[閒聊] 車位算法？
1.最近常常看到公設比4x%車位包含在坪數內這種寫法，然後再給你一個很甜的單坪價格。這是流行還是合法化？車位的單價也要跟建築物一樣
2.另一個是把車位用原價買賣然後單坪價格提高，下一個買家用含車位總坪數乘上上一家單坪價格再賣？
每個仲介抽手續費再2%上去，感覺不用三年就可以100%漲幅了
各地目前看起來剩下竹北新竹無限追究，最新預售屋都破6字頭看起來均價真的直追三重了...
公車大概只有1/50的數量，而且這種交通跟建築物密集度我看二十年都不會有捷運，政府根本不用努力就可以發展了，新竹下一個明星產業是啥？
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※ 編輯: BangGod5566 (1.200.240.34 臺灣), 02/16/2022 22:13:38
1那種寫法只有仲介在搞
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1去哪看的？傳單嗎？現在網站都分開算吧？
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2就算下一家這樣賣，你也不會出啊
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1滿多網站都這樣搞
推
叫房仲都算成車拆給你
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[心得] 房版把車位標清楚坪數很難嗎？最近一堆賣房文，只寫總權狀坪數，但又把車位坪數 包含在所有公設坪數裡面，卻又沒寫公設比，這樣怎 能算出不含車位的坪數是多少？覺得房版至少要規範 清楚揭露資訊吧。我實在不知道房仲故意刊不清楚的 資訊目的是什麼。![[心得] 房版把車位標清楚坪數很難嗎？](https://i.imgur.com/KOL4ZiCb.jpg "[心得] 房版把車位標清楚坪數很難嗎？")
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[請益] 預售屋車位好貴 怎麼砍如題 看了一陣子預售跟新成屋 同地段每個車位都至少比隔壁中古屋 貴了20-50萬不等 之前朋友說買房直接談總價 不用管他車位開多少22
[請益] 單坪價格一般都是怎麼計算？？常聽到新聞上討論到房價 會說這區段單坪3字頭 4字頭 如果以電梯大樓來說 單坪的計算方式一般都是怎麼算？？ 譬如物件 四房兩廳 有陽台 有車位11
[請益] 車位坪數多還是少比較好？最近看預售建案，發現不同建案車位的坪 數有很大差異，一個平面車位在權狀的坪 數從6坪到12坪都有，但車位大小明明都 差不多，至於車道，在規範下應該也不會 差異太大吧，我的理解是小基地建商為了10
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師還有人再說墊高單坪價格XDDDDD 有夠菜比八的 來啦 內政部實價登錄網站上一下好嗎 看看人家單坪價格怎麼算出來的![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/T0rrdVnb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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[請益] 台中新建案車位坪數請教最近台灣房市火熱 台中老家的長輩也被介紹去看看新建案 小弟本身的經驗是幾前年在北部有買房子 近年也沒特別在看房 當初買房時車位大約10坪9
[請益] 591有些資訊刊登，是不是怪怪的？隨便舉個例子，這個開3680，53.23為單價 坪數寫69.13，用3680/69.13=53.23 這種帶車位的算法，完全沒參考性吧？![[請益] 591有些資訊刊登，是不是怪怪的？](https://i.imgur.com/CPUnQWsb.png "[請益] 591有些資訊刊登，是不是怪怪的？")
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[閒聊] 預售屋實價登錄錯很大能要求更正嗎？最近看預售屋實價登錄，雖然房子總價與車位價格都是對的 發現所有住戶的車位坪數都只算一個 買雙車位甚至三車位四車位的住戶多出來的車位評數就被灌到公設 所以算出來的每戶公設比感跟單坪價格都差很多 變成資料還要自己校正5
Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設車位不算公設 你說的是把這筆錢算到車位裡，所以單價不會上漲，車位飆漲 但我認為車位不會飆漲，這筆錢會分攤到單坪價格裡面 畢竟200戶40坪的話，分母是200個車位 和 分母是8000坪 算到房屋單價才是正解
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