[請益] 是否要請驗屋公司(高雄)
各位房板大大好
小弟於高雄的房子四月要交屋了,這是小弟第一次買房子,目前是要跟建設公司約四月中某一天要驗屋,由於是半投資性質,前五、六年可能會出租,之後可能會收回自己住或給家人住,畢竟父母老了還是想讓他們搬去有電梯的大樓,以下是小弟考慮要不要請驗屋公司的點跟疑問:
考慮的點:
1.雖然建商是高雄在地建商,在蓋的時候都有定時去看,覺得建商也算用心,官網都有更新建築進度,但畢竟是預售屋,覺得還是要請驗屋公司驗一下會比較安心。(怕坪數不足或是有可能有漏水的情況)
2.此房是小兩房,室內坪數接近16坪和有一個升降機械車位,且前幾年是要出租,覺得是否有請驗屋公司來驗的價值。
第1點跟第2點矛盾,所以有點猶豫。
疑問:
1.因本身是 台南人住台南,請問推薦的高雄驗屋公司是哪間呢?
2.請問若以我這樣的坪數,驗屋的費用大概是多少呢?
再請各位房板大大提供意見解惑,若需要提供任何資訊小弟會再隨時補充,並請各位不吝指教,謝謝。
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覺得不用浪費錢
不用驗啦 要驗找便宜的驗下水電門窗就好
真的要驗..
朋友最近一間預售驗屋
窗框滲水、陽台沒告知假裝鐵框欄杆
都是當天才驗出來
一定要,最好試驗到建商塞錢驗屋公司說不要再驗拉
驗不過你要怎麼樣?退回嗎?
重點是驗了之後 有些建商不處理還是不處理
高雄就驗心安的
窗框滲水跟假欄杆自己看不出來嗎....為什麼要驗屋公司?
家人有找,看一次下來覺得浪費錢
新建案就驗阿 大概8千而已
浪費錢,貴又沒用,只是查一些表面
會怕就驗啊!又沒多少錢
兩個人來驗3個多小時賺走我12000,根本暴利騙錢行業
,一堆缺失還是我自己發現的
花這錢就是買教訓的,下一間你絕對不會請驗屋
樓上幫QQ 這個我真的講好久
還有噪音、甲醛、水壓等,感覺這些都能自己驗…
代銷本來就會帶客戶驗屋不是嗎
最重要的是冷氣排水不要阻塞
去YT 翻影片做功課自己驗,80%肉眼都看的出來
要先確認驗屋項目有含在合約範圍內;不然驗屋公司的標準
,建商不一定會認可
坪數不足不會幫你驗
上百萬的東西 自己住 可以想想要不要驗...
坪數主管機關都量好不用驗啦
不要浪費錢啦 驗屋清單印下來看一看就好了
半投資不用驗了 浪費錢
我沒驗,然後很快就又要賣房了
看想不想花錢找人驗吧,不然自己做功課自己驗就好
你要當盤子之前,先搞清楚驗完建商會採納嗎?如果不會你不
是花錢受氣嗎?有些驗屋公司根本就是去鬧場的
因為你花了錢,他們一定要驗出什麼瑕疵,不能讓你覺得白花
錢,但明明你想要的是沒瑕疵的房子XDD
投資管他der
我驗建商都採納耶!是遇到多爛才覺得不會處理?
