Re: [閒聊] 為什麼這波房價上漲雙北不若外縣市
喊房價噴炸一直都是看新成屋和預售屋的好嗎
8年VS5年半
價差/基準/時間
台北
78.58-100.37
21.8/8=2.725%
100.37-127.59/5.5
27.2/100.37/5.5=4.9%
https://i.imgur.com/HLhlSc8.jpg
68.5-93.64
25.14/68.5/8=4.59%
93.64-129.74
36.1/93.64/5.5=7%
台中
70-89
19/70/8=3.4%
89-150.25
61.25/89/5.5=12.5%
高下立分
台中無感哥變成台中有感
https://i.imgur.com/QxU6KAW.jpg
台南
64.61-96.12
31.5/64.61/8=6.1%
96.12-172.38
78.2/96.12/5.5=14.8%
https://i.imgur.com/v7WcKSW.jpg
高雄
68.53-97.51
29/68.53/8=5.3%
97.51-151.29
53.2/97.51/5.5=9.9%
https://i.imgur.com/5BD02dv.jpg
怎看都是中南部有感啊
※ 引述《tfct (小尼)》之銘言:
: 馬英九是2008-2013房價翻漲的始作俑者
: 但是雙北尚未漲到前高
: 為什麼雙北沒有依比例也漲上去?
: 是因為房價上漲的能量不同嗎?
: 還是抑制房價的措施有關?
: https://i.imgur.com/tElxtox.jpg
--
看圖的斜率本身就是爆噴
到頂了
炒不動
只好往南部炒
中南部這波只是延續上一波2013沒完成的補漲而已
中南部反應造價成本上升 基期低漲幅比較大
耶 小英可是真的有感炒房耶,斜率完全不同
都以前兩倍的
小英讚讚 炒房就是要這樣炒
要爽要大家一起爽 不要只有炒半套的
還有不是南北平衡
是雙北沒和中南部一樣大烙屎過
房價腰斬的縣市以前很多
以前年輕人愛當北漂仔 沒人想接盤 整個場子都爛了
所以房版以前講的東西很奇怪
不過真的就是漲多了就想回去了
XD
如果你看人口資料 是先漲很多才開始有變化
中南部就是欠炒作
支持蔡政府 房價真的有感 賺翻了爽
無情的執政威力 笑死
真的笑死 全國炒房始作俑者就小英了啦
前朝好歹在最後一年有確實打房 還被收割政績
智障最愛喊的遺產稅
執政前6年毫無居住正義政策,只有前朝政策延用而已
一堆地方在阿扁執政時期開始討論和廢除
然後馬執政時代初期 金融風暴中期 就陸續有人開始廢
除
硬頸覺老魯不會承認 他們要的政策 打房 信用管制 實
價登錄等都是2010一直在推動
然後在野的一直拖
房地合一已經是最後一個打房政策了
這波的前後政策根本炒房十箭
時機點用的太白目然後地方還自己喊漲
美國聯邦遺產稅 免稅額是多少去查查
4億台幣勒 用比例去算台灣免稅額其實要一億 目前還是
高收遺產稅
智障最愛嗆智力測驗
人人都想當美國人啊 當什麼台灣奴隸 還繳稅
然後繳稅給鄉下地主發大財
所以才會有一堆資本外逃,然後海外資金回台那個個人
的根本少到笑死人
資金回來的時間點剛好搭配炒房三箭,不能直接動用可以
間接啊
為什麼 喊漲不用怕,有一堆人頭洗下去啦 哈哈啊哈哈
哈
中肯
死忠仔只能說馬時期雙北貴 現在雙北漲不多
有考慮過北漂仔現在買不起雙北也回不了家嗎 笑死
我發現ㄧ件事 你的計算有問題
方法2013已是高點多人被套牢
分母2008-2016是錯的 應該2008-2013才對
感嘆小英,讚嘆小英
我發現你根本不知道 什麼叫任期
你不是台灣人喔?
