[請益] 實價登錄車位變好便宜
這幾個月看實價登錄
發現有些長期關注的中古大樓
原本車位一個140左右
現在都變成50左右
真的很奇怪房價在漲
車位卻不漲反跌
對房仲來說這到底有什麼好處
對賣家來說稅金也被墊高
怎麼這些人願意這樣做？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.20.228 (臺灣)
※ PTT 網址
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稅金一毛不差
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投客找人頭炒實價登錄。
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把價格灌到單價上阿…
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那部分稅金會墊高？
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稅金部分是我剛剛看線上35賞屋解釋的
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價差灌在房子上吧
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樂居 591的車位價都不是入手價，都不知道那價格哪來的，因
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為中古屋買賣本來就沒有單獨算車位的價格
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真巧，預售屋剛好相反
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你是不是看成最近都成交機械車位的？
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他們車位價是用估的，說明有寫
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老師會7pupu說是炒房共犯結構
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網站的車位價有的是網站自己估的，我也覺得很不妥，沒有
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反應現實，事實上某些地方中古屋的車位價也在漲，它網站
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這樣其實變得房子本身的坪單更高了，如果不含車位的附近
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物件，就會更高價
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中古看總價
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網路那種車位價看看就好啦 都馬估的 實際灌在房價裡
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50是機械吧
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實登小技巧XD
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了原文 笑死XDDDD 一堆人沒買過房在那邊腦補一堆，真的有夠好笑 這教授買的是成屋，建商透過代銷賣屋 本來價格就是代銷要去和建商確認賣不賣 好啦，當初1500萬建商願意賣了35
[閒聊] 實價登錄價格造假容易嗎老家旁邊的建案已陸續交屋 老爸常常過去閒晃與未來住戶聊天 兩三個住戶都表示買 550 萬左右 但我看實價登錄並比對那幾戶的價格 登錄的價格都650～800 左右![[閒聊] 實價登錄價格造假容易嗎](https://i.imgur.com/WV4Kb11b.jpg "[閒聊] 實價登錄價格造假容易嗎")
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Re: [心得] 高雄中古屋真的很划算啊高雄市中古屋本來很划算啦… 但越來越不划算中 因為漲上去了啊～ 我們中古建案這邊 坪數.樓層差不多6
Re: [請益] 房仲廣告價與出價邏輯我只能說，如果你對你的邏輯有信心就堅持下去。 我之前曾跟一位俱8年經驗的房仲看房一陣子，原本覺得對方態度很好也很積極，但後來發現對我們對房價的算法有極大差異就果斷放生，情境如下： 3房：32坪 平車：7坪 3房加平車：39坪6
[閒聊] 預售屋實價登錄錯很大能要求更正嗎？最近看預售屋實價登錄，雖然房子總價與車位價格都是對的 發現所有住戶的車位坪數都只算一個 買雙車位甚至三車位四車位的住戶多出來的車位評數就被灌到公設 所以算出來的每戶公設比感跟單坪價格都差很多 變成資料還要自己校正4
Re: [閒聊] 現在實價登錄價還是地板嗎？也沒有人看到最近出價後的畢業文 大部分的畢業文都是去年以前的 所以看起來最近沒什麼投資客分享買進的 應該都在出貨吧？ --
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