Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?
七年級前段也來說一下.
我舊公寓大樓都住過
25歲以前都住三重舊公寓40y1F,那時後沒錢買屋,也對居住環境沒很有要求.
感想:
1.要等垃圾車,每天都要做的事,有時感覺很麻煩.
2.因為有後門,沒有整個密封,一樓蟑螂老鼠超多,抓也抓不完,現在有加裝紗門,
老鼠沒了.蟑螂還是有.
3.陌生人在窗外尿尿.<=很常有.還有嘔吐的...有時太臭會幫忙沖水..很幹0.0
4.遇過陌生人吵架跟槍戰,三重,意外嗎?
5.路口有車禍或機車騎很快很吵的聲音<=很常會吵到睡不好.
6.機車行在旁邊修車時用噴槍很大聲跟開音響很大聲,也蠻吵的.
7.機車停在家門口,後來有貼公告.就沒了,但不是出入口的範圍也停好停滿.
8.垃圾丟我家外面.也許是路口吧,偶爾看到有一包包垃圾.
9.住家範圍也有不少垃圾,保特瓶或手搖杯
10.噴藥時很臭,我都會關窗,噴完藥後,小強幾乎快攻陷我們家.
11.灰塵很多,托把托一次換水就知道多髒了.
優點:
1.不用花時間等電梯就到家.
2.可以看天氣曬被子,不用抱到頂樓.
3.很常看到鄰居聊天,也會點頭打招乎.
其他,沒了.
25歲-28歲住新莊舊公寓28y3F,那時後有點錢買屋.也沒想很多,便宜可以住就好
感想:
1.基本上跟三重差不多.
2.無尾巷,一下雨就朝濕,通風不好,跟住三重公寓一樓比,通風好,感受有差.
3.可能因為是無尾巷,住戶跟環境很常聽到鄰居吵架.
4.一樣有機車狂摧很吵的聲音.
5.樓下有命案...新莊,我也是不意外.
6.樓上感覺有神精病的,講話方式超怪,超大聲.
7.有小偷,後來後面陽台窗戶有加密
8.曬被子要跑到頂樓曬,因為住戶感覺品質不是很好,去陽台多少會怕遇到怪怪的人.
9.也因為無尾巷會常擔心失火不知道跑到那裡的問題.
10.保裹白沒人收,晚上還有特別約時間,有點麻煩.
優點:
1.因為住三樓,稍為安靜一點,
2.住公寓也有些鄰居看久了會打招乎喇低賽.
3.蟑螂沒了,該封的都封.
28歲-33歲住楊梅大樓6y10F,上班騎機車上班出車禍,就想買車,比較安全
很不想停車還要走路回家,也不想要花1個月3000/租車位.
就想要換有大樓車位的房子.手頭現金不多,反正上班開車安全就好.
感想:
1.可能因為十樓,聽重機的聲音感覺特別大聲.但不影響睡眠
2.有幾次地震都不知道要不要往樓下衝,或是在床上等死.
3.有消防灑水設施,不用太擔心火災問題.
4.停車場有居民放雜物,被警告,還是繼續放,但不沒影響到我就還好.
優點:
1.頂樓,沒有吵鬧的聲音.
2.灰塵較少.
3.社區管委會很認真,整體住戶有品質,雖然有一百多戶,但沒看過不好相處的居民.
4.沒蟑螂跟蚊子.
5.不用追垃圾車
6.包裹有代收了...從此就一直網購.鄰居還網拍,每天推車子載貨出去.
7.電梯有遇到住戶都會打招乎.
33歲-現在住龜山新大樓5F,楊梅離上班開車有點遠,很常看到高速公路車禍
塞了老半天,也曾經看到前面那台車在我面前翻了兩圈.也不想要每天花來回通勤80min.
想要走路上下班.就換屋(那天走在路上被撞,我也認了...)
感想:
1.戶數快300戶,目前無特別厭惡的感覺,但有些住戶群聊感覺怪怪的.
2.雖然坐向面中庭但我住五樓面對對面大樓感覺還是有點壓迫感.
因為現在蓋大樓感覺很堅固,不太怕地震(心理因素?).早知道買頂樓視野採光應該好多了.3.也因為房子格局都面中庭,但對面有大樓,日照亮度稍不足.
