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[心得] 爸媽能守得住台北市房子也很厲害吧

看板home-sale標題[心得] 爸媽能守得住台北市房子也很厲害吧作者
saufu08
(saufu)
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民國七十幾年,爸媽輩的賺錢一樣很辛苦,雖然當時台北市的房子幾百萬就有了,但想買房也很不容易,

如果只是自住的家庭,大多買一間就很強了。

然而中間歷經了房價高漲期,當初買的幾百萬,現在早就變成了幾千萬起跳了。

可是爸媽有可能生涯中會轉職、會失業、會有投資不順被倒帳、甚至是會想要享受、或是想要換新車等等等事由…

也不用等到房價高漲的今天,可能只要在十幾年前,台北市房子有漲到一倍以上,

說不定心癢癢的,早就禁不起誘惑賣掉,把貸款還一還,還多拿到好幾百萬現金開心的很

也許你會問,賣掉了要住哪裡呢?

可能會先租房吧,反正有幾百萬現金在手,還愁買不到其他便宜一點的地方嗎?

所以,有時看到現在台北市一堆老公寓,華廈,可能住著全家一家大小,

但至少還能保留房子沒有變賣,覺得還算滿了不起的

各位會否覺得,其實爸媽輩的,能擁有台北市房子這麼多年,中間能禁得起大漲價的誘惑,而不拿去變賣換幾百萬、甚至千萬元現金…

還是滿厲害的嗎?

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※ 編輯: saufu08 (223.137.35.230 臺灣), 01/28/2022 13:50:51 ※ 編輯: saufu08 (223.137.35.230 臺灣), 01/28/2022 13:51:33

hsnu9054201/28 13:51如果只有一間房,會守著不賣的人還是大多數吧

※ 編輯: saufu08 (223.137.35.230 臺灣), 01/28/2022 13:51:56

OHHEEEEEED01/28 13:52賣掉台北破公寓 去中南部買更多間破公寓不就好了

對啊,所以我才說,能禁得起大漲價的誘惑,而始終保留住台北市的老房子,還滿厲害的

※ 編輯: saufu08 (223.137.35.230 臺灣), 01/28/2022 13:54:01

dir200701/28 13:55看是民國70幾年,北市不用幾百喔

哈那更厲害啦,當初如果只買200萬不到,如果中間有漲到一千萬 居然還能忍住不賣,更厲害啊

※ 編輯: saufu08 (223.137.35.230 臺灣), 01/28/2022 13:57:44

bboywhite01/28 13:59所以才會有 自住沒差 這種說法吧

bboywhite01/28 13:59只有一間的話管他漲跌,有能力買第二間就不一定了

Yishanhuang01/28 14:02自住根本搞不清楚房價

怎麼可能,至少我說的是台北市,每天總會看新聞吧,民國七十幾年買的200萬不到,但 在十幾年前,台北一堆早就破千萬了,自住的早就知道自己的房子很值錢吧

bboywhite01/28 14:02跌的時候 出租,反正沒看過住宅租金降多少的,芭樂價店

bboywhite01/28 14:02面除外,漲的時後可以賣

※ 編輯: saufu08 (223.137.35.230 臺灣), 01/28/2022 14:05:15

Yishanhuang01/28 14:03兼職當NPC,見到新鄰居就說你買貴了

ceckyo01/28 14:06無殼蝸牛運動時不是漲到均價24萬?應該要破千了

aloness01/28 14:09yes,守成不易啊,"今年"美股投資人,吐回一大堆獲益

bogy2601/28 14:09房東不是不租老人嗎

fish77013001/28 14:09值不值錢是相對的 雖然自己的房子漲到千萬 但是看到

fish77013001/28 14:09附近的房子也都變千萬就不會特別想賣了

weekman01/28 14:10觀念老舊才不會賣房子,留現金要幹嘛?又不會投資

stopdog01/28 14:15因為賣了就買不回來了,直接睡公園

s2649275501/28 14:18我爸就沒守住….

