PTT評價 suwy 過去發表過的文章

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頂樓加蓋去檢舉，政府通常只會回「本案屋頂於83年以前即有既存違建，列入緩拆...」 ， 緩拆通常一緩就是30年，所以這條路是沒用的。 要解決就要提民事訴訟要求回復原狀(民法767、821)， 起訴書像是這樣:

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本案地主A小姐B小姐虧大了 如果跟鄰地合建，容積率適用商二630%，獎勵拿40%，外加平面車位， 結果這次不加入，繼續抱著老公寓， 將來重建時，因為"商二未臨路"，容積率僅300%， 而且基地僅62坪，獎勵大概15%，外加倉儲式車位，

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拆防火門後，下任屋主能不能申請室裝許可→不行，必須先復原 如果改成ih爐，能不能拆防火門→不行 有些人問「不是聽說做ih爐就能改開放式廚房」， 那是指民國83年以前開工的房子可以，因為建築技術規則243條於當年通過，不溯及既往 如果是84年以後開工的房子，只要廚房有防火門，無論用不用ih爐，都是不能拆門的

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人往四周延伸，還有夠密 太誇張了吧！！ 21:04拍攝， 整個滿到仁愛路 信義路 中山南路

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18:24 人潮已經蔓延到仁愛路 信義路 塞不進鏡頭了= = 打算轉移陣地看看後面有多少人

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17:32 景福門已經被圍了 往仁愛路繼續增加 現在很多人還沒下班欸!?

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今天早上陳建仁跟薛瑞元在臨時會幹話連發， 幫大家上課複習防疫的故事， 連3+11、陪雙北坐牢都出來了， 正當大家記憶逐漸回復、駐板記者要抄新聞時 警報就來了

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洗記憶是吧 當年的醜態還要一件件講嗎 國會過半，立委群起反對公開3+11 卡疫苗卡到疫情大爆發、死傷破萬才肯放行

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綠色執政，比你想的更有料 綠能37間子公司 雞蛋銷毀說謊到底

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如果要說這場選舉的關鍵是什麼， 就是"青年投票率"及"藍軍長輩的意向" 現在由於網路及自媒體發達，已有部分藍軍長輩看清政治交相賊的真相， 不可諱言的，柯的支持很大一塊來自這裡， 但改變是漸變的，仍有一大部分藍軍長輩接受傳統資訊供養，

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買得起的房子還在路上 監督條例還在路上 集遊法還在路上

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買得起的房子還在路上 集遊法還在路上 校長還在路上

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兩岸協議監督條例還在路上 廢ecfa公投還在路上 打詐還在路上

12/30國民黨公布內參： 市話65%手機35% 柯22 賴27 侯25 但你相信市話人口>手機嗎？ 如果改為市話35%手機65%： 市話35%手機65% 柯29 賴25 侯21

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市話35%手機65%：柯29 賴25 侯21 事實就是 連國民黨的內參，都認為柯手機大於賴侯 一定要讓長輩知道這件事， 都什麼年代了，長輩也不信市話人口>手機吧

111/8/24 台北市政府函送說明資料 112/1/18 文化部函復請市府釐清是否盡善良管理人注意義務、履約是否有瑕疵，再議 中間隔了4個月又24天，文化部是睡著了嗎？還是公文要花4個月才能寫完？ --

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商三特(住三)的容積為225% 六層華夏 新成屋房價抓130萬 將您的以上條件輸入計算機：

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隧道型隔音牆有以下缺點： 1. 月台人員視線受隔音牆阻擋，無法看見軌道上的障礙物。 2. 車廂內人員視線受隔音牆阻擋(視角被收縮到一點)，不易察覺遠處的龐然大物。 3. 如果沒有隔音牆，吊塔有機率被推撞移動；有隔音牆時，吊塔如同絆人索撕裂著車廂。 不過隔音牆只是本次事故的次要因素，不可能因此不裝隔音牆，只能朝透明化來處理，

