PTT評價

Re: [心得] 遇到惡房仲

看板home-sale標題Re: [心得] 遇到惡房仲作者
oberon1013
(破420了.)
時間推噓10 推:11 噓:1 →:30

同意本篇觀點核心
也就是,把厲害的業務人員擺在房地產
對國家沒有太大幫助
但要如何改善呢?
※ 引述《jamo (hi)》之銘言:
: 中古房產交易,仲介做的是居間仲介協調
: 本質上這種行為沒什麼太高的專業性
: 並沒有辦法產生更多的附加價值
: 也無法賺取外匯
: 所以把厲害的業務人員擺在這邊
: 對於國家的發展並沒有太多的好處

個人想到政府是如何借由破壞市場經濟
來保障國人健康的做法-->國進民退,
也就是健保局(共產黨)的核心理念

1.成立房屋交易所,類似證券交易所
民眾房屋要買要賣都要上去登記還要掛價錢
就跟買股票一樣(這樣夠透明了吧)

2.從業人員全部變成公務員,領固定薪
房仲不用演戲了
房仲也變成公務員了,老了有保障
成交的服務費回饋到政府,
除了部分撥為維持這機構運作需求
其他甚至可以去補貼社會福利
民眾買房更有保障,
屢保由政府下轄的單位來負責

3.造假不實, AB約,變成刑法偽造文書罪
也就是"使公務人員登載不實"



總結
房仲變成公務員,大家要的透明立刻達成
至於房仲的熱情會不會消退,
你去監理站,或是去地政事務所,不就知道了
能不能做?
可以啦
你看政府會掉多少張選票
斷多少政治獻金來源

一直以來都有方法
不做而已



--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.68.142 (臺灣)
PTT 網址

cicatrix02/18 13:11這樣成交量應該很低

cicatrix02/18 13:14大部分的業務員應該會接受,因為這個產業大部分業務員

cicatrix02/18 13:14的收入很低

frank11102/18 13:15591之類的網站就能辦到了,但仲介們會去破壞

frank11102/18 13:16屋主一放出賣屋訊息,仲介們就跟鯊魚問到血一樣游過去了

cicatrix02/18 13:16仲介會去破壞嗎?其實大多數的仲介蠻笨的

sdhpipt02/18 13:16監理所有監理黃牛 地政更是九成九代書代辦 所以說一樣不

cicatrix02/18 13:16仲介會去開發屋主,但是破壞買方跟賣方在591的交易,不

cicatrix02/18 13:16太可能吧?

sdhpipt02/18 13:17會達到你想要的完全透明化

frank11102/18 13:18破壞是說破壞這個公開透明的機制,一直盧屋主就變委賣

frank11102/18 13:19委賣就回到原來的系統,大家一起演戲囉

cicatrix02/18 13:22屋主可以自己在591賣出,直接跟買方說「跟我買省仲介費

cicatrix02/18 13:22」不就好了?

frank11102/18 13:24屋主還沒見到買方,就被每天堵在家門口的仲介煩死

frank11102/18 13:24仲介再找幾個人裝買家去魯小屋主,委賣到手囉

sdhpipt02/18 13:28確實我貼591的經驗是很多仲介假裝買家 還有那種故意放鴿

sdhpipt02/18 13:29的 我猜這個行為 是想讓買家自己灰心懶得跑吧?

oberon101302/18 14:05sd大,我講的是公權力介入,完全消滅市場y

oberon101302/18 14:06就像你買上市股票,只能證券交易所買賣,

qqq784002/18 14:12你們為什麼需要仲介?大部分不就是要賣高嗎?低於市場價

qqq784002/18 14:12,自己貼591還不被秒殺?

Fujiwarano02/18 14:18#1WVfrim5 這個鄉民自身案例就告訴你 為什麼仲介存在

cicatrix02/18 14:47仲介假裝買方不多,多半是行情1400萬,買方出價1200萬,

cicatrix02/18 14:47屋主要價1550萬居多

yo84120402/18 14:53應該搞個房地產總額制啊,每棟房子的金額都用點值計算,

yo84120402/18 14:53政府撥一筆房屋預算讓大家去搶,嘻嘻

alanbread02/18 15:04傻逼覺青才會覺得自售好

sdhpipt02/18 15:51上市股票的前提是每1股等值+可以自由買賣 這前提設定本身

sdhpipt02/18 15:51門檻就很高 依照現在房地產 每一間都不同 你根本得不到真

sdhpipt02/18 15:51正的公允市價啊

sdhpipt02/18 15:52如果只是要價格透明 實價登錄之後價格很透明了 只是政府

sdhpipt02/18 15:53要介入交易過程 如同你的主張這樣 最後一樣會衍生出代辦

sdhpipt02/18 15:53與黃牛

sdhpipt02/18 15:54而且 其實證券交易所不一定有壟斷權的 台灣是禁止場外交

sdhpipt02/18 15:54易 美股的話 你可以隨便交易 可以場內 可以場外 可以券商

sdhpipt02/18 15:55內部交易 可以暗池交易 而且交易所也不是政府 XD

sdhpipt02/18 15:55紐約證交所是私人機關說

sdhpipt02/18 15:56政府管越多 反而越會扭曲市場 最後衍生出的道德風險越多

abyssa102/18 17:03台灣證交所算特許民營公司 沒有公務員資格的樣子

abyssa102/18 17:09臺灣證券交易所為一民營的公司組織,有董事十五人、監察

abyssa102/18 17:09人三人,其中各至少三分之一為主管機關指派之官派代表。