Re: [新聞] 升息＋熱錢退「爆高價逃命潮」？

sbob03/23 11:50我覺得你的誤區是你把中長短期投資客混在一起談

sbob03/23 11:50現實的狀況是政策再殺短期，但中長期投資置產客在進場

sbob03/23 11:51現在人家說的可以投資，都是在說中長期的

sbob03/23 11:51而且還是政府透過政策鎖住籌碼來讓中長期房價看漲

lucifero03/23 11:51 不騙人入市 投投要怎麼收割韭菜

sbob03/23 11:53中長期，政府鎖籌碼、開放移民、提升人民所得

sbob03/23 11:53讓房市隨經濟溫和上漲，都是中長期可見的

piliwu03/23 11:55房地產本來就適合長期投資，前兩年漲幅畢竟少見

piliwu03/23 11:55政府現在就是在趕走這兩年亂來的

KrisNYC03/23 11:55其實講的不錯 我有點意外

take302403/23 11:55有講跟沒講一樣...

piliwu03/23 11:55中長期投資還是很穩

sbob03/23 11:55有QE之後就不會少見了，所以中長期等下一次QE又會漲一波

sbob03/23 11:56我講的中長期是5年8年以上

piliwu03/23 11:56下次QE人民會反應更快要更果決才搶的贏

piliwu03/23 11:57一次學不會兩次學不會第三次還不會的人大概很少

sbob03/23 11:58老實說還蠻多的人學不會的，看空空就知道了

sbob03/23 11:58就算你把數據、漲跌價邏輯、基礎經濟學常識告訴他

RickKai03/23 11:59說的沒錯啊，但現在騙人追價買很不厚道啊。現在就真的要

RickKai03/23 11:59準備修正了

RickKai03/23 11:59一堆垃圾房仲在恐嚇人趕快買 真的是…

sbob03/23 11:59還是治不好他們認為每個地方都是短期投客很多的幻想症

yiliang110703/23 11:59樓樓上是看不懂嗎

yiliang110703/23 12:00這篇都說「自住買」，還在恐嚇==

sbob03/23 12:00房仲的工作是叫你買，Sway的工作是叫你不要買，都不要相信

s2649275503/23 12:00啊你不是會嗆跌

sbob03/23 12:01不要因為房仲或sway的關係就無腦多空，多做點功課學習房地產

s2649275503/23 12:01繼續嗆啊 幹嘛裝

sbob03/23 12:01房地產真的比股市好分析跟好觀察多了～

s2649275503/23 12:01嗆這麼多年終於要面對事實了嗎

sbob03/23 12:02Sway最近上節目更好笑，主持人問Sway，很多人說聽你的話70年

sbob03/23 12:02都不用買房子，Sway反擊說，是70年不會買到爛房子

junior02048603/23 12:03等下一次QE馬上購入不動產

sbob03/23 12:03這意思不就是說好房子可以買嗎，連Sway都轉彎了

s2649275503/23 12:04轉彎求生存吧

s2649275503/23 12:04只是每個人預算有限 有錢誰不想多開條件

IS098703/23 12:09你也可以正常講話啊...平常推文是另一個人？

IS098703/23 12:09484被盜0.0

sbob03/23 12:10我算盤打一打覺得很棒，跟你看到的不一樣

sbob03/23 12:10中小型建商沒錢的很慘我知道，但這不代表房地產中長期很慘

william82603/23 12:11確實 小建商去年不少利潤從10%變5%的 幹繳不如買0056

william82603/23 12:11放著 根本百忙

sbob03/23 12:11本來大家都會因應政府政策改變，哪一個年代不是？

s2649275503/23 12:12我正考慮要再度進場呢 下個月開始貸款出來當頭期 然

s2649275503/23 12:12後物色物件買老婆名字

s2649275503/23 12:12小建商利潤只有5%？ 你可能沒看到其他的

sbob03/23 12:14重點是算好供＆需啊，供給下降、需求上升，人民存款有夠多

sbob03/23 12:16高通膨貨幣購買力在下降，台灣經濟在提升，這都是明顯訊號

piliwu03/23 12:17你又不是在寫報告看大市場幹嘛

yiliang110703/23 12:17都被大建商壟斷了…

piliwu03/23 12:17區域行情跟物件本身影響還更大

sbob03/23 12:18我知道啊～大方向看完還要看區域啊

piliwu03/23 12:18我說原po啦

piliwu03/23 12:19要買自住看大盤根本沒必要

sbob03/23 12:19我是建議要看拉，認真分析，有機會找到自住＋投資一起滿足

yiliang110703/23 12:20沒錯一般人進到房地產市場門檻越來越高

yiliang110703/23 12:21只是…你平常推文是被盜帳號嗎XD

IBIZA03/23 12:22你講現在不是一般人買進的時候 已經講五六年了

IBIZA03/23 12:22要不要翻舊文看看

yiliang110703/23 12:24真假…講了五六年，sway信徒嗎

piliwu03/23 12:25應該有兩個人共用吧

IBIZA03/23 12:25真的啊 他前幾年就一直講小英打房 房地產寒冬要到了

chenty360003/23 12:26炒房的會說建材會一直漲跟原物料走勢不同，然後會說

chenty360003/23 12:26人口紅利永遠存在忽略生不如死的現象，我也是笑了

clecer03/23 12:26長期看跌，說看漲的笑死

IBIZA03/23 12:26生不如死 先把核心CPI打成負的再說吧

IS098703/23 12:27.........講了5-6年？

IBIZA03/23 12:28少子化連通膨都贏不了 還想打贏房地產?

