[請益] 單坪價格一般都是怎麼計算？？

jemdogdog12/01 14:40我是用總價/主建坪

testPtt12/01 14:42我比較喜歡看總價/土地持坪

kiroru12/01 14:44建商賣法是車位另外算 假設車位150萬 算法是1850/(60-12)

hahaha8112/01 14:45總價/48

hahaha8112/01 14:46同3樓

cobrabaton12/01 14:50(2000-車位價)/總坪數-車位坪數

cobrabaton12/01 14:51實坪制就是(2000-車位)/30+2

topaaron1212/01 14:55菜味

zaza556612/01 14:56正確的算法同三樓 但不懂的人會有他們自創的算法

piliwu12/01 14:59每個人都不一樣

piliwu12/01 15:00預售還好，你進入中古屋市場車位就是在總價裡面

miauah12/01 15:14單坪價格=（總價-車位價格）/（總坪數-車位坪數）

dog3712/01 15:15中古就是2000/60阿，所以才在吵實坪制阿

miauah12/01 15:15這是自己換算用的，權狀沒這樣寫，不要拿去吵實坪制

dog3712/01 15:162000/60＝33.3，2000/30＝66.6，這樣就差一倍了

piliwu12/01 15:16中古屋開價就是總價你哪來實坪虛坪

piliwu12/01 15:17那是你自己算的你要實坪計算機按一下就好

piliwu12/01 15:17屋主才不管你要怎麼算

cheetah12/01 15:17車位要扣掉

dog3712/01 15:18所以中古的新聞算法目前就是總價/總坪數阿，他們在吵實坪制

piliwu12/01 15:19你講錯了，中古屋就是一個總價

piliwu12/01 15:19其他的愛怎麼算都是買方自己開心就好

dog3712/01 15:19就是要讓每坪算法呈現在新聞上變成(總價-車位)/室內坪數 阿

piliwu12/01 15:20你要管新聞怎麼寫喔？

piliwu12/01 15:20乾脆政府用指導價格不更好

dog3712/01 15:21要不然實坪制在吵什麼？不就是要讓每坪總價變高？

piliwu12/01 15:22實坪制就是在炒空氣啊你還不知道？

piliwu12/01 15:22你要實坪單價自己算就好要改什麼？你根本講不出來

piliwu12/01 15:22要改哪

pighong12/01 15:23五年前有車位坪數算進去，但是現在實價都把車位拆開了

piliwu12/01 15:23那個單位價格也是估的，根本沒有什麼標準車位價格

dog3712/01 15:24不要故意裝傻拉，這裡都自己人，大家都知道他們在吵什麼XD

piliwu12/01 15:25吵政治而已就沒有內容

dog3712/01 15:26他們不就要讓以後好房網的統計資料縣市每坪單價變2倍這樣

piliwu12/01 15:28591還是好房網都是民間，不爽自己去架個網站也沒多

piliwu12/01 15:28少錢

piliwu12/01 15:29看民間網站不爽叫政府改莫名奇妙

FaFaFaT12/01 15:33看你們唉唉叫蠻爽的XD

dog3712/01 15:34政府實價登錄網站中古屋每坪單價也是總價/全部坪數耶

dog3712/01 15:35他們是連政府實價登錄網站都想要改喔？

shena3033512/01 16:09中古屋你算再精也沒用，就是照賣方要賣的價去談而已

kobe74110712/01 16:09新屋就是 (2000-車位)/(60-12)=單坪價格

kobe74110712/01 16:09中古屋是 2000/60=單坪價格

piliwu12/01 16:10你愛算就去算台灣法律又沒禁止

piliwu12/01 16:10是要改什麼？

shena3033512/01 16:11計算只是讓你知道跟比對市價區間，但你把算式一攤開說

shena3033512/01 16:11你算錯了你應該賣開價的XX折才合理，人家只當你是智障

piliwu12/01 16:14你出不到接近屋主底價仲介連通知屋主都不會

piliwu12/01 16:14在這邊吵實坪制你就買得到喔？

prostar12/01 16:173樓

DrTech12/01 17:303樓，12樓都寫的很清楚。

wuwaiter12/01 17:54請問，中古屋的大樓，權狀到底有沒有含公設和車位坪數?

CaLawrence12/01 17:54為什麼要假裝沒有單價 實際上總價單價都會登錄阿

CaLawrence12/01 17:55沒有所謂的只看總價這種事情

CaLawrence12/01 17:55不然你跨物件比較的時候怎麼比 還不是比單價

CaLawrence12/01 17:56每次在吵任何房價issue都是用單價在看 總價怎麼吵

CaLawrence12/01 17:56新竹總價兩千萬 桃園也有兩千萬 台北也有兩千萬

CaLawrence12/01 17:56哪可能只看總價

lovelight12/01 18:30算出來能幹嘛

azasibyl12/01 18:43同三樓

faye862612/01 21:14前陣子看了幾個台中預售屋，都用總價/(主建坪+車位坪)，

faye862612/01 21:14我回他，應該要用3樓的算法。結果回我，現在已經沒人這

faye862612/01 21:14樣算，有夠無言。

nctufish12/02 02:20樂居網同三樓