我在高雄一樣四月交,沒驗,不需要,後續發現建商會處理,
其他現場找朋友家人看下重點就好,一萬多不好賺
可能有人搞不清楚驗屋不是為了要建商採納 而是知道要不要跑
對自己的房子有個底後才能正確估算幾年內一定要賣掉
所以才說中古屋的水真的很深
那些儀器工讀生也會操作
網路上去找一下驗屋事項表就好 真的沒必要花錢 驗屋公司
又不負責處理那些瑕疵 全部問題還是你要跟建商溝通
自己去印表下來驗一驗就好,重點還是建商願意改
我有驗,然後驗出一些小問題,然後建商態度很重要,
我的建商也是高雄在地的,態度不錯,願意讓我一直複
驗改進
只怕有些建商不願意讓你驗或是擺爛,要看一下合約書
內容
爆
[心情] 我已經不知道該怎麼辦了以下是我的回覆 因為編輯文章失敗,直接截圖文字 謝謝大家~ 目前懷孕28w爆
[問卦] 住高雄有什麼好處?本魯北部人 最近因為工作要搬到高雄 所以開始考慮是否要在高雄買一間了 住在高雄有什麼好處嗎? 目前想到幾個爆
[問題] 想請問大家會怎麼選?目前在猶豫要不要買 婆家在大橋區域 附近(隔一條街)有房子要賣 地坪32、三樓, 狹長格局(樓梯、廁所在中間)69
Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是笑死,你舉台北、新北、台中、新竹,這些地方都是要嘛機能好,要嘛就業需求強勁,你 每個月多噴上千元? 我就問你,同樣坪數的房子,在台南假設1200萬,在新竹關新路可能2500萬 一個頭期款240萬,一個頭期款500萬,關新路裡面住的台積電還是豬屎屋的主管,年薪50 0萬以上,台南那個住著年薪150萬的小家庭62
[請益] 新竹買房辛酸談小弟近期遇到賣方投資客意圖違約的糾紛,由於實在不知道怎麼辦。 想請教版上大大們的建議,任何資訊都可能對我有幫助,先在此感謝!! 不過我也知道版上不少人對跟投資客買房一事感到反感 但講白了,如果有選擇誰會加價向投資客買,不跟建商買,所以還請鞭小力點了 ============== 以下文長慎入 ===============43
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2屁蛋個居住正義,你台大法律的同學也找了,地政也找了。也跟政府檢舉了,結果你一 開始堅持違法的項目,卻沒有列在上面,那你在沾沾自喜什麼呢?不就是從頭到尾搞烏 龍嗎? 說穿了,就是因為你被搞,然後報復性檢舉,成功了,你爽到了而已,這部份我還是要 恭喜你報復成功,我以前也因為別種事情被搞過,但我懶得多事去搞檢舉報警報復,願26
Re: [請益] 高雄左營屋齡20幾年屋可以買嗎?好久沒發文了 剛好看到一個有興趣的 原PO的問題要拆成四個問題說明 既然投資那自然要找尋CP值的房子 1.我會找921後房子 (新建築法規) 價格落差不覺得差異很大20
[請益] 想住逢甲附近長輩要換房,中古屋還是預爸媽年紀大了,因為目前住的舊公寓鄰居們沒有打算加裝無障礙設施或者電梯,想說找個生 活區域差不多的電梯大樓換一起住,原本這間公寓就賣掉。 因為從小在這邊長大,習慣這邊的便利,離國道與快速道路也近,加上爸媽的一些朋友也都 住在這附近,所以希望找西屯國小附近的房子,不要太遠,而且這邊周末要去七期逛逛或者 水湳的中央公園也都方便,另外水湳現在在開發,價格直飛追不上,雖然自住沒差,但也希17
[請益] 建商自留車位不給買可能有點沒表達清楚再補充一下, 現在倒數3戶、代銷表明2戶沒車位1戶有 因為1個車位建商要留。 感覺很詭異因為即將交屋,交屋後公設就屬於管委會了不是嗎? 如果建商留一個車位,但他們沒有房屋所有權,13
[請益] 新北中和老透天各位前輩想請問一下,小弟有機會入手一個連棟老透天,價格卻讓小弟怯步,但家母確很有興趣。 物件目前知道的資訊如下: 1.建坪約25.x坪(1+2層) 2.地坪還不知道 3.在死弄裡,弄口連結約6到8米巷,弄寬窄估計4米以下.
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