Re: [請益] 591上的出租廣告

※ 引述《wlcaroline (阿青)》之銘言：
: 小魯現在的舊家過一兩個月就要出租，所以在爬591同地區同條件
: 的出租廣告看租金行情
: 另外591上已成交的行情準確嗎？
: 我看跟我差不多條件的都可以租>35000
: 但打電話給當初處理這間房子的仲仲，說當初這社區其他租戶只有租到25000
: 實在有點納悶為什麼有這麼大的差距
: 要當新手房東，請各位前輩指點一二，謝謝
本魯淺薄經驗，供您參考。

你先參考附近條件差不多的物件租金開價，
挑最高的那一間的開價來做為你的租金開價。
(也可以請仲介幫你帶看帶租，省很多力氣，會
給你租金開價的參考值，只是要付佣金就是)

如果你的開價有人來看，表示價格租客能接受，
所以會來看現場是否適合。

但若是乏人問津，沒人來看，表示價格較高租客
負擔不起所以不來看，或租客看了宣傳有喜歡，
但覺得價格談不下來，也會不來看。

觀察兩、三個禮拜，如果沒人來看，刊登就可以
往下降租，增加看房人數。

不過你也可以逆向操作，一開始就訂低於行情價，
這樣來看屋的人就多，你就可以選擇你想要的特質
的租客，也可以減少空租期。

以上

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