j8789101501/28 14:21其實很多,因為地段吧,太稀有捨不得賣,而且住習慣了

j8789101501/28 14:21也不太會搬

Ferrari36001/28 14:23想想我爸媽真的屌,完全的白手起家,信義區一間一樓的

Ferrari36001/28 14:23平房,中正區一間五樓公寓的二樓,土城一間電梯社區的

Ferrari36001/28 14:23兩層樓,還有一棟土城的廠房,我現在45歲

bboywhite01/28 14:24羨慕樓上 可以躺平沒問題

Ferrari36001/28 14:26我爸媽就是那種拼死也不會賣房產的老一輩,不然他們真

Ferrari36001/28 14:26的可以很早退休去環遊世界了,結果現在70幾歲了還在工

Ferrari36001/28 14:26廠上班

Ferrari36001/28 14:29中正區的公寓,在30幾年前才買不到400萬,我們大概在2

Ferrari36001/28 14:295年搬走到現在,一直有人開價要買,從1200到前幾年的3

Ferrari36001/28 14:29500,我爸媽只有聽了覺得很爽,然後沒了

zard198301/28 14:30難怪樓上暱稱是法拉利 XDDD

zard198301/28 14:31老一輩會想要留一些資產傳承吧 沒留住的也是一堆案例

bboywhite01/28 14:32現實就是這樣家庭出來的子女最有資格躺平,但他應該也

bboywhite01/28 14:32不會選擇躺平啦,搞不好比父母更強..

reil01/28 14:44靈活操作的人有可能就賣了

fedona01/28 14:53不想被洗出去阿

IBIZA01/28 14:54創業維艱, 2020年7月喊崩盤的,要是玩真金白銀早就破產了

Ferrari36001/28 15:08賣不賣房很難說,我一個朋友45歲,大二時候因為爸爸過

Ferrari36001/28 15:08世,然後繼承了一間房,他馬上賣了拿到800萬左右,被

Ferrari36001/28 15:08家族人罵死,罵他不孝,然後他現在在雙北大概有40間小

Ferrari36001/28 15:08套房和10間左右的公寓或是大樓的房子

Ferrari36001/28 15:10他買房子的策略很簡單,只買不賣,然後看地點

IBIZA01/28 15:14我同事爸媽就是在2003年後不久, 房價稍微有彈就賣掉行天宮

iamala01/28 15:14忍住不賣不厲害,忍住住破房才真厲害。

IBIZA01/28 15:14後面的公寓還債改租房, 然後就再也買不起

labell01/28 15:14沒有就只能買桃園了

labell01/28 15:14北市只適合 小換大 或有錢人

labell01/28 15:15隨便2000多太貴

IBIZA01/28 15:15我同事他家大概是沒辦法了..現在爸媽也退休沒收入 更不可能

IBIZA01/28 15:15

Ferrari36001/28 15:16to 43樓,我家在信義區的一樓平房就是破房,小時候蜈

Ferrari36001/28 15:16蚣老鼠蛇常在家看到XD

lain200201/28 15:16拿去貸款出來玩就好拉、幹嘛賣?