笑死 馬打房成果不算不算 只能看人家漲價時期 死忠耶
自己畫靶子說馬是炒房始作俑者 結果當小瑛13年就執政?
去賭場要不要說輸的那把不算 贏的全吐給我?
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很簡單 這波上漲的錢到成屋跟工人口袋 建設公司非常慘 蓋房子的造價中低皆多5-8萬一坪 高階建材7-10萬10
你的算法跟我的算法不太ㄧ樣 看來還是馬囧漲得兇啊 全國:馬(2008-2014)22.83% 蔡 (2016-2022)13.96% 台北市: 馬 (2008-2015) 9.3%23
整體來看台北市 2014 年房價到頂,然後修正了幾年,到去年突破前高,凸顯了一件 事: 買在相對低點真的很重要。房價的波動不像股票那麼劇烈,但說來說去跟股票 一樣,沒有只漲不跌這事。 就算趨勢長期來看往上,也是如同著名的小狗散步理論一樣,有時走在主人(景氣)前 面,有時走在主人後面。13
台北尚未漲過前高?? 哈囉,可以看看台北市政府自己釋放的官方數據 台北市地政局定期會整理數據 101年第三季到2021年第三季(7-9月) 全市住宅價格指數79
首Po馬英九是2008-2013房價翻漲的始作俑者 但是雙北尚未漲到前高 為什麼雙北沒有依比例也漲上去? 是因為房價上漲的能量不同嗎? 還是抑制房價的措施有關?
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[問卦] 屋馬、碳佐是中南部最頂嗎?高雄、台南常見的碳佐麻里 台中發光發熱的屋馬 這兩家是中南部最頂的燒肉店嗎? 還是拿去台北比就比不上台北的店家? 有沒有八卦?55
[請益] 台中北區 21年電梯大樓 房仲建議我快賣乳題 小弟我手上有一間 台中北區 21年 45坪 電梯大樓 (補充:我那間大樓在賴厝國小附近) 房仲朋友說政府打預售屋將連帶影響整體房屋市場下修48
Re: [請益] 台中/新竹/高雄 發展潛力討論新竹跟台中高雄完全不等級 城市規模跟建設,基本上差距太大 高雄本身直轄市很久,累積不少建設底蘊 台中、新竹原為省轄市 發展至今,台中早已發展出台北高雄那種直轄市規模42
[問卦] 台南是六都中唯一沒有捷運的?名號響噹噹的六都 台北、新北、桃園、台中、台南、高雄 從捷運最早的發源地雙北 連結桃園的共同生活圈 高雄也是早早就有兩條捷運還可以跟輕軌連在一起35
[問卦] 台北一中還存在 台中一中會這麼囂張嗎?台中一中和台南一中兩校一中紛爭由來已久 兩校互看不順眼,互相譏笑對方是自己在另一個城市的分校 近年的導火線是台南一中跑到台中一中校門口掛小書包 導致兩校網路上大混戰 前兩三年好死不死,台南一中沒有出現台大醫科11
[問卦] 除了台中空氣差,桃園苗栗是怎樣今天除了台北和東部之外空氣都很差 台中榮登空氣污染冠軍 高雄不用說了,大家喜迎霧霾 但桃園苗栗也變很差 是發生什麼事3
Re: [閒聊] 各縣市薪資跟房價的關係?不講台北,講新北好了,新北不管事有錢人數量和薪資 是完全被新竹摩擦的,那為何新北房價還是跟新竹不同量級??? 所以你們的推論不能說錯,只是不夠全面,漏掉一些重要參數 房價最重要的參數就是人口密度和有錢人數量,兩個要一起看 新竹有錢人輸台北一點點,摩擦新北,但人口密度遠遠輸給新北呀7
[閒聊] 台中治安紅燈 房價崩盤臉色綠嗨 早安 今天阿良記者標題怕了吧 好多人說台中治安差 問題是…..我怎感覺三重 蘆洲 南投草屯 台南善化 也很多89啊