[請益] 預售三房請益
這間是三房兩衛室內約20坪，公設24.6%。
因為之前都住透天，想換華廈看看，所以上來請教各位先輩有什麼需要特別注意的地方嗎？
1.目前有想把主臥陽台推出去，讓房間變大，但是是這樣好像就沒窗了。
2.玄關進來就就是客廳了，按圖看好像鞋櫃不知能放哪。
目前就這些，謝謝先輩們的指教！
https://i.imgur.com/BEimlLK.jpg
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.132.253 (臺灣)
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這格局我不行
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陽台不能外推吧... 新建案陽台好像是外觀之一
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暗廳。主臥採光堪慮
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...奇葩
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這是沒有客衛嗎？兩套都在房間裡面
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如果底下改成主臥跟主衛浴，小次臥改成客衛浴，原本客
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衛浴與次臥合併，客廳牆吃一些次臥的空間，這樣空間使
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用會比較好嗎空間會好用一點嗎
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陽台可以外推嗎0.0 那這樣室外機要放原本已經不大的工
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作陽台？
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先不談外推違法，空調室外機擺放位置就是個問題了
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空調管路在牆面或樑柱都有預留套管，是否能放在
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廚房外的工作陽台恐怕是有問題的
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最近看些許小坪數新建案 越來有以凸凹格局 爭取採光開
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窗設計的 案場 趨向~留意中..
噓
超爛 不要買 客廳在玄關處是隨時坐在沙發上接客嗎
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改成雙套房
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這格局20坪很好啦
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20坪 3房皆採光 雙浴廁也開窗 主臥還伸陽台（有景觀就
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讚了）神乎設計了 就差客廳採間接光 最主因 低公設才
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24.6%....
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首Po室內23.7 公設32% 上方為北邊 自己覺得好像沒啥大問題 想問問大家有沒有什麼要注意![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/K3BVp6fb.jpg "[請益] 預售三房請益")
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首Po主加陽約31.8坪，因為在預算內已經很難得可以看到超過30坪的三房了，所以猶豫中。 目前有2點比較在意的地方： 1. 廚房的灶對工作陽台的門 雖然是用IH爐，但在風水上好像還是不太好，不知道這部分可以怎麼改，客變費用會不會很![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/vX7xaVCb.jpg "[請益] 預售三房請益")
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首Po各位前輩好 最近小弟訂了一間預售屋(室內23.33陽台1.6） 目前在客變階段 想請各位前輩指教是否有需要注意的地方與建議客變的方向 謝謝！![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/2qcvAv1b.jpg "[請益] 預售三房請益")
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首Po各位房板前輩好 前陣子下訂了一間預售屋 戶數:137戶 樓層:25/26 權狀:57坪 主建物:33.3坪 主要是看上它 1.水岸第一排，永久景觀![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/BUm7Tctb.jpg "[請益] 預售三房請益")
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首Po有下訂此戶，正在約時間簽約， 想請教各位前輩格局上有沒有問題？ 有需要特別注意的地方嗎？ 謝謝大家的指點![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/2i3GSKGb.jpg "[請益] 預售三房請益")
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首Po最近看中預售三房，符合我們預算，離市區10分鐘，預計2023完工 建坪：48.65坪 主+陽：26.48 目前規劃客廳後面小間房改為書房，想請問還有什麼需要注意的地方，謝謝![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/8Vg8avBb.jpg "[請益] 預售三房請益")
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首Po權狀33.5應該算是2+1 除了穿堂風以為，還有什麼地方需要注意嗎？ 謝謝各位大大 --![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/yGuK8Khb.jpg "[請益] 預售三房請益")
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首Po最近看了一間預售三房 格局圖如下，權狀46坪，室內約有28坪 客廳落地門是向東南南，所以沒有西曬的問題 ？ -----
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[請益] 預售三房格局請益小弟最近購買預售屋三房 權狀：39.51坪 室內：約26坪 想請教此格局有什麼需要注意的嗎？![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/2uPPHayb.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
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[請益] 三房預售格局請益主建物面積 21.5坪 三房兩衛兩廳 陽台3.04坪 首購 已簽約 目前是兩大一小，預計未來在多一小，從小就住透天第一次住大樓 覺得坪數有點小，還![[請益] 三房預售格局請益](https://i.imgur.com/yOcdgkfb.jpg "[請益] 三房預售格局請益")
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[請益] 預售屋三房格局請益各位前輩好， 最近看到一間預售屋，資訊與格局圖如下： 權狀：32.75坪 公設：31.45（大約） 室內（不含陽台跟露台）：20坪![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/wyEsdScb.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
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[請益] 預售三房格局請益請教各位前賢 預售三房室內約25.7坪（含陽台1.86坪） 這格局客廳景觀窗面南 客廳與主臥的陽台是L型相連的 目前是看中房間與浴廁都有開窗6
[請益] 預售屋三房格局各位前輩大家好 最近看到一間預售屋覺得不錯 想請教大家對於格局還有一些裝潢上面的看法 三房 權狀約35 公設比32.8 感覺扣掉兩個陽台可能只有21 是小三房![[請益] 預售屋三房格局](https://i.imgur.com/hDgo7cqb.jpg "[請益] 預售屋三房格局")
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[請益] 預售三房格局最近下訂一間預售三房格局，不含車位總坪數36.2坪。 公設比32%，換算室內空間約24.6坪 雙面採光(圖片的左邊跟下面)，左方是西南方 客廳+三個房間+主臥衛浴均有開窗，開放式廚房空間 有1間衛浴沒有開窗，無小孩無寵物無長輩，沒有很想要放餐桌![[請益] 預售三房格局](https://i.imgur.com/AM5WXSBb.jpg "[請益] 預售三房格局")
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[請益] 預售三房格局請益目前考慮的三房兩廳兩衛 建坪：35.66坪 室內：23.18坪 （主：20.38坪/附：2.8坪） 方位 座西朝東![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/zFwDiz6b.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
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