[閒聊] 持分農地,想問問有經驗的前輩
大家好,小弟我有一個問題,想跟大家請益
小弟有一塊持分農地7X坪
(此地號共約900坪)
爺爺遺產繼承
已閒置多年
所在地在鄉村地方
面大馬路
但是面大馬路的位置
都已被蓋房子使用走
剩餘後方有7x坪可用(面農用小路)
我是一個上班族
沒多餘時間處理這塊地
也不知道該如何利用
目前是有委託仲介專約賣土地
持分共11人
要賣掉
好像不是簡單的事
想問大家的是
如果真的賣不掉
要怎利用才能多少賺一點錢?
(目前剛結婚生子經濟壓力也比較大)
謝謝大家
--
便宜治百病 賣給親戚
70坪11個人分?
我持有的部分7x坪,其餘的有2坪上下的,也有三四百坪的
賣掉
除非有人在收,要不然缺錢就是賣共有人,只是價格可能很難看
家族實際例子可不只翻倍..是我知道最低價的3-6倍.
若你急賣的話,就算不是賣共有人,中人也會因資訊不對稱壓價.
去法院告所有持份人 訴請變價分割 勝訴的機會很大
想要繼續使用的話 就讓那些地主行使優先承購權買下來
整個流程大約2~3年 最好趁只有十幾個地主的時代先解決 不
然像我同文層搞到5國200多個地主更麻煩
變價分割唯一解
變價分割會吵架吧
先看看有沒有其他持分人要買之類的
沒路用的地 有七八百坪都沒路用 菸
還持分的 爽到某親戚拿去用而已
其實這一塊地我用不到,又怕以後共同持有人越來越多,越
來越複雜,故來尋求各位的意見,看怎麼處理比較好
有使用價值就有人會來喬XD 我家這邊2x年前某塊地是144個章
這些年老爸的哥哥姐姐,堂哥堂姐又走了幾位,甚至小他一輩,年
紀比他大的也走了幾個...想要買地的人自然有法子找到地主XD
其實你們要先搞定那個三四百坪的,買方要買家族的地,都是先
找持份最大那個,搞定那位就事半功倍了...
賣掉拉 共同持分沒多少 吵架反而多
而且農地沒有重劃還是重要道路 也沒那價值
最重要的 沒有一分地也不能農保...
真有價值的地,總有一天會有人去變價分割
要判喔兩年起跳 你還要先拿一堆測量費 問共有人買不買吧
就算分割完 你還是要看有沒有人買
無法切割就賣親戚,賣不掉就當永遠的祖產,無法借貸
套錢出來用。
農地又持分,便宜賣又一定不肯,就當不缺錢不管他吧。
爆
Re: [問卦] 在台灣如果學老美用木頭蓋房子會怎樣大家好 打給後 胎嘎後 $$$$$$________發錢錢________$$$$$$ 回饋之前優文賺的錢錢 每五推200P不重複,發20個 手動發碰運氣看有沒有發錯囉爆
Re: [問卦] 大家對於有憂鬱傾向的女生怎麼想我勸你還是不要碰憂鬱症患者 自己本身是憂鬱者患者 先講如果情侶/夫妻吵架 憂鬱者患者SOP會上演一哭二鬧三上吊 我沒有很想把憂鬱症當成吵架的免死金牌爆
[問題] 想請問大家會怎麼選?目前在猶豫要不要買 婆家在大橋區域 附近(隔一條街)有房子要賣 地坪32、三樓, 狹長格局(樓梯、廁所在中間)91
[討論] 大家會有成家的焦慮嗎?手機排版,不順見諒。 與男友交往四年,皆31y,雙方家境普通,有房有車。現階段父母可以照顧好自己所以沒 有要求孝親。 在兩年半疫情席捲而來之前,男友工作穩定、有前景,兩人計劃結婚。 疫情後打亂生活,他無業幾個月後勉為其難做著不喜歡的工作,月收5w左右,福利不佳。60
[閒聊] 家裡有閒置已久的空房如題 家裡有閒置已久的空房 是公寓在三樓 採光不錯 室內都可以照到光線 但裡面已經跟恐怖片中的房子差不多51
[問卦] 700坪農地50萬 合理嗎如題 剛剛朋友來我家 說想買我的地 700坪 我問多少 他說 鄉下公道價 50萬32
[閒聊] 大家都有汽車嗎問題可能有點蠢, 但想問問騎車的人,是否都有四輪??還是都住城市? 我在想,如果只有單車,要跨縣市到山裡或有坡的地方(非大馬路上), 都是怎麼到達自己騎乘的地方? 台鐵固然可以幫忙,但有些地方沒台鐵,客運也到不了,7
Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的跟大家一個觀念 都更的重點是在地坪(土地持分),而不是建坪(使用面積)。 正常狀況下,每間房子的持有人都會有兩筆登記(土地、房舍),這兩筆價值高的一定是 土地而不是房舍。 你家的一坪可以換到幾坪,實際上是取決於地坪,而不是你目前的建坪。以老舊四樓公寓2
[問卦] 大馬路上的這種箭頭是幹嘛用的= =?如題啦 本盒盒在馬路上慢跑著 看到大馬路上一大堆這種箭頭 這種箭頭是幹嘛用的?
60
[請益] 第二戶對保簽切結貸八成38
[閒聊] 竹北要破百萬了??44
[閒聊] 汐止住起來舒服嗎24
[閒聊] 換屋族為啥不賣舊房再去貸新青安?31
[閒聊] 最新! 樂居看空房市30
Re: [新聞] 陸敬民/竹北淪「炒房之都」 二手屋作22
[閒聊] 七八月簽約的是不是嘔死了25
[閒聊] 三重重劃區很多8+9買22
[閒聊] 仲介說明年一月就恢復了,不用怕!22
[請益] 四百萬台幣在高雄可以買到還不錯的房子嗎20
[閒聊] 現在這樣有錢人買房不用貸款吧19
Re: [閒聊] 楊金龍:一兩個禮拜內有協助措施、排除59
Re: [閒聊] 楊金龍:一兩個禮拜內有協助措施、排除爆
[閒聊] 楊金龍:一兩個禮拜內有協助措施、排除12
[閒聊] 全球大降息 房市可能壓不住了50
[閒聊] 錯殺無辜的無辜是誰?14
Re: [閒聊] 楊金龍:一兩個禮拜內有協助措施、排除11
[閒聊] 存款不到50萬可以買房嗎?18
[請益] 為何這一年很流行網紅開箱新家?14
[閒聊] 有沒有首購族最近也很難貸款的八卦12
[請益] 新竹好市多旁邊的小建地處置7
[閒聊] 金龍開的人道走廊大家要把握阿7
Re: [閒聊] 楊金龍:一兩個禮拜內有協助措施、排除12
Re: [閒聊] 為什麼台灣貧富差距這麼大?16
Re: [閒聊] 央行出招就知有沒有8
[閒聊] 非新青安的首購族會被新青安剝削嗎8
[閒聊] 龍哥和內政部有內鬨嗎6
Re: [閒聊] 楊金龍:一兩個禮拜內有協助措施、排除7
Re: [閒聊] 既然有魯多,那有溫空嗎21
Re: [新聞] 賴總統談限貸令:金融行庫因應過當、政