Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?
: 南寮區也很謎, 很多新房空間夠寬, 但是就是差竹北關新一節
: 撇除面海風大潮濕鹽害(或許這是主因), 快速道路進竹科不比竹北慢
: 或許可以考慮東大路三段以後的區域撿便宜?
南寮受限於海邊 鹽害嚴重
家電等損壞率都會比較高
除了68近 掛新竹市以外真的優點不多 所以才會這麼便宜
如果真的雙竹合併 那連新竹市門牌的優勢都沒了
: 除了這些地方, 用591掃下去,
: 很多20-30年老房子隔了N年幾乎因為房子折舊都把漲幅吃掉(等於間接說這邊土地無價): 甚至比頭份竹南還難看
: 像寶山 靠近香山區那塊, 中華大學學區等
: 除非是本來就當大坪數豪宅的精品物件, 一般二房三房真的是平價
: 現在新竹市真的M型化了, 低價物件不是沒有, 但是感覺買了日後換屋可能只能拚平轉: 同地點的新屋預售屋價格還是很硬, 看規劃就知道近幾年建商知道新竹人不缺錢
新竹人太有錢 所以老屋一直都不會是優先選項
市區一直在往下走 也是因為房價齊漲萬物齊漲才勉強拉住
事實上以舊市區那個生活機能 混亂的生活環境 很少的車位 狹窄的巷道 幾乎沒人行道
早就撐不住那個價錢了 如果未來反轉 舊市區應該會很慘烈
反而是公道三那邊因為有新案在開 也許還有點可看性
而新竹在地人還想抱著北區美夢的話 金雅是很好的選擇
光看新竹還有室內20p以上的三百萬公寓
就知道新竹人根本不考慮買老公寓
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年輕人買新預售是果,但不是倒果為 因,以目前年輕人最愛的預售25坪兩房 平車,新北單價抓55-60,車位算200, 總價大概就是1575-1700,頭期只要拿 157-170,剩下一成分兩年左右付款,年63
七年級後段其實已經有跡象了,也就是2015~2016年左右 2019~2020則是趨勢確定,現在問題就在於這趨勢要持續多久 這是有數據支持的 先看台北市戶籍人口推估34
: : 小弟也來分享一下,三種類型都住過,我七年級中段班 : : 三、23~34歲 北投公寓 4/5樓 (目前屋齡43年) : 在18歲時家人額外再買一間,因為當時聽說在談都更,結果談到現在十五年過去了,5
為了妹妹念薇閣走路五分鐘就到才買,媽媽公司也在附近,但當時我薇閣畢業了。 : : 缺點: : : 1、老屋格局,因為有外推,所以不夠方正 : : 2、要裝很好的氣密窗,才可以隔絕馬路汽機車聲音 : : 3、面臨馬路,空氣灰塵髒的嫑嫑的22
其實不是大樓有固定的清潔團隊 是大樓有管委會, 大家會付管理費請管委會花錢請人作維運 但公寓一樣可以組成管委會甚至開區權會 花錢請人清水塔、掃公共區域、倒垃圾 我這兩年買的兩間公寓, 屋主都有在開區權會97
這串一堆老人回應公寓缺點沒什麼意思,阿年輕人就不喜歡 話說回來如果年輕人真的那麼愛電梯通勤久一點也沒關係,那市區那些隔套就不會 那麼好租了,同樣的錢去重劃區租電梯新房多爽 最後還是回到預算,買公寓等於一開始就付滿頭期款,光這樣就刷掉一堆首購族 公寓裝潢CP值高,但年輕人就沒錢了,好不容易湊到頭期款,哪來的錢裝潢,10
小弟也來分享一下,三種類型都住過,我七年級中段班 一、0~3歲 天母新成屋華廈 2/13樓 這段我沒印象,就不特別描述。 二、3~22歲 陽明山自建宅 (7歲那年新蓋) 幼稚園後搬回山上,自己的地弄圍牆蓋房子,跟爺爺奶奶不同棟,5
我是七年級中段班出生就一直住在公寓 民國99年當時有看到萬大線第一期的規劃路線 就在新北土城靠中和莒光路處買了一間26年的3房4樓公寓 看房也很順利地買下來(一坪約16萬多) 公寓的空間真的是大又好用8
七年級前段也來說一下. 我舊公寓大樓都住過 25歲以前都住三重舊公寓40y1F,那時後沒錢買屋,也對居住環境沒很有要求. 感想: 1.要等垃圾車,每天都要做的事,有時感覺很麻煩.6
小弟七年級尾巴 稍微分享一下心得 小時候跟爸媽住連棟透天 南部關係 各種推好推滿 室內一百多坪...
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