[情報] 2022買房預售屋注意事項

patterson01 發表於 2022/2/16 下午6:35:52

看板home-sale標題[情報] 2022買房預售屋注意事項作者

(我是Randy)時間Feb 16 18:35:52 2022推噓 7 推:7 噓:0 →:8

35XX 賞屋分享覺得蠻實用的（不喜誤點，看我手打摘要）

https://youtu.be/opcko5PirQY

摘錄一下重點

一、紅單不得寫但書ＸＸＸ價格才能生效

其實蠻好理解的，講好的價格就是講好的，然後簽了賣方還要反悔的

同時買賣合約都是有送審（內政部）

二、注意日照與棟距：

常見的多棟數的大社區，如果樓層很高，中庭又是花園的社區

日照時間只有中午 11~2點

可能會有中庭地板會有發霉的現象、並且日後可能維護費用較高且影響品質

或許可以考慮西曬的房子尤其是北部反正雨天的天氣不算少

註：地價貴建商一直塞格局之下必要之犧牲要自己留心

三、帶有裝潢的預售案件

建商主約、附約分開簽，卻不能以裝潢問題退屋

買屋送裝潢類似的行銷手法但如果裝潢有爭議消費者可能會吃虧

註：個人覺得這點不能說完全是吃虧，畢竟是常見的行銷手法

認知落差產生在多數人不會記得『再貴的贈品還是贈品』

不要因為贈品（裝潢）而對主商品（房屋）有錯誤理解

你房子就是買的比較貴有沒有這價值大家可以討論看看

你買手機送XX牌耳機結果耳機品質有問題吃個悶虧就算了（時間成本）

但裝潢做了就是做了且又是預售的案子房市再熱大家自己小心～

我好心分享有錯請小力指證

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.182.115 (臺灣)

※ 文章網址:

https://www.ptt.cc/home-sale/M.1645007754.A.D34

※ 編輯: patterson01 (1.164.182.115 臺灣), 02/16/2022 18:40:09

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aesdu02/16 20:33越來越不說正確知識... 發現流量密碼，老是講些魯蛇會high

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aesdu02/16 20:33的鬼東西... 留言還一堆自稱正義的一方... 爛掉了...

推

M10502/16 21:04這些知識哪裡不正確了很受用啊XD 聽起來沒特別偏向哪方吧？

推

uevol12302/16 22:07還蠻實用的知識啊

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ivy21106202/16 23:08一樓說個正確知識讓魯蛇學習一下….

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Brotherone02/16 23:12這影片真的只有幫到魯蛇小白…有講跟沒講一樣

→

aesdu02/16 23:21魯蛇繼續看這種歪一半討好的東西繼續躺好

推

burberry556602/16 23:55所以哪裡不正確了溫拿大大？

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Xifer02/16 23:58所以正確的知識是什麼？拿出來講大家一起討論啊，

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Xifer02/16 23:58風向不對就是酸

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Xifer02/16 23:58，素質

推

ethel61702/17 06:30可以請一樓分享一下正確知識嗎？謝謝

推

wizozn0640602/17 07:54請一樓給個正確知識讓我們魯蛇聞香一下快啊～

推

musicaledio02/17 12:40也不是說不正確，是只給新手裝備了。這樣也好，不然

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musicaledio02/17 12:40人人無腦爽炒房

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