Re: [閒聊] 持分農地，想問問有經驗的前輩

這種事情在鄉下最容易看到
先確定共同持有在法律上是真的有名登記
不要像我老家，名義上登記幾十人，但上一輩口耳相傳繼承下上百人，要賣時全跑出來吵分一杯羹

可以把產權集中到一人身上最簡單方便，但事實往往就是沒人一個傻子想拿出這麼多錢出來，尤其你說的靠馬路都蓋房子，大家通常眼光都會往他們身上看，既然你們都住在這裡，好位置都給你了，你就吃下來吧，但事實就是他們會裝死，不想分割或全吃

你可以做的就是當爐主，把一定坪數先吃下來，這樣你就有話語權做處理，看是要賣要分割另一個方法就是要求分割地號，大家都是共同持有，現在蓋房最靠路不代表那塊地就是他們的，你可以去吵，但這也是拖時間打官司
以上都是要花時間搞定，單位應該是年起跳

最簡單最快方式就是拿去給銀行抵押賤價拿回一點錢，等被銀行催繳徵收後，其他人就有優先承購權，那就是他們家的事了，跟你無關，但前提就是銀行覺得你這塊地有價值

※ 引述《sdlkfeoi (c30095300)》之銘言
: 大家好，小弟我有一個問題，想跟大家請益
: 小弟有一塊持分農地7X坪
: （此地號共約900坪）
: 爺爺遺產繼承
: 已閒置多年
: 所在地在鄉村地方
: 面大馬路
: 但是面大馬路的位置
: 都已被蓋房子使用走
: 剩餘後方有7x坪可用（面農用小路）
: 我是一個上班族
: 沒多餘時間處理這塊地
: 也不知道該如何利用
: 目前是有委託仲介專約賣土地
: 持分共11人
: 要賣掉
: 好像不是簡單的事
: 想問大家的是
: 如果真的賣不掉
: 要怎利用才能多少賺一點錢？
: （目前剛結婚生子經濟壓力也比較大）
: 謝謝大家

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