Re: [心得] 房市即將回檔
我覺得房市不會跌多少
頂多回檔一成
央行升息歷史上
從來都沒有一兩次而已
這次決定一旦升息，
絕對是一年半載
但是
「很多」大戶現金滿滿
要不提早開始還
要不收購手頭緊的人的房子
要不投入股市逢低買
只要我們跟著升息
股市不會進入熊市
房子交易量下跌是一定的
回檔頂多10%
要買房要趁今年軍心不定
明年大家就會找到一個方式撐下去了
而且今年有錢人肯定是擴大攻勢，居住不正義會持續惡化。
回過頭來說，
現在總房屋貸款已來到九兆
其他投資的資金來源都被限縮了
收稅減少
將來只能開始對土地房屋增稅，持有房屋成本勢必增加，看板上的言論也知道房東要怎麼狠宰房客了，最慘的就是租屋族。現在的薪資結構根本撐不起來這種租金水平。
但為了保有工作，很快會看到鐺房或日租的形式慢慢出現，我們真的要好好想想
台灣真的要這麼悲哀嗎？
引述《BLUESKY101 (股市達人)》之銘言：
: 先說我是多頭，但觀察本版多年發現很多眾多大濕都被打臉（啥不可能升息、高雄gg井噴: 青埔噴噴 ），真的笑屎小妹 ，台股這波修正1X%左右，房市反應會比較慢，預估升息循?: 會利率拉到2.5左右，個人希望房價可以緩著陸，高雄先看15w/p, 竹北更不用說了，前?: 年的紅利吃完後頂多橫盤30-35w/p, 如果電子業崩跌加升息循環就有機會往15-20w/p, 不: 跟我說不可能，一堆領薪水的槓桿開滿.
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證所稅那麼大一塊沒政府敢動 笑死
證所稅在股市是個禁語，，連提都不能提
沒辦法 資本社會就是這樣
推證所稅倒了兩個財政部長
台灣房東太仁慈 讓無房流浪野狗騎到頭上撒尿 香港平
均房租佔家庭收入六成的世界等著這群眼高手低皮厚心
黑覺青
這些假設是建立在經濟保持強勁增長的情境吧
經濟開始放緩 庫存&毛利壓力上來 故事就不是這樣寫了
我持有4x年老公寓 但我超支持政府課老屋稅的
下波關鍵在5月Fed會議 再來就是Q2美股財測
老房東一年一年的掛,下一代一接手就是漲租
悲哀也不是想想就能改變的 這是大部隊 而且是全球性的 你
小小台灣也改變不了什麼
還跟你苦民所苦呢 公司有發獎金的多踹幾腳剛好
央行跟著fed後一天開會，就是只能跟隨fed的決策來做決定
，根本無主導權，就如當初為了covid降息也是被動決策
台幣盯著美元匯率阿 不升=被貼匯率操縱
國民黨證所稅無量跌停19天，民進黨不動天天1萬8
依現今全球央行的貨幣政策 法幣要多少有多少 在座的各位
應該也是希望自己存款/收入一年比一年多 大家都變有錢 總
貨幣量變多的情況下 幻想物價房價跌? 除非部份供給量大的
區域或大家每年都賺不到錢吃老本+減薪
居住正義不一定要買到房阿
可以推證所稅啊 我就把所有資金移去美股而已 根本沒
差
一堆人倡導租房 也是一個選擇
回樓上，貨幣都跑進房市了，這對經濟是壞消息，央行遲早要
用稅收把錢提出來的。尤其是台灣，我們可沒天然資源變現，
電子業會有週期循環，下一週期就是吃老本了。
美國降六碼 臺灣降一碼 經濟比疫情前好 升回應該的
你想太多了 繼續看吧
資金進房市 要看漲幅那裡最多 那裡潛在買盤壓多久
高雄五六年前 房價跟大便一樣 潛在買盤壓多久
臺灣是製造業大出口導向
為了打房升息？ 你把官員想的太智障了
升息不是家家酒 他就是一掛肉粽拉起來
要推政所稅，就該配套降政交稅
反正不買的不會買 要買的人家自己會找位置買
https://i.imgur.com/uX6bphZ.jpg 開賣第一天沒了
跟高雄技術員聊天 滿手房…滿手股…
選舉前很大機率升息
通膨問題要先處理
先做好資產縮水心理準備與認知
期待未來國民黨或民眾黨執政時能課徵證交稅
我家最近連假簽約最後一筆房地產，隔天三月出清持股
，出手的就是地主戶中古豪宅，附近同規格市價的七折
；就是阿嬤分財產給孫輩，在外縣市急著用現金來搶房
btw上週向銀行申請的房貸也過件了，VIP利率很好談，
再拿錢進股市撿便宜股票也是其中一個選項
用實力蠶食鯨吞其他地主後代的祖產，這種感受特別好
房貸總額最多就是存款三成，不存什麼其他資金來源被限縮的
問題，相反的大家都知道，最近銀行瘋狂找人借錢
貨幣都跑房市？…呃，股市萬八內
估量天天4000億，小馬哥時期200億是常態內
這個版不能討論政策不然就是魯空
這個版不能不看空，不然就是套套、多多、投客、房蟲
你覺得不會回檔就現在買啊 兩年後驗證
只跌一成的數據哪來的？
確定？現在一堆投資客的房子都拿出來賣了，很明顯不
看好房市的未來
根本不知道你在說啥鬼話...台灣租金所得比超低的
你要不要看看國外大都市常態30~60%。台灣20幾或20以下
薪資撐不起租金的問題就是你挑的地點、物件跟收入不匹配
台灣一堆老房東成本低亂租打壞行情，這已經對租客很佛心了
