[請益] 預售三房請益
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注意東北季風 看你在那個縣市
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工作陽台可能會很暗？
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在台中沙鹿 看來鐵定風大....
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小臥室夾在兩衛浴間，其中一面牆還是主衛管道，廚房太小
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難用
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廚房好小
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這算單面採光了吧？
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客廳、主臥都單面朝北 ... 光線應該很不夠
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可以算兩面採光啦
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主臥廁所太大浪費空間，客臥太暗
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這沒有兩面採光只有單面採光而且是光照是北邊，可能光線
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會比較不夠
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請問是佳X的建案嗎
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回樓上 是的
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沙鹿最強
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查完評價就退縮了
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這案缺點是門口的路接臺灣大道 一定會大塞車
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廚房看起來很難用 其他好像還好
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首Po主加陽約31.8坪，因為在預算內已經很難得可以看到超過30坪的三房了，所以猶豫中。 目前有2點比較在意的地方： 1. 廚房的灶對工作陽台的門 雖然是用IH爐，但在風水上好像還是不太好，不知道這部分可以怎麼改，客變費用會不會很![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/vX7xaVCb.jpg "[請益] 預售三房請益")
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首Po各位前輩好 最近小弟訂了一間預售屋(室內23.33陽台1.6） 目前在客變階段 想請各位前輩指教是否有需要注意的地方與建議客變的方向 謝謝！![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/2qcvAv1b.jpg "[請益] 預售三房請益")
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首Po各位房板前輩好 前陣子下訂了一間預售屋 戶數:137戶 樓層:25/26 權狀:57坪 主建物:33.3坪 主要是看上它 1.水岸第一排，永久景觀![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/BUm7Tctb.jpg "[請益] 預售三房請益")
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首Po有下訂此戶，正在約時間簽約， 想請教各位前輩格局上有沒有問題？ 有需要特別注意的地方嗎？ 謝謝大家的指點![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/2i3GSKGb.jpg "[請益] 預售三房請益")
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首Po最近看中預售三房，符合我們預算，離市區10分鐘，預計2023完工 建坪：48.65坪 主+陽：26.48 目前規劃客廳後面小間房改為書房，想請問還有什麼需要注意的地方，謝謝![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/8Vg8avBb.jpg "[請益] 預售三房請益")
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首Po權狀33.5應該算是2+1 除了穿堂風以為，還有什麼地方需要注意嗎？ 謝謝各位大大 --![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/yGuK8Khb.jpg "[請益] 預售三房請益")
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首Po最近看了一間預售三房 格局圖如下，權狀46坪，室內約有28坪 客廳落地門是向東南南，所以沒有西曬的問題 ？ -----12
首Po最近在看一間預售三房 格局圖如下，權狀37坪，扣完公設後約有25坪 優點是邊間且三面採光，兩間衛浴都有對外窗 陽台面東南方 不知格局是否還有其它怪怪的地方或是需要注意的？![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/DKHYWR6b.jpg "[請益] 預售三房請益")
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[請益] 預售三房格局請益最近看上的預售案三房，室內坪數約20.54坪，因地點真的是首選，目前想法為三房真的 太小，客變時會改成兩房 除此之外請益各位有什麼需要注意？感謝！ --![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/HyuFkTJb.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
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[請益] 三房格局請益 （預售）各位大大好，目前看到一個三房的房子（預售屋） 主加陽約25坪左右，有幾個格局的問題想請教 在想這個格局是不是 1.客廳太小，不夠深，壓迫感重 2.廚房沒有空間放家電（感覺放冰箱就滿了）![[請益] 三房格局請益 （預售）](https://i.imgur.com/lawuH4ab.jpg "[請益] 三房格局請益 （預售）")
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[請益] 2+1格局請益各位大大好， 小弟最近才開始看房，因為預算問題沒辦法捏上三房，所以主看2+1，+1希望可以做成書房 來WFH或是臨時客房。 今天看了一個2+1房預售覺得有點心動，有獨立廚房，兩面採光，+1還有開窗。想請各位大 大也幫忙鑑定一下，謝謝！![[請益] 2+1格局請益](https://i.imgur.com/wxGf1FVb.jpg "[請益] 2+1格局請益")
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[請益] 預售二or三房請益各位前輩好 小弟最近看到一間感覺還行的 未來預計是兩人居住，不考慮生小孩 格局如下，已不可客變，公設33.9%![[請益] 預售二or三房請益](https://i.imgur.com/49zvqWPb.jpg "[請益] 預售二or三房請益")
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[請益] 預售三房格局請益各為前輩好, 這是近期在看的建案,想請教預售三房格局, 權狀40.4坪,公設33.5,室內+陽台約26.85, 兩位大人,想請問有何優缺點及意見 ！![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/uW6QZsbb.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
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[請益] 三房格局請益最近在台南剛買了一間預售的三房大樓 , 位於中樓層(9樓) 主建物22.87坪 , 陽台3.23坪 , 所以室內共26.1坪 , 公設是13.79坪 格局如下 , 想請問各位大大 , 有沒有什麼建議可以變動的地方 可以在談客變時提出需求 希望各位有什麼建議都可以分享一下 , 謝謝!!!![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/ayTjEAUb.jpg?fb "[請益] 三房格局請益")
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[請益] 預售2房請益室內20.44公設34%的樣子 左上方為北邊 總共15樓，12樓有7坪露台（加50萬） 自己覺得好像沒啥大問題，但還是請益各位 另外，![[請益] 預售2房請益](https://i.imgur.com/DnxUhDKb.jpg "[請益] 預售2房請益")
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[請益] 預售三房格局請益各位前輩好，敝人第一次買房 最近看了一間三房預售屋 24層大樓預選11樓 D5 35.28坪公設36% 室內實坪約22.58坪![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/x80fg0kb.png "[請益] 預售三房格局請益")
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[請益] 三房格局請益各位前輩好 朋友有考慮買一間三房 權狀40 公設32% 室內27 小家庭使用 夫妻加一小孩 想請問大家這格局的一些問題![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/NY9nDfDb.jpg?fb "[請益] 三房格局請益")
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