優點:
1.新屋有大廳有中庭就是舒服.
2.其他優點大致同舊大樓,但我找屋的過程有看到管委會沒維護好的大樓,屋況很慘.
也找過舊大樓舊華夏,感覺臭臭的=.=
最後,如果早晚都要買新屋,為什麼不一開始就買?
人生很短,買新屋好好享受吧.如果可以,下一間也不會接受舊公寓
--
欸不是,你這就是一路換上去的阿
一路往上換 所以年輕人先求有再求好 ok阿
是在鼓勵年輕人買老房吧
其實不要去比較就不會有換的念頭
公寓一樓最享受的就是停車了吧
跟鄰居點頭打招呼算哪門子優點
看起來是一路被往下洗嗎
推最後兩句,人早晚都要住電梯大樓的何不一開始就入主
。
重點還是$$$阿
楊梅租屋市場好嗎
等機能補齊 該區房價早漲翻了 一直換下去是對的
三重新莊公寓跟北市公寓完全不是可以一起比較的物件....
嗯,等中樂透會考慮北市大安區舊公寓。
有人尿尿超好笑 以前我常在新莊看到有人巷子裡尿尿 XD
一樣震度,一樓五樓十樓就是天堂人間地獄
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年輕人買新預售是果,但不是倒果為 因,以目前年輕人最愛的預售25坪兩房 平車,新北單價抓55-60,車位算200, 總價大概就是1575-1700,頭期只要拿 157-170,剩下一成分兩年左右付款,年63
七年級後段其實已經有跡象了,也就是2015~2016年左右 2019~2020則是趨勢確定,現在問題就在於這趨勢要持續多久 這是有數據支持的 先看台北市戶籍人口推估34
: : 小弟也來分享一下,三種類型都住過,我七年級中段班 : : 三、23~34歲 北投公寓 4/5樓 (目前屋齡43年) : 在18歲時家人額外再買一間,因為當時聽說在談都更,結果談到現在十五年過去了,5
為了妹妹念薇閣走路五分鐘就到才買,媽媽公司也在附近,但當時我薇閣畢業了。 : : 缺點: : : 1、老屋格局,因為有外推,所以不夠方正 : : 2、要裝很好的氣密窗,才可以隔絕馬路汽機車聲音 : : 3、面臨馬路,空氣灰塵髒的嫑嫑的22
其實不是大樓有固定的清潔團隊 是大樓有管委會, 大家會付管理費請管委會花錢請人作維運 但公寓一樣可以組成管委會甚至開區權會 花錢請人清水塔、掃公共區域、倒垃圾 我這兩年買的兩間公寓, 屋主都有在開區權會97
這串一堆老人回應公寓缺點沒什麼意思,阿年輕人就不喜歡 話說回來如果年輕人真的那麼愛電梯通勤久一點也沒關係,那市區那些隔套就不會 那麼好租了,同樣的錢去重劃區租電梯新房多爽 最後還是回到預算,買公寓等於一開始就付滿頭期款,光這樣就刷掉一堆首購族 公寓裝潢CP值高,但年輕人就沒錢了,好不容易湊到頭期款,哪來的錢裝潢,10
小弟也來分享一下,三種類型都住過,我七年級中段班 一、0~3歲 天母新成屋華廈 2/13樓 這段我沒印象,就不特別描述。 二、3~22歲 陽明山自建宅 (7歲那年新蓋) 幼稚園後搬回山上,自己的地弄圍牆蓋房子,跟爺爺奶奶不同棟,5
我是七年級中段班出生就一直住在公寓 民國99年當時有看到萬大線第一期的規劃路線 就在新北土城靠中和莒光路處買了一間26年的3房4樓公寓 看房也很順利地買下來(一坪約16萬多) 公寓的空間真的是大又好用6
小弟七年級尾巴 稍微分享一下心得 小時候跟爸媽住連棟透天 南部關係 各種推好推滿 室內一百多坪...9
這邊好像都講雙北,討論一下新竹好了 之前拜c大文指點,日後台灣市區發展會漸漸出現階級聚落 現在也發現新竹市在慢慢出現這種變化 不知道是因為蓋得早所以都亂蓋 新竹市的老公寓一直幾乎沒有漲幅