原物料漲價跟通膨情況很嚴重，升息只是緩漲而已，經濟面還
是強勁，實在沒有下跌的理由，當然部分重劃區被炒得不像樣
例外
笑了 泡沫破就一起蹦了一個別想逃
大戶滿手現金不會現在進去買的
租金在剛性需求的地方肯定是上漲的，園區附近、市中心
、金融中心都不用說了
不可能回檔一成啦，一堆人要跳樓。
不漲就是跌。
開玩笑回檔一成一堆人抄底二成跳樓三成在抄底 謝謝
多多真的每個都悲天憫人 還租不起房子哩XD
6
高雄 15w/p ? 之前認識的仲仲有說啦~ 現在高雄市區普通的房子 地段普通 建材普通 設計普通 建築的成本(土地.建材.薪資...) 大多落在 18-20萬/坪14
首Po先說我是多頭，但觀察本版多年發現很多眾多大濕都被打臉（啥不可能升息、高雄gg井噴、 青埔噴噴 ），真的笑屎小妹 ，台股這波修正1X%左右，房市反應會比較慢，預估升息循環 會利率拉到2.5左右，個人希望房價可以緩著陸，高雄先看15w/p, 竹北更不用說了，前幾 年的紅利吃完後頂多橫盤30-35w/p, 如果電子業崩跌加升息循環就有機會往15-20w/p, 不要 跟我說不可能，一堆領薪水的槓桿開滿.![[心得] 房市即將回檔](https://i.imgur.com/LP8bb4Qb.jpg "[心得] 房市即將回檔")
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目前利率接近2%，估計明年Q3會碰到2.3-2.5，然後我會繼續租房等5折進場 ※ 引述《BLUESKY101》之銘言 : 先說我是多頭，但觀察本版多年發現很多眾多大濕都被打臉（啥不可能升息、高雄gg井噴 、 : 青埔噴噴 ），真的笑屎小妹 ，台股這波修正1X%左右，房市反應會比較慢，預估升息循環
爆
[心情] 我已經不知道該怎麼辦了以下是我的回覆 因為編輯文章失敗，直接截圖文字 謝謝大家～ 目前懷孕28w![[心情] 我已經不知道該怎麼辦了](https://i.imgur.com/SYt12Zmb.jpg "[心情] 我已經不知道該怎麼辦了")
爆
Re: [情報] 央行宣布升息1碼打擊經濟幹嘛啦????????????????????????? 天啊你們現在是想搞台灣總加速師嗎??????????????? : 噓 mainsa: 欸 不是 他沒要你多繳房貸 是要壓通膨 希望你錢存著不要 03/17 23:44 : → mainsa: 買東西 包含房子也是 03/17 23:44 修但幾類![Re: [情報] 央行宣布升息1碼](https://i.imgur.com/dBPuhzob.jpg "Re: [情報] 央行宣布升息1碼")
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[心得] 升息是這樣的身為一個南部穿著勃肯鞋鄉下聳男孩來說幾句話 最近很少發文 因為現在重心都在體能和身材上 像現在就正踩著腳踏車 打著文章說升息這件事 再說升息以前我們必須先回顧一下 (爬我的文有升息文章) 這邊我幫各位稍微整理了一下資料XD![[心得] 升息是這樣的](https://i.imgur.com/y9stMu3b.jpg "[心得] 升息是這樣的")
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[請益] 美股科技股高報酬時代要終結了嗎從低利率低通膨的時代開始 美股科技股估值就不斷創高，成長股報酬率大勝價值股 所以巴菲特一直被笑無法打敗大盤 但最近高通膨與升息疑慮升高起來 一堆科技股估值殺得亂七八糟![[請益] 美股科技股高報酬時代要終結了嗎](https://i.imgur.com/wsvOnEQb.jpg "[請益] 美股科技股高報酬時代要終結了嗎")
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[問卦] 台灣的房市泡沫什麼時候戳破剛剛在看日本失落的30年的介紹 老美因為貿易逆差過高 為了促使美元貶值 跟日本等先進國家簽訂了廣場協議 然後日元升值了，出口受挫，日本就降低利率。![[問卦] 台灣的房市泡沫什麼時候戳破](https://i.imgur.com/na5oZ8Xb.jpg "[問卦] 台灣的房市泡沫什麼時候戳破")
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Re: [情報] 央行宣布升息1碼看到很多人說一年多個幾萬 他撐得住 問題不是這樣看的 不是你撐不撐得住 而是6
Re: [情報] 央行宣布升息1碼結論就是 房價凍漲 or 緩漲 房租飆漲 很簡單嘛～ 升息就是貸款每個月要繳的錢變多
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