yiliang110701/28 15:1725年前的800萬

Ferrari36001/28 15:19to 53樓:我也很佩服我朋友那時候沒有把錢拿去花天酒

Ferrari36001/28 15:19

IBIZA01/28 15:27我倒覺得房子要不賣不難, 賣通常也只是換

abyssa101/28 15:28繼承的比較會賣 老一輩不缺錢很少賣房子 稅制也不鼓勵

IBIZA01/28 15:28自住就只能換不用講, 出租的很穩定, 也是除非有更好的不然

IBIZA01/28 15:28幹嘛賣

ianpttptt01/28 15:29民65買的大安區30 坪左右123萬

abyssa101/28 15:29缺錢有收入有現金流其實貸款就好也並不一定要買

IBIZA01/28 15:29嗯 繼承是比較可能賣 尤其是共有 非持份的也比較有可能

IBIZA01/28 15:29因為不瞭解房子的穩定收入 所以賣掉

KrisNYC01/28 15:30是 賣了跑去外面退休的也很多的

abyssa101/28 15:30自住的賣了還是要買 非自住的有租金收 土增稅也高

abyssa101/28 15:30算一算就不賣了

IBIZA01/28 15:31出租的通常是換報酬更高的 不然真的沒甚麼理由賣

lovemost01/28 15:33你不如問問現在竹北和青埔的想賣房嗎

iamala01/28 15:35我奶奶也是阿,快一百歲了住在蛋黃中的蛋黃透天...但是採

iamala01/28 15:35光有夠爛,現在也爬不動樓梯了,一樓直接放電動床,送醫

iamala01/28 15:35超方便。真的厲害...

physicsdk01/28 15:36多數人才不像你文內這樣想,有自己的房子住比什麼都重

physicsdk01/28 15:36要,要享受等多存到錢才享受;為了爽一時賣房子增加不

physicsdk01/28 15:36確定性是傻吧

lazarus112101/28 15:40大坪數賣了換小坪數要幹嘛,放著等都更都爽

Anyotw01/28 15:42甩下車的一堆喔

lazarus112101/28 15:46老房子會賣大概就是小孩被洗出去了

lazarus112101/28 15:47繼承後子女一個人吃不下來 只好賣了分錢

frank11101/28 16:03賣?為什麼要賣?賣了錢要幹嘛?反而是存錢就買下一間

frank11101/28 16:04賣了錢完股票嗎?大部分的老人應該都被80年的股災掃過

frank11101/28 16:05買房是他們唯一會投資的方式,非到生死關頭不會賣的

niko020201/28 16:34我姨丈前年還在哭他阿公當年把北市土地賣光了 日據時代

niko020201/28 16:35人喔……活在當下啦 ccc

tomy1041701/28 16:55守重劃區才厲害,台北很多人守得住

castalchen01/28 17:01是啊 所以台北市的人口移動是一個汰弱留強的過程

f86050601/28 17:02家道中落的就洗出去啊 房子留給高薪好工作重教育的家庭

f86050601/28 17:02

castalchen01/28 17:02除了移民

castalchen01/28 17:02離開台北都不是高升而是混不下去賣房換錢 或是下一代

castalchen01/28 17:02離開買便宜的地方

castalchen01/28 17:04人口增加也好 減少也好 就像大聯盟可能編制人數增減

castalchen01/28 17:04 但改變不了是生態鏈頂端的位置

chipretender01/28 17:16就像我把淡水的位置讓出去自己跑來台北一樣……這就

chipretender01/28 17:16很殘酷的一種流動,我失敗了可能就是又被洗出去……

chipretender01/28 17:16這跟居住正義什麼覺青嘴上的公平根本無關,這才是真

chipretender01/28 17:16正的公平。

menace01/28 17:39他們看不起中南部 怎麼可能賣掉呢

hectorwei01/28 17:44我爸其中一間台北公寓,當時一戶100,現在一坪100

karachi01/28 18:12還好吧,老一輩根本不想賣

karachi01/28 18:12而且賣了如果要住在同樣生活圈,室內空間小很多

karachi01/28 18:13我爸媽就這樣,兩個人住市區50坪的房子習慣了

karachi01/28 18:14然後前陣子去看房才知道現在房價有多貴

Anyotw01/28 18:14分家就賣了了,人性太脆弱

karachi01/28 18:14他們還停留在文山區一坪30萬的年代XD

karachi01/28 18:15所以說齁,自住平常對漲跌根本無感

karachi01/28 18:16聽到房仲說附近30多年大樓賣90萬,下巴都快掉出來

heroic01/28 18:42想知道文山區那裡的大樓這麼有行情呀......

Nightu0501/28 19:05認識幾個家境不錯的 父母退休賣掉台北都是去郊區養老..