IBIZA03/23 12:28我講發文的Tattoo啦

flycarb03/23 12:29現在總戶數還在增加，生不如死要影響房價等2030再說

IBIZA03/23 12:30核心CPI先凍漲 再來談有投資性質的房價

foda03/23 12:30建商先用第一個案子測水溫，第二個案子調整，A7 就是這樣子

foda03/23 12:30，後面的案子也是參考目前狀況，很多時候，專業的建商也都是

foda03/23 12:30跟生產一樣，測試修正持續進行，所以先挑低總價的買起來，

foda03/23 12:30立刻避免被嘎空，第二間再找機會，第一間就東挑西挑，就會

foda03/23 12:30跟大部分的人一樣，完全找不到切入點

s2649275503/23 12:31至少六年 我當年被tt狠嗆過

s2649275503/23 12:31結果房子一路漲上來

s2649275503/23 12:31謝謝tt加持

flycarb03/23 12:31少子化不是沒有影響，只是被小家庭化給輾過去

s2649275503/23 12:33少子化確實有影響偏鄉

piliwu03/23 12:33看區域好像選類股 比盯大盤有用多了

yiliang110703/23 12:33是忽略新住民嗎XD,國家人口持續衰退

yiliang110703/23 12:34是國安問題。

flycarb03/23 12:34是國安問題，但房價看的是戶數。總戶數還在緩增態勢中

flycarb03/23 12:35以目前速度，要戶數反轉還要生不如死更久一些

sbob03/23 12:39房價看的不是戶數喔，看的是市場上真正會被選擇的數量

sbob03/23 12:40沒人選的老屋要扣掉，再扣掉即將變成沒人選的老屋

sbob03/23 12:41再分成新屋跟舊屋，去看個別的潛在購買人群數量

flycarb03/23 12:41總戶數每年會產生換屋+新屋需求。當戶數停滯才有需求停滯

sbob03/23 12:41有一批人自住的就是死都要住新屋不住老屋喔，所以要各別看

s2649275503/23 12:42空屋多 但很多空屋沒人想要

sbob03/23 12:43對呀，扣掉沒人要的空屋、死也不想賣的空屋

sbob03/23 12:44扣一扣你就會發現怎麼實際上大家想要的房子逐年下降

flycarb03/23 12:44看是從哪個角度出發吧。新屋沒話說就是任賣方開

yiliang110703/23 12:46https://reurl.cc/Go2qaA

flycarb03/23 12:46但持有老屋舊屋的就......

yiliang110703/23 12:47老屋除了雙北外…其他區域真的不吃香

lynos03/23 12:48雖然看空，但還是廢文

sbob03/23 12:50不會啊，老屋看縣市，有些還是很吃香啊

haykin03/23 12:50說移民補足的，如果台灣有美國的移民民比例也補不齊，加

haykin03/23 12:50油！

sbob03/23 12:50重點還是供需籌碼～

sbob03/23 12:52你看樓上說移民比例跟美國一樣也補不足，這也是不懂供需

sbob03/23 12:53不用跟美國一樣，只要市場上的供給持續減少，少少移民就夠了

Brightheat03/23 12:54中肯

yiliang110703/23 12:59嗯有些縣市的核心蛋黃老屋是不錯

hide032503/23 13:26平常推廢文 現在在裝中立 笑死

freekid03/23 13:49你就算無法看到短中長期，通膨也是比利率高，在蛋黃或具

freekid03/23 13:49備未來性的蛋白找4％收租就好，又賺租金投報又賺資產升

freekid03/23 13:49值，基本上也是穩到不行

kyova03/23 15:00看id先噓

alanbread03/23 15:52丑角乖乖繼續悲憤啦，裝懂咧

ta10930803/23 16:26這裡一堆房仲，不騙怎麼賺

fatb03/23 18:36放心很多人還是學不會

mokinased03/23 21:28拜託都不要買 現在市場好房一屋難求啊 有夠難買的

issatomi03/23 23:11空空小丑死忠區都買不起整天悲憤

BBQ334567803/24 01:20資本主義誰在跟你厚不厚道

BBQ334567803/24 01:21利多一直放投資客套現給下個投資客看什麼時候套到剛

BBQ334567803/24 01:21需住戶啦可憐貪台灣人