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[請益] 是否要請驗屋公司(高雄)

看板home-sale標題[請益] 是否要請驗屋公司(高雄)作者
mon567111
(傑傑)
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各位房板大大好
小弟於高雄的房子四月要交屋了,這是小弟第一次買房子,目前是要跟建設公司約四月中某一天要驗屋,由於是半投資性質,前五、六年可能會出租,之後可能會收回自己住或給家人住,畢竟父母老了還是想讓他們搬去有電梯的大樓,以下是小弟考慮要不要請驗屋公司的點跟疑問:
考慮的點:
1.雖然建商是高雄在地建商,在蓋的時候都有定時去看,覺得建商也算用心,官網都有更新建築進度,但畢竟是預售屋,覺得還是要請驗屋公司驗一下會比較安心。(怕坪數不足或是有可能有漏水的情況)
2.此房是小兩房,室內坪數接近16坪和有一個升降機械車位,且前幾年是要出租,覺得是否有請驗屋公司來驗的價值。
第1點跟第2點矛盾,所以有點猶豫。
疑問:
1.因本身是 台南人住台南,請問推薦的高雄驗屋公司是哪間呢?
2.請問若以我這樣的坪數,驗屋的費用大概是多少呢?

再請各位房板大大提供意見解惑,若需要提供任何資訊小弟會再隨時補充,並請各位不吝指教,謝謝。



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a7410258303/24 16:36覺得不用浪費錢

hellogym03/24 16:37不用驗啦 要驗找便宜的驗下水電門窗就好

yasmydio03/24 16:42真的要驗..

yasmydio03/24 16:42朋友最近一間預售驗屋

yasmydio03/24 16:42窗框滲水、陽台沒告知假裝鐵框欄杆

yasmydio03/24 16:42都是當天才驗出來

stilllove5603/24 16:47一定要,最好試驗到建商塞錢驗屋公司說不要再驗拉

Tattoo03/24 16:47驗不過你要怎麼樣?退回嗎?

gy5566200803/24 16:52重點是驗了之後 有些建商不處理還是不處理

ZackRyo03/24 16:55高雄就驗心安的

NovaShin03/24 16:56窗框滲水跟假欄杆自己看不出來嗎....為什麼要驗屋公司?

rafale910803/24 17:12家人有找,看一次下來覺得浪費錢

dondon041903/24 17:19新建案就驗阿 大概8千而已

mistbridge03/24 17:20浪費錢,貴又沒用,只是查一些表面

a6115611403/24 17:20會怕就驗啊!又沒多少錢

mistbridge03/24 17:21兩個人來驗3個多小時賺走我12000,根本暴利騙錢行業

mistbridge03/24 17:21,一堆缺失還是我自己發現的

mistbridge03/24 17:22花這錢就是買教訓的,下一間你絕對不會請驗屋

NovaShin03/24 17:30樓上幫QQ 這個我真的講好久

wayne305803/24 17:33還有噪音、甲醛、水壓等,感覺這些都能自己驗…

killerbbt03/24 17:33代銷本來就會帶客戶驗屋不是嗎

killerbbt03/24 17:34最重要的是冷氣排水不要阻塞

facio12403/24 17:56去YT 翻影片做功課自己驗,80%肉眼都看的出來

missin03/24 18:00要先確認驗屋項目有含在合約範圍內;不然驗屋公司的標準

missin03/24 18:00,建商不一定會認可

clement8016103/24 18:07坪數不足不會幫你驗

fatb03/24 18:26上百萬的東西 自己住 可以想想要不要驗...

NovaShin03/24 18:36坪數主管機關都量好不用驗啦

aaa93132403/24 19:44不要浪費錢啦 驗屋清單印下來看一看就好了

KyA03/24 20:15半投資不用驗了 浪費錢

dotdotilove03/24 20:30我沒驗,然後很快就又要賣房了

beastieee03/24 20:35看想不想花錢找人驗吧,不然自己做功課自己驗就好

ppnow03/24 22:42你要當盤子之前,先搞清楚驗完建商會採納嗎?如果不會你不

ppnow03/24 22:42是花錢受氣嗎?有些驗屋公司根本就是去鬧場的

ppnow03/24 22:44因為你花了錢,他們一定要驗出什麼瑕疵,不能讓你覺得白花

ppnow03/24 22:44錢,但明明你想要的是沒瑕疵的房子XDD

hotcom03/24 22:55投資管他der

hdw03/24 23:23我驗建商都採納耶!是遇到多爛才覺得不會處理?

vendee03/25 00:12我在高雄一樣四月交,沒驗,不需要,後續發現建商會處理,

vendee03/25 00:12其他現場找朋友家人看下重點就好,一萬多不好賺

fatb03/25 00:49可能有人搞不清楚驗屋不是為了要建商採納 而是知道要不要跑

fatb03/25 00:50對自己的房子有個底後才能正確估算幾年內一定要賣掉

fatb03/25 00:53所以才說中古屋的水真的很深

longriaple03/25 08:03那些儀器工讀生也會操作

KYOLONG03/25 10:03網路上去找一下驗屋事項表就好 真的沒必要花錢 驗屋公司

KYOLONG03/25 10:03又不負責處理那些瑕疵 全部問題還是你要跟建商溝通

james6073203/25 10:39自己去印表下來驗一驗就好,重點還是建商願意改

godevangel03/26 09:17我有驗,然後驗出一些小問題,然後建商態度很重要,

godevangel03/26 09:17我的建商也是高雄在地的,態度不錯,願意讓我一直複

godevangel03/26 09:17驗改進

godevangel03/26 09:18只怕有些建商不願意讓你驗或是擺爛,要看一下合約書

godevangel03/26 09:18內容