Nightu0501/28 19:05 然後父母是當官的(還算高層)

Nightu0501/28 19:06要說他們很弱嗎 其實不會欸 小孩也賺不少

chipretender01/28 19:08那是子女也夠力買的回來啊,例如賣掉之後郊區買新

chipretender01/28 19:08的養老,賣房剩餘或貼點積蓄一兩千萬平分兩子女當

chipretender01/28 19:08五百萬頭期,沒啥問題。

yo70600101/28 19:34我覺得很厲害,白手起家

karachi01/28 19:46不是啦,我家不是住文山區,只是台北長輩覺得南港文山這

karachi01/28 19:46些地方以前都很便宜

chipretender01/28 19:4930多年大樓90萬肯定是捷運站周圍吧,不然不太可能。

karachi01/28 19:5020年前的蛋白區吧

karachi01/28 19:5120年後蛋白都不蛋白了

karachi01/28 19:51民生重劃區啊,中山國中附近

karachi01/28 19:52我聽到附近40年國宅賣80萬也覺得扯

karachi01/28 19:53台北的房價就是這麼驚人

dir200701/28 20:12我媽說70年左右,本來要換屋從西區搬到復興X路,那時候

dir200701/28 20:12一間150萬,但外婆嫌那不熱鬧,不想搬過去...這事告訴我

dir200701/28 20:12一個道理,就長輩的話聽聽當參考就好

dir200701/28 20:17不過長輩當年真的很厲害,手足每個人都在北市買一間,最

dir200701/28 20:17強的是有人押到忠孝跟民生東路,留在西區的已哭

heroic01/28 20:43原來如此...謝謝回覆,原來是我會錯意

chuan71061301/28 23:25不賭不毒,很難敗掉~鄉下地方等10年也很難有鄰居賣房

MacD8901/29 01:08長期看來 在台灣似乎不管是房還是大盤都是往上漲

vespa7612301/29 07:13如果只有一間,基本上不會賣

eno0301/29 08:28大安國宅聽到最初是100萬

sam21sam2101/29 09:39我爸曾經想賣台北市老公寓換大竹兩棟透天

sam21sam2101/29 09:39我媽說:簽字離婚,慢走不送

sam21sam2101/29 09:40真正理由是,我媽嫌棄水質太差,鄰居不行

sam21sam2101/29 09:40感恩我老母,如果離開,我現在也不會買台北的房子了

sam21sam2101/29 09:42看著家族其他人搬去大竹,後代的樣貌

sam21sam2101/29 09:42除了謝謝老母,沒什麼好說的

sam21sam2101/29 09:42深深體會貧富差距擴大的原因

sam21sam2101/29 09:43也更理解,居住在都市的價值在哪裡

chipretender01/29 09:44sam大的書房好漂亮!

sam21sam2101/29 09:45洗出雙北就很難回來了,因為習慣了

sam21sam2101/29 09:46C大,那個其實只是我跟前女友住的地方啦!

sam21sam2101/29 09:47不過我家也在附近,我有更漂亮的書房,哈哈

sam21sam2101/29 09:48如果台北一坪500萬,我應該就真的財富自由了,哈

sam21sam2101/29 09:48我還是早點睡,夢裡什麼都有

chipretender01/29 09:51真的,同大學淡水出身的同鄉,沒人繼續住淡水的,每

chipretender01/29 09:51個都死命留台北,各種資源差距太大了…畢竟多數人

chipretender01/29 09:51都是從國中就通勤台北…深刻體會到城鄉差距的巨大。

sam21sam2101/29 09:53真的,我今年42,每個同學都還是住在台北市

sam21sam2101/29 09:54都是自己有房的那種

sam21sam2101/29 09:54還都是電梯大樓,這樣的貧富差距,怎麼追?

