Re: [請益] 房貸與購屋能力請益

※ 引述《snooper (忘了該怎麼笑)》之銘言：
: 條件如下，所得以夫妻總合看
: 1. 月薪扣除勞健保約12萬
: 2. 年薪約160萬
: 3. 目前可付的頭期款現金約340萬
: 4. 現在沒車, 未來也不買車
: 6. 男方39歲就職於製造業
: 7. 女方31歲就職於傳產
: 8. 沒計劃生小孩
: 9. 預計貸30年&八成
: 想評估買新北新莊區預售屋
: 房價約1500萬 貸8成
: 目前頭期款沒問題 是首購 無其他貸款
: 估後年交屋時房貸利率可能調高 抓1.6%來算
: 月還款約4.2萬
: 目前算起來很剛好 月還款就是1/3月薪
: 想請問是否有考慮不周全的地方
: 或著是否有高估買房能力
: 謝謝

你這個狀況超級輕鬆，後年房貸利率也不至於1.6%啦，存款大爆量我是不相信楊金龍升息上去，十大行庫指標利率會升多少XD
但是340萬，全部all in下去，裝潢跟家具怎麼辦？
看你要不要問問看有沒有8.5成，或8+1裝潢貸的
留一點現金在手上
月還款的部分應該蠻輕鬆，月薪13萬多繳4.2萬蠻容易

最後，恭喜畢業

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