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花次長兩年前就發現「車道當公設賣」的問題了， 並且打抱不平的說 「我也不曉得為什麼過去沒有管，但發現這問題後就趕快來處理」 「未來修法後，車道只能放下來當停車場賣，上面的公設比就會降」

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新聞與房仲網都寫錯了，寫成17.39坪， 該土地實際為34.78坪， 本次只是出售一半持份，但該房仲網並未註明17.39為一半持份。 若以34.78坪來估算重建價值，可建坪達420坪，

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權利變換就是由估價師來幫每一戶舊房子估價， 真的是一戶一戶估， 估的時候當然也會考慮店面價值、景觀價值等等， 估多少就是多少， 想當然，這制度常遭到許多屋主抗議不公，但法規就是這樣，估價師確實掌握極大主導權

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2021的花次長： 只要修法經立法院三讀並自發布日實施上路後，就不能轉售，不會因取得預售屋合約時間 在修法完成前就獲得赦免。 2023的花部長：

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權利變換就是由政府來審議雙方的分配比例，平均要審3年以上， 但選屋居然是在報核前， 也就是政府根本還沒審查，建商就能逼迫地主選屋，(不選則由律師代選) 這樣的選屋時間點是不是怪怪的? 而且分配比例明明還沒審定，建商卻能自己喊一個分配比例叫地主趕快選，也太怪了吧

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今天下午突然想到，去看租期發現是到明天，於是就退租了， 萬一超過明天，就要再付149元， 如果沒有要追賽事的，記得要去退租喔， 退租後可以看到當日的23:59，想回味賽事也能把握最後時間看重播 --

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花部長， 您去年四月承諾"降公設會很有感"，有感在哪裡? 您說「未來修法後，車道只能放下來當停車場賣，上面的公設比就會降」 您做了嗎?

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花部長， 您去年四月承諾"降公設會很有感"，有感在哪裡? 您說「未來修法後，車道只能放下來當停車場賣，上面的公設比就會降」 您做了嗎?

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還敢講換人做做看？ 從去年1月被BNT已讀不回後，就開始擺爛，疫苗到貨屈指可數， 5月時還造謠「BNT現在買也要等明年才進來」，擋了一陣， 結果後來BNT九月就來了。 到了今年大爆發，預測完全不準，整個輕忽，

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從去年1月被BNT已讀不回後，就開始擺爛，疫苗到貨屈指可數， 5月時還造謠「BNT現在買也要等明年才進來」，擋了一陣， 結果後來BNT九月就來了。 到了今年大爆發，預測完全不準，整個輕忽，

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這種指揮官要給什麼機會，講出來的常常做不到 2022.03.09 高端打不完2度展延? 陳時中：沒過期危機 2022.11.16 高端疫苗全屆效銷毀160萬劑 王必勝：完成階段性任務 2022.05.11 藍委稱7月落跑去參選 陳時中駁斥：影射大可不必 2022.07.10 陳時中參選台北市長聲明：責任來我就扛

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這咖瘋言瘋語太多次，講出來的常常做不到 2022.03.09 高端打不完2度展延? 陳時中：沒過期危機 2022.11.16 高端疫苗全屆效銷毀160萬劑 王必勝：完成階段性任務 2022.05.11 藍委稱7月落跑去參選 陳時中駁斥：影射大可不必 2022.07.10 陳時中參選台北市長聲明：責任來我就扛

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這咖瘋言瘋語太多次，投出來只會比姚文智更低 2022.03.09 高端打不完2度展延? 陳時中：沒過期危機 2022.11.16 高端疫苗全屆效銷毀160萬劑 王必勝：完成階段性任務 疫情判斷完全不準，自大鬆懈的事蹟比比皆是 2022.06.05 醫估單日死亡將破200例？陳時中：不認為會這麼高

