[閒聊] 台北市容積竟然比新北還少 難怪不都更
台北市的住三佔全市住宅區九成吧，容積率只有225%，
反觀板橋新莊三重中永和都給到300%，
至少有機會讓住戶一坪換一坪。
而台北市的225%卡死一堆老公寓，
完全分不回本來的面積，住戶一聽房子變小直接打槍都更，
其實論交通、論公共設施，台北市明明有較佳的承載力，不知一直死守225%的原因是什麼
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台灣民粹主義+理盲,整天拿著放大鏡檢視別人一舉一動
其實中國大陸那些超高住宅小區 大部分都只有150~200%左右
真的有在做事的就知道,沒有任何一個政策/活動,經得起吹毛求
疵的放大鏡檢視,更何況還有更厲害的某紅跟栽贓~
然後大家覺得很進步走路很舒服的曼哈頓 很多是1000%
你因果搞錯了 你看中永和那個什麼爛交通 根本該把容積收回
新北1995才容積管制，2002才全面實施(舊照到期)，爛交通是早年沒管制造成的
來
台北現在是一堆違法隔套讓一堆本來不該住台北的擠進來
台北縣199X年才開始容積管制 不給多一點在地人會很火大XD
我建議容積率直接拉到2250% 所有問題都解決了
樓上你才搞過因果關係,為什麼一堆違法格套? 因為正常容積的
價格你買不起,只好去住違法格套
台北市還有陽光條例也是別縣市都沒有的，大家應該都希望蓋
好蓋滿最棒了
容積小才貴阿，大量開放容積，量變多了反而就不值錢了
呃…本版不是都贊成買不起被洗出去是合理的嗎？
因為開放容積房價還是不會降，買得起的賺更多罷了
再大的容積也比不上人性的貪心，就認命吧！
台北天際線好看，每人分的綠地也多
1換1 但是扣公設之後有些人覺得變小也不要
曼哈頓走路一點也不舒服啊
容積少是好事，只是都更會比較慢。建議加重實質持有稅到
一般公寓至少月繳破兩萬，對都更會有幫助。
容積少很棒啊，畢竟房子是拿來住的不是投資
30年左右的大樓更困難，哪個縣市都一樣啦
就算300也沒用的，因為違建已經蓋到350
非常貼近現實的描述 雖然84年以前的頂加緩拆，但如果打民事訴訟 還是拆得掉的
https://imgur.com/DDq4GkB.jpg
正常 道路都被收到差不多了 台北市很多馬路不到一坪上百
又不是容積高就好 一堆人擠一起 生活品質很差
而且一坪換一坪本來就不合理 東西有折舊 自己出錢啊
建商要賺 當然羊毛出在羊身上 不想變小就自己出錢重蓋
你知道很多地方自己出錢還是變小嗎
台北一坪換一坪很多地方都能，問題在整合方式跟撮合平
台
張忠謀住的那棟看起來容積很高啊，感覺只是卡在政府觀念
覺得住得好好的都更個屁的人 同意的唯條件就是一坪換一坪
要不要看看蘆洲的 更少 根本難以都更
一坪換一坪是用持有的土地去換建物，就只是新屋房價vs
新建成本+建商利潤的問題
建商懶得整合or條件開的差，因為重劃區蓋新房比較好賺
比較輕鬆
台北市的商業區容積比新北高很多啊，新北最多440 460％而
已
都更計算機按按看，會發現大安連一些住3之2的華夏都有
機會一換一，關鍵還是新屋房價跟建商意願
住3-2是400%
香港也1000%呀 住三再戰100年
都更建商還要跟你收錢呢
台北天際線好看？？ 蛤？
請問"商五"容積率達840% 是不是要下手呢?
但是是37年舊公寓...
容積率那麼高。蓋出來就很擠啊。不如不要蓋
不是要市容好看？
![Re: [閒聊] 台北市容積竟然比新北還少 難怪不都更](https://i.imgur.com/G1LbKWib.jpeg "Re: [閒聊] 台北市容積竟然比新北還少 難怪不都更")
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[問卦] 台北市有什麼缺點台北市在台灣的縣市裡是不是算很完美 是台北市不含新北市喔！ 好山好水/街道乾淨/四季分明/颱風地震少/不缺水衛生好/平均學歷高/工作機會多/名牌 名店聚集地/國際美食之都/前日治時期帝大所在地/平均工資高/政治中心/交通便利 是不是超香！！請大家以身分證開頭A跟Y為榮!!![[問卦] 台北市有什麼缺點](https://i.imgur.com/TxQAMEJb.jpg "[問卦] 台北市有什麼缺點")
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Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒看完就不難理解為什麼大家都覺得台北人過太爽 大部分都更 住戶根本不用出到錢 所以台北人是要求怎樣? 完全不出錢+房子沒變小+房子變新的 對 這樣最沒有違反人性![Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒](https://i.imgur.com/QVwwdo5b.jpg "Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒")
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[問卦] 其實汐止可以考慮重劃加入台北市吧?如題，近年來台北市人口流失快， 如明年中跌破兩百五十萬人口大關， 依照地方制度法，直轄市副市長配置上會減少， 反之；汐止是一個近年來人口持續成長的城市， 也有超過二十萬人，24
[問卦] 賣掉台北市隨便一間房子都有3千萬了肥魯職場專業工具人 剛剛業務部開會 就聊到無業戶頭裡有2千多萬 老大就說 賣掉台北市隨便一間40年以上房子就有3千萬現金了![[問卦] 賣掉台北市隨便一間房子都有3千萬了](https://i.imgur.com/PHYAWGsb.jpg "[問卦] 賣掉台北市隨便一間房子都有3千萬了")
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[問卦] 1000萬買得到台北市無電梯老公寓嗎預計花1000萬在台北市置產 當然這點錢買不到什麼好物件這我知道 但如果不管年份 也不要有電梯 1000萬買得到台北市的公寓ㄇ --22
[閒聊] 北市容積率一覽表住三，225%，這種大約佔七成，都更效益不佳，必須新成屋房價110萬以上的地段 才可能 室內一坪換一坪。 住四，300%，都更效益普通，必須房價80萬以上才可能室內一坪換一坪。 住三之二、住四之一，400%，都更效益佳，要面臨寬度30米道路、且面寬16米才適用，不 然回歸住三、住四。7
[問卦] 堅持在台北市買房的主要原因是？台灣房價雖然高 但很多縣市的房價其實還算正常 唯獨台北市的房價真的很誇張 所得比跟香港基本差不多 基本上最最便宜的一坪都要50萬以上5
[問卦] 台北市新房都是誰在買的台北市精華地段 一坪一百多萬 一般人應該買不起 但是我看一直有新房在蓋 代表還是有人買吧
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