[請益] 預售三房請益
最近看了一間預售三房
格局圖如下，權狀46坪，室內約有28坪
客廳落地門是向東南南，所以沒有西曬的問題
https://i.imgur.com/3xaQUGe.jpg不知格局是否還有其它怪怪的地方或是需要注意的？
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工作陽台感覺超小?
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工作陽台小 拿來放冷氣洗衣機 衣服可以曬前陽台
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工作陽台建商説會二工，到打X的部分，但權狀上沒有
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中間那間房的樑會貫穿?
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會從門前的走道上方過去
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點不進照片
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首Po室內23.7 公設32% 上方為北邊 自己覺得好像沒啥大問題 想問問大家有沒有什麼要注意![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/K3BVp6fb.jpg "[請益] 預售三房請益")
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首Po主加陽約31.8坪，因為在預算內已經很難得可以看到超過30坪的三房了，所以猶豫中。 目前有2點比較在意的地方： 1. 廚房的灶對工作陽台的門 雖然是用IH爐，但在風水上好像還是不太好，不知道這部分可以怎麼改，客變費用會不會很![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/vX7xaVCb.jpg "[請益] 預售三房請益")
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首Po各位前輩好 最近小弟訂了一間預售屋(室內23.33陽台1.6） 目前在客變階段 想請各位前輩指教是否有需要注意的地方與建議客變的方向 謝謝！![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/2qcvAv1b.jpg "[請益] 預售三房請益")
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首Po各位房板前輩好 前陣子下訂了一間預售屋 戶數:137戶 樓層:25/26 權狀:57坪 主建物:33.3坪 主要是看上它 1.水岸第一排，永久景觀![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/BUm7Tctb.jpg "[請益] 預售三房請益")
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首Po有下訂此戶，正在約時間簽約， 想請教各位前輩格局上有沒有問題？ 有需要特別注意的地方嗎？ 謝謝大家的指點![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/2i3GSKGb.jpg "[請益] 預售三房請益")
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首Po最近看中預售三房，符合我們預算，離市區10分鐘，預計2023完工 建坪：48.65坪 主+陽：26.48 目前規劃客廳後面小間房改為書房，想請問還有什麼需要注意的地方，謝謝![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/8Vg8avBb.jpg "[請益] 預售三房請益")
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首Po權狀33.5應該算是2+1 除了穿堂風以為，還有什麼地方需要注意嗎？ 謝謝各位大大 --![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/yGuK8Khb.jpg "[請益] 預售三房請益")
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首Po最近在看一間預售三房 格局圖如下，權狀37坪，扣完公設後約有25坪 優點是邊間且三面採光，兩間衛浴都有對外窗 陽台面東南方 不知格局是否還有其它怪怪的地方或是需要注意的？![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/DKHYWR6b.jpg "[請益] 預售三房請益")
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[問卦] 有沒有27坪無電梯公寓租金4萬的八卦？剛剛無聊逛了一下網站 發現我大天龍國27坪無電梯公寓 租金已經漲到39500元/月！？ 看了一下室內裝潢![[問卦] 有沒有27坪無電梯公寓租金4萬的八卦？](https://i.imgur.com/FLUGXmyb.jpg "[問卦] 有沒有27坪無電梯公寓租金4萬的八卦？")
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[閒聊] 現在代銷對於大三房的標準是不是越來越低礙於房價越來越高，導致坪數減少 很多三房也從以前的權狀50坪左右 慢慢減少到現在40、36、30甚至25以下都有 但以大三房來說應也是要近50才可能是大三房 反而現在好幾家建案都拿40當大三房、30變標準三房？23
[請益] 預售兩房格局請益小魯被洗到邊疆地區還只能買小兩房 所以勞請大大幫忙看一下格局有沒有問題 目前是覺得廁所沒開窗，而且面陽台門 使用上會不會怪怪的，感謝![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/fQ6bsdZb.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
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[問卦] 五股預售屋買40萬是不是很盤安安 今天去五股看了很多預售屋 最後在新五路二段上四個字的建案 簽約了3房2廳2衛+平面車位 單價40萬 坪數近30坪8
[請益] 預售屋三房格局請益各位前輩好，最近在看央北的預售屋，這是近期在看的建案，三房的格局，權狀約32坪，主建物加陽台約21坪。採光感覺不差，但不知道這算不是手槍型格局，跟各位版友請教一下，感謝。 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 6 Pro. --![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/BlF5Sagb.jpg?fb "[請益] 預售屋三房格局請益")
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[請益] 預售2房請益最近看到一間2+1房30坪（室內約20坪） +1房的位子會拿掉， 除了電視牆面寬較小外， 不曉得各位大大有沒有看到其他問題？ 謝謝![[請益] 預售2房請益](https://i.imgur.com/Xhyn2TXb.jpg "[請益] 預售2房請益")
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[問卦] 雨遮計坪不計價是什麼概念？大家安安 107年以前申請建照的預售屋 雨遮照規定是可計坪不計價 但，計坪不計價是什麼概念呢？ 進銷售中心，代銷就開總坪數跟總價給你X
[問卦] 生一個小孩送兩房，兩個送三房？是這樣的 現在不敢生小孩 比起薪資買不起房子才是最大原因 那如果35歲以下夫妻生一個小孩 送20-25坪的兩房一廳無車位3
[請益] 三房格局請益小弟最近在看房 看到一間室內坪數28.28的房子 想請問這房子有哪些優缺點呢？ 樓層6F/13F 圖片上方是北邊![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/BTJzXBob.jpg "[請益] 三房格局請益")
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