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側翼洗記憶洗了半年， 以為台北市民都是金魚腦， 可惜現在凡走過必留下痕跡， 時鐘的所作所為必攤在陽光下 駁斥參選，結果被料中

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側翼洗記憶洗了半年， 以為台北市民都是金魚腦， 可惜現在凡走過必留下痕跡， 時鐘的所作所為必攤在陽光下 駁斥參選，結果被料中

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側翼洗記憶洗了半年了， 但是很可惜， 因為在這個時代，凡走過必留下痕跡 時鐘位居疫情最高決策圈，但往往判斷失準，沒過幾天就自打臉 2021.06.06 疫苗還有另波驚喜？ 陳時中：加加減減6月200萬沒問題

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側翼洗記憶洗了半年了， 但是很可惜， 因為在這個時代，凡走過必留下痕跡 時鐘位居疫情最高決策圈，但往往判斷失準，沒過幾天就自打臉 2021.06.06 疫苗還有另波驚喜？ 陳時中：加加減減6月200萬沒問題

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歡迎分享折價券消費心得及討論 看到此站內信非常可疑！可能是詐騙， 所以搜尋此ID，便可知道！ 請大家小心～ 別被此話術上當受騙

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一坪換幾坪計算機： 輸入條件就能得知一坪換幾坪， 例如輸入5層公寓、新成屋房價每坪100萬， 就能得到一坪換0.71~0.78坪。(室內換室內)

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已 : 還是上面截圖這個華廈建案是把車位算進去了 : 對公設比不了解，所以想請問大家 花次長有解答了

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花次長， 您去年四月承諾"降公設會很有感"，有感在哪裡? 您說「未來修法後，車道只能放下來當停車場賣，上面的公設比就會降」 您做了嗎?

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用危險來說服實在不太有用， 如果舊公寓垮了，土地持分至少還在，而且持分大(通常10坪)， 如果改建成新大樓，垮了之後，建物價值歸零，土地持分只剩下小小3坪，談重建根本沒人 理你(或是要自己出錢)， 沒看到兩天前的新聞，921受災戶到現在還在繳房貸，房子倒了照樣要繳，其實長輩心裡明

對，所以估價很重要， 以前是由建商自行找估價師，現在是由政府抽出三家估價師來估， : 這樣不增購（選超過權值）是不是棒槌？ 通常有規定"不得超選10%...."，10%以外的必須簽預售屋合約增購，建商沒那麼笨... : 有不多買的道理嗎......

以上窗戶都沒有給面積，我們怎麼知道貴不貴， 您先自行算出窗戶有多少面積(通常是用幾才 30x30cm一才) 然後再比較一才的單價， 沒有算出單價是比不出來的， 不同的等級也有不同的單價：

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便攜式藍芽音響，現在120美，送台灣免運免稅， 此款最常被拿來跟 Bose SoundLink Mini II 比， 但Mini II 在costco 6099元、無防水、續航少8小時、音質見仁見智，看網路評論音質算 是平手。 去年黑五是130美，這幾天突然跳到史低了

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花次長 您去年四月承諾"降公設會很有感"，有感在哪裡? 您說「未來修法後，車道只能放下來當停車場賣，上面的公設比就會降」 您做了嗎?

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花次長 您去年四月承諾"降公設會很有感"，有感在哪裡? 您說「未來修法後，車道只能放下來當停車場賣，上面的公設比就會降」 您做了嗎?

