Re: [閒聊] 為什麼這波房價上漲雙北不若外縣市
※ 引述《tfct (小尼)》之銘言：
: 馬英九是2008-2013房價翻漲的始作俑者
: 但是雙北尚未漲到前高
: 為什麼雙北沒有依比例也漲上去？
: 是因為房價上漲的能量不同嗎？
: 還是抑制房價的措施有關？
: https://i.imgur.com/tElxtox.jpg
台北尚未漲過前高??
哈囉，可以看看台北市政府自己釋放的官方數據
台北市地政局定期會整理數據
101年第三季到2021年第三季(7-9月)
全市住宅價格指數
https://i.imgur.com/NitSbnq.png
回檔到107年，約跌10出頭%，
之後穩定價漲至2021第三季突破103年高點。
上漲馬力最強的。
南港、文山、大同、中山、松山、內湖
https://i.imgur.com/mJU1eex.png
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廢 才前高 我們台南高雄都翻倍了
建議踢柯文哲下台 換個有能力的來做市長
2015-2017買的人，還是非常滋潤的
不過我只是糾正一下未過前高這點
過前高又如何，你家漲了嗎？有台積電漲的多嗎？
你台積電股票有台積電附近房價漲的爽嗎
買房便宜槓桿就是5倍
你台積電有這種獲利嗎
新房比以前貴了，但是以前買的很多都沒過前高
我家有沒有漲不重要，我勘誤一下比較重要。
看信義房價是有過高了，但就低於全國平均漲幅
我付完房租，全身盤纏剩2萬塊都可以買台積電，買房行嗎
過去一年信義房價 全國+17%，台北10%，新北10%，新竹32%
幫補充資料
台中19%，高雄11%，高雄靠Q4拉高..不然前三季也是低於全國
2014以前買的新屋 大坪數 高總價 幾乎都沒過前高
因為台北是文組的城市 就業機會無法推高高基期
文組躺著都有增產增幅
泥知道蘋果在101 google在板橋嗎
最近小白怎麼這麼多
推，我想說怎可能沒過前高
不管誰漲高漲低，把屋齡混在一起比是最愚蠢的
雪崩哥又在自曝其短XDDDD 每天都有梗耶
所以有人說房地產不會跌才好笑
炒南部是工作，住北部是生活。分這些吵不膩嘛？兩邊都
有不就好了。
車子不是都開五年就半價賣出換新車了嗎？
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很簡單 這波上漲的錢到成屋跟工人口袋 建設公司非常慘 蓋房子的造價中低皆多5-8萬一坪 高階建材7-10萬10
你的算法跟我的算法不太ㄧ樣 看來還是馬囧漲得兇啊 全國：馬（2008-2014）22.83% 蔡 （2016-2022）13.96% 台北市： 馬 （2008-2015） 9.3%![Re: [閒聊] 為什麼這波房價上漲雙北不若外縣市](https://i.imgur.com/VvfYJoNb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼這波房價上漲雙北不若外縣市")
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整體來看台北市 2014 年房價到頂，然後修正了幾年，到去年突破前高，凸顯了一件 事: 買在相對低點真的很重要。房價的波動不像股票那麼劇烈，但說來說去跟股票 一樣，沒有只漲不跌這事。 就算趨勢長期來看往上，也是如同著名的小狗散步理論一樣，有時走在主人(景氣)前 面，有時走在主人後面。![Re: [閒聊] 為什麼這波房價上漲雙北不若外縣市](https://i.imgur.com/K4pwnc3b.jpg "Re: [閒聊] 為什麼這波房價上漲雙北不若外縣市")
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喊房價噴炸一直都是看新成屋和預售屋的好嗎 8年VS5年半 價差/基準/時間 台北 78.58-100.37![Re: [閒聊] 為什麼這波房價上漲雙北不若外縣市](https://i.imgur.com/HLhlSc8b.jpg "Re: [閒聊] 為什麼這波房價上漲雙北不若外縣市")
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首Po馬英九是2008-2013房價翻漲的始作俑者 但是雙北尚未漲到前高 為什麼雙北沒有依比例也漲上去？ 是因為房價上漲的能量不同嗎？ 還是抑制房價的措施有關？![[閒聊] 為什麼這波房價上漲雙北不若外縣市](https://i.imgur.com/tElxtoxb.jpg "[閒聊] 為什麼這波房價上漲雙北不若外縣市")
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