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Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?我7年級尾 算是喜歡新大樓那一派的 說真的我新大樓舊大樓和老公寓都住過 兩個都各有優缺 同樣價位的情況老公寓的優點很明顯,就是大54
Re: [閒聊] 為何年輕人寧買大樓不願買便宜的公寓5樓呢?我是最近剛買35年老公寓四樓的高雄人,34歲應該可以算年輕人吧,地點算是高雄的蛋殼區,有一個2歲多的小孩,家裡人口就兩大一小 選擇老公寓而不選擇的大樓的因素很多,最主要是現在的大樓公設比過高且坪數小,找房子那陣子看過幾間5年內的新大樓,只感覺像鳥籠一樣,其中有間主臥誇張到最多只能擺下標準雙人床(標準雙人床長度180),加大的擺不下,而我先生身高186根本無法睡在那,這種設計讓我感到困惑。 其次是之前租屋住過許多間大樓,管委會一個比一個沒實際作用,每個月的管理費繳出去只是幫忙收收包裹,有的連處理垃圾的功能都沒有,一樣要追垃圾車,日後還打算管理費漲價,所以管理員這個問題對我來說我可有可無的。 再來是小孩已經過了坐推車的年紀,加上我不太會一次買大量物品,電梯的部分也算是可以捨棄。 另外選擇老公寓大部分人直覺就是預算不多的族群,我確實是預算不多,這間房子加上裝潢家具家電全部哩哩叩叩一共400左右,貸款的部分是100,若我今天拿300去買新大樓,或許可以買到滿意又新的,但之後要背的負擔太重,一個月的房貸+管理費,小孩之後需要的教育費等等,我認為房貸的部分不應該佔據支出比例太多,跟其他家庭一個月房貸支出動輒一兩萬相比我們輕鬆很多,一個我就廢我就爛的概念,之後老了再把存款拿去住養老院或買個電梯小套房住也可以。45
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?說說我的看法 7年級最末班 住過新北板橋中和 新大樓5F(自有) 舊大樓8F(親戚) 老公寓2F(舊家) 從公寓開始說 公寓優點大家都知道了 坪數大 幾乎沒公設 違法外推陽台14
Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的別鬧了 七八年級年輕人不會去跟你買老公寓的 首先梯間環境差又髒亂,有的還給你停滿機車腳踏車, 然後梯間壁癌也不會有人管 因為要出錢 ,梯間又發霉又臭 鄰居素質差,附近小環境也差,會聞到水溝蓋沼氣大便味道19
Re: [討論] 如何說服另一半住公寓?我可能明天會被水桶哈哈 所以趁睡覺前趕快來寫一篇回文 ==== 很多網友在推文對公寓評價很低 讓我很訝異 可能大家都是北部人 或者都是高收入吧18
[請益]中古電梯大樓跟老舊公寓哪個CP值高?各位房板大師們午安,想跟大家請教個問題 希望大大們不吝嗇給個建議 感謝。 最近在慢慢存錢 想要買一間1000萬以內的房來投資。新北目前發現一個現象 就是中古大 樓跟老舊公寓價差很小。分享一下最近看的幾間老公寓 1. 42年3樓25坪 3房 屋況很差,位置很裡面開價920萬 2. 40年2樓公寓 3房 交流道旁邊很吵 開價108010
Re: [討論] 為什麼現在女生很多只住新大樓?你沒在看房子吧 反而是舊大樓很多健身房游泳池的 一些新大樓 除了豪宅取向的 大多以降公設降到幾乎只剩雙梯跟頂樓,了不起再一個聯誼廳或是小朋友玩的公園8
Re: [新聞] 年輕人唾棄老公寓!郊區買新大樓「房樓 : 社區,專家也不諱言指出,年輕人想買新房子、老屋恐怕不值錢,這是未來趨勢。對照 : 2019年新屋成交量占比統計,包括新北市、桃園市、台南市都已經攀升逾4成。 : : ▲ 台北市新大樓貴,入門檻低的公寓不便宜,許多年輕人轉而郊區買房。(圖/記者
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