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這個在momo已經到2013元了 比長駐的2169還低， 如果再加購其他東西，就能搭配今晚8點登記的"滿2618送1018mo幣" 算一算千元內可買到， 但相信1018mo幣0.5秒內就會秒殺

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美亞 Marshall stanmore ii 現在299美 而且送台灣免運！ 以前199美時，還要加稅及運費120美 這樣可以算是史低了吧？ --

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我阿公93歲，5/23下午快篩陽，當天晚上掛急診拿到新冠藥，現在非常平安。 但其實，如果是在5/17快篩陽，是不能領藥的，要等pcr結果(可能2~5天)，才能認定確診、 才能領藥。 如此一來，最佳用藥時機早已過去，長者很可能轉重症，進而消耗醫療資源甚至死亡，可以 想見當初有多少長者枉死。

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20:40更新： 謝謝溫暖的鄉民提供建議， 長輩剛剛已在北市聯醫掛急診領到新冠藥， 解法就是「本人掛急診」， 目前台北只有台大可以「65歲以上快篩陽並由代理人當日領藥」，

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別低估自己的土地 假設您持有2.5坪住三之一土地，都更後可分得： 2.5坪 x容積率300% x獎勵倍數1.4 x公設與陽台1.6 x分配比例60% =10.1建坪 10.1建坪 x每坪80萬 = 800萬 可以看到，估價師估363萬(145萬x2.5)，但市價是800萬，為什麼？

這個我碰過， 他們主要是進你家拍現有裂痕， 為什麼？ 因為要是開工後，所有鄰居把裂痕都栽贓在他們頭上，他們可承擔不起， 所以他們是要拍裂痕自保。

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網路上可查到一些造價表，但那些是法定造價或保險業參考造價，根本不到市價一半， 唯一相對符合行情的是台北市政府出的"都更建物造價"，自行google就能找到， 這個價格每三年調一次，110年比107年調漲兩成多了， 算是較接近實際造價的數據， 以下挑幾個數據貼在這：

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1. 先讓同意比例衝過八成，就能夠全體合法都更。 2. 都更法令規定不能規劃21坪以下的房子，所以有些小地主不能分房，只能拿補償金走 人。 3. 這個補償金是用都更前價值計算，而非[都更後價值-都更成本]計算。

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換 : 」，想請問，我家這麼小，未來有辦法分到超過權狀22坪的房子嗎？ : 因為依據「台北市都市更新自治條例第11條」，有規定依照權利變換分配時，更新後最 小 : 建築單元的面積， 不含公設，不得小於46平方公尺（13.92坪）。 如果把公設算進去

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網路上可查到一些造價表，但那些是法定造價或保險業參考造價，根本不到市價一半， 唯一相對符合行情的是台北市政府出的"都更建物造價"，自行google就能找到， 這個價格每三年調一次，110年比107年調漲兩成多了， 算是較接近實際造價的數據， 以下挑幾個數據貼在這：

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花次長 您去年四月掛保證說"降公設會很有感"，有感在哪裡? 您說「未來修法後，車道只能放下來當停車場賣，上面的公設比就會降。」 您做了嗎?

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台北市的住三佔全市住宅區九成吧，容積率只有225%， 反觀板橋新莊三重中永和都給到300%， 至少有機會讓住戶一坪換一坪。 而台北市的225%卡死一堆老公寓， 完全分不回本來的面積，住戶一聽房子變小直接打槍都更，

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很多人問「趁都更時轉移房子能不能節稅？」， 答案是「不能，有些情況反而更多稅」， 以下用例子說明：(因為稅率有各種條件，已盡量簡化) 某30坪老屋市價1500萬，(房+地)公告現值600萬，土地持份10坪； 都更後，新房40坪市價3000萬，(房+地)公告現值500萬，土地持份6坪。

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住三，225%，這種大約佔七成，都更效益不佳，必須新成屋房價110萬以上的地段 才可能 室內一坪換一坪。 住四，300%，都更效益普通，必須房價80萬以上才可能室內一坪換一坪。 住三之二、住四之一，400%，都更效益佳，要面臨寬度30米道路、且面寬16米才適用，不 然回歸住三、住四。

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花次長 您去年四月承諾的"會很有感"，有感在哪裡? 您說「未來修法後，車道只能放下來當停車場賣，上面的公設比就會降。」 您做了嗎? 您去年承諾2021年五月前會確定最終版本，版本在哪裡?