一樣的吧，根本沒人會去不屬於自己的樓層。
如果是這樣的話對寸土寸金的台北市來說，買一層一戶是不是很划算，假設公設比超過30％，但若梯廳當做是自己家的延伸空間，其實實際公設比可能還不到2成。
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中小坪數一層一戶很多公設比都40%+
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百坪以上的話才划算
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再划算還是買不起啊
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沒差那麼多，梯廳就2m*2m多1.2坪使用空間而已。不過疫情期
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間很好用，落塵區直接在門外的梯廳
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看狀況 住過一個管委會不管的 每層樓大家梯廳都裝潢
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豪華大鞋櫃鏡子 現在住的管委會會管 不只鞋櫃 鞋子雨
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傘都不可以暫放 管你是不是一層一戶
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一層只有1~2戶的大樓應該也是百坪以上的豪宅吧 還會在乎電
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梯出來的空間嗎
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磁卡鎖樓層的話 真的去不了其他層
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大坪數豪宅可能可以 但很貴啊XD
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五千萬起跳的房子無法用划算不划算來評估
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住過 有消防檢查 東西不能做固定的 檢查時要移走
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而且那個梯廳也沒多大 大概三坪吧 房子都一百多坪了
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你覺得划算的，大家都覺得。所以就比較貴
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是
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不在乎那宏宏家門口擺那些是啥
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新社區連地毯都不能放
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Re: [問卦] 還以為吾彊裡面有多高級之前去參觀一層一戶的豪宅新成屋 銷售小姐也是說如果社區管委會或鄰居沒有意見的話 門廳這個空間 可能也是有人會拿來利用 做個大鞋櫃之類的 這圖片看起來真的不是很高級的感覺呢 有人會說 這是豪宅一層一戶 懂什麼17
[請益] 零公設比飯店式別墅vs有公設比的電梯大樓想詢問一下各位大大想法 目前房子想小換大 正在考慮買別墅還是電梯大樓 空間大零公設比的別墅，跟有公設比的電梯大樓 不知道各位會怎麼選?![[請益] 零公設比飯店式別墅vs有公設比的電梯大樓](https://i.imgur.com/tqI00Xfb.jpg "[請益] 零公設比飯店式別墅vs有公設比的電梯大樓")
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Re: [閒聊] 仁愛路吾彊王力宏看習慣啦，通常一層一戶都是毛胚，家門大門進去右手邊都會裝潢全身高的鞋櫃區，方便 收納一家的鞋子，但是客人來是會在梯廳脫鞋放在外面，所以選一張好凳子讓客人穿脫鞋 是很重要的 一層一戶梯廳配兩台電梯空間其實不會很大， 一張長凳（120-150cm長），一張單椅差不多，可以附設鞋拔給穿皮鞋的客人，通常也會6
Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設先說結論 修法後，公設比不會差很多 守規矩的建案多數車道面積是攤分在車位 的，你自己可以算一下車位實際面積跟 權狀面積（如果是約定專用的用攤分比率![Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設](https://i.imgur.com/E2JINwRb.jpg "Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設")
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Re: [閒聊] 德運京鼎是怎麼蓋到公設比才28%的？不同時期法規 排煙室逃生梯梯廳等都會因為消防法規變非常嚴格 早期90公分到要150甚至2米 基本上地下室幾乎是基地全開挖扣掉連續壁都大概還有基地的85% 假設基地1000坪5
Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點以目前的主流銷售方式，假設有一個建案公設比30% 有兩個住戶，A的權狀30坪、B的權狀50坪 他們使用的公設權益是一樣的 為什麼B買的公設坪數比A多？ 換個方式來看的話，如果今天這棟大樓戶數100戶4
Re: [請益] 為何臺北市沒湯（當刀）房？？台灣也有呀 不管台灣還是香港這都不是合法的，政府要不要管 政府都有定小空間，商用跟住都不同 之前最小我記得是實坪10平方公尺，新的修法好像有變大 在小就要用持分方式賣，還是違法的![Re: [請益] 為何臺北市沒湯（當刀）房？？](https://img.youtube.com/vi/wZBXN0YI5bs/mqdefault.jpg "Re: [請益] 為何臺北市沒湯（當刀）房？？")
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