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Re: [請益] 591上的出租廣告

看板home-sale標題Re: [請益] 591上的出租廣告作者
Freighter
(貨輪)
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※ 引述《wlcaroline (阿青)》之銘言:
: 小魯現在的舊家過一兩個月就要出租,所以在爬591同地區同條件
: 的出租廣告看租金行情
: 另外591上已成交的行情準確嗎?
: 我看跟我差不多條件的都可以租>35000
: 但打電話給當初處理這間房子的仲仲,說當初這社區其他租戶只有租到25000
: 實在有點納悶為什麼有這麼大的差距
: 要當新手房東,請各位前輩指點一二,謝謝
本魯淺薄經驗,供您參考。

你先參考附近條件差不多的物件租金開價,
挑最高的那一間的開價來做為你的租金開價。
(也可以請仲介幫你帶看帶租,省很多力氣,會
給你租金開價的參考值,只是要付佣金就是)

如果你的開價有人來看,表示價格租客能接受,
所以會來看現場是否適合。

但若是乏人問津,沒人來看,表示價格較高租客
負擔不起所以不來看,或租客看了宣傳有喜歡,
但覺得價格談不下來,也會不來看。

觀察兩、三個禮拜,如果沒人來看,刊登就可以
往下降租,增加看房人數。

不過你也可以逆向操作,一開始就訂低於行情價,
這樣來看屋的人就多,你就可以選擇你想要的特質
的租客,也可以減少空租期。

以上



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wlcaroline03/13 08:49謝謝回答!!!