sam21sam2101/29 09:55同學家裡環境都不差是真的,可是父母也都是白手起家

sam21sam2101/29 09:56我們一票都是國中同學,深深理解孟母三遷的道理

sam21sam2101/29 09:57竹北是過程,雙北是終點,小孩送出國,這就是大家

chipretender01/29 10:00我這種能力普通的先從台北老公寓開始,身邊有人一開

chipretender01/29 10:00始不屑台北至上論,還買板橋市政府附近,現在小孩大

chipretender01/29 10:00了也是賣房想買回幸安學區,雖然有賺不少但也承認新

chipretender01/29 10:00北跟台北還是有差。

sam21sam2101/29 10:03有小孩,學區永遠是大問題,還是認命送私立吧

sam21sam2101/29 10:03我跟C大一樣,都是住郊區,哈哈

sam21sam2101/29 10:05石牌跟文山一樣都是郊區,被認證不大會下雨,我喜歡

sam21sam2101/29 10:09我媽是一個月只賺3萬的上班族,雙北各一間,

chipretender01/29 10:09以前就通勤明德讀國中,淡水人要擠石牌國中不太容

chipretender01/29 10:09易XD

chipretender01/29 10:11石牌國中素質比較整齊,明德就是一些在地8+9和一

chipretender01/29 10:11些像我們越區來拼升學的。

sam21sam2101/29 10:15我媽用生命示範,我忍不住佩服

sam21sam2101/29 10:16北士科起來後,明德可能會很強

sam21sam2101/29 10:17石牌的確還蠻多人擠的,我家就拿來借朋友戶口

sam21sam2101/29 10:18擠石牌國中有訣竅,重要的是房子區段,還有時間

sam21sam2101/29 10:19要選國中學區只有石牌國中的區段

sam21sam2101/29 10:19石牌國中有一半學生是越區,這樣的同學真的很不一樣

sam21sam2101/29 10:20我國中當時北區最有名的不是石牌國中,我也是越區

sam21sam2101/29 10:21越區的朋友都是一輩子的朋友,升石牌的都是國小同學

sam21sam2101/29 10:22不過,C大,我覺得板橋前景真的不錯,可以參考投資

Brightheat01/29 11:41沒啥難的 守得住30 50元買的台積電比較難

littlechild01/29 11:56最厲害的是可以買了一間又一間

sam21sam2101/29 12:04買了3間以上,繳完後就會自然而然一間又一間

karachi01/29 12:15士林北投平地是全台北天氣最好的地方

sam21sam2101/29 12:51K大正解,正確來說,是石牌站為圓心,半徑1.2公里處

sam21sam2101/29 12:53大屯山效應真的不是開玩笑的厲害,跪求不要漲價

sam21sam2101/29 12:54天龍人要去住大安區,石牌太郊區,顯示不出尊榮

chipretender01/29 13:07石牌我覺得環境最剛好,士林芝山有點微妙。

sam21sam2101/29 13:13芝山大部分會覺得自己是天母人,天母人就會生氣氣

karachi01/29 15:53不會啦,天母不是自稱“台北上城”,也是天龍人啦

karachi01/29 15:55天母應該是指中山北路以東吧,中山北路以西才是芝山

karachi01/29 15:56不過天母的質感真的跟其他地方很不一樣

karachi01/29 15:57住慣國外的會比較喜歡那區的氛圍

karachi01/29 15:58芝山和天母氛圍差多了,會生氣正常

sam21sam2101/29 18:35真正的老天母其實是天玉街啦!我自己喜歡使館特區

sam21sam2101/29 18:41台北市最早期的豪宅聚落是"威靈頓山莊",都是美國人

sam21sam2101/29 18:42美軍顧問團的高級宿舍,差不多是台灣人不得進入的等

sam21sam2101/29 18:42

sam21sam2101/29 18:43蔣家也惹不起的區域,法外之地

sapii01/29 19:47真的,我爸當年錢如果不投股票投房子的話,現在我們也不用

sapii01/29 19:47那麼辛苦了

kevinhon01/29 19:57樓上你老爸太晚認識板上的租屋股神了

sapii01/29 20:05算了啦他沒那個命,當年我媽一直想買房子還被我爸吼說就是

sapii01/29 20:05想搬出去(因為我爺爺奶奶叔叔姑姑都住一起,他們都很難搞

sapii01/29 20:05)現在我自己結婚沒跟公婆住超爽的

ecegalaxy01/30 09:05紙上富貴阿,台北一推人窮到只剩房

vizjeco02/28 09:12守不住就換到外圍或中南部啦