PTT評價

Re: [閒聊] 為什麼這波房價上漲雙北不若外縣市

tfct 發表於 2022/4/12 下午4:57:51
看板home-sale標題Re: [閒聊] 為什麼這波房價上漲雙北不若外縣市作者
tfct
 (小尼)時間推噓10 推:11 噓:1 →:24

你的算法跟我的算法不太ㄧ樣

看來還是馬囧漲得兇啊

全國：馬（2008-2014）22.83%
蔡 （2016-2022）13.96%

台北市： 馬 （2008-2015） 9.3%
蔡 （2016-2022）3.3%

https://i.imgur.com/VvfYJoN.jpg

https://i.imgur.com/0hUEuLI.jpg
https://i.imgur.com/TY4bdZ1.jpg
https://i.imgur.com/vAUraGI.jpg
https://i.imgur.com/OwXJId1.jpg

https://i.imgur.com/gNThDKN.jpg
https://i.imgur.com/q4gnAKs.jpg
https://i.imgur.com/pMto1ao.jpg
https://i.imgur.com/oeEBRi9.jpg




※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言：
: 喊房價噴炸一直都是看新成屋和預售屋的好嗎
: 8年VS5年半
: 價差/基準/時間
: 台北
: 78.58-100.37
: 21.8/8=2.725%
: 100.37-127.59/5.5
: 27.2/100.37/5.5=4.9%
: https://i.imgur.com/HLhlSc8.jpg

: https://i.imgur.com/MbKeCnY.jpg
: 新北
: 68.5-93.64
: 25.14/68.5/8=4.59%
: 93.64-129.74
: 36.1/93.64/5.5=7%
: 台中
: 70-89
: 19/70/8=3.4%
: 89-150.25
: 61.25/89/5.5=12.5%
: 高下立分
: 台中無感哥變成台中有感
: https://i.imgur.com/QxU6KAW.jpg
: https://i.imgur.com/9huVO8R.jpg
: 台南
: 64.61-96.12
: 31.5/64.61/8=6.1%
: 96.12-172.38
: 78.2/96.12/5.5=14.8%
: https://i.imgur.com/v7WcKSW.jpg
: 高雄
: 68.53-97.51
: 29/68.53/8=5.3%
: 97.51-151.29
: 53.2/97.51/5.5=9.9%
: https://i.imgur.com/5BD02dv.jpg
: 怎看都是中南部有感啊
: ※ 引述《tfct (小尼)》之銘言：
: : 馬英九是2008-2013房價翻漲的始作俑者
: : 但是雙北尚未漲到前高
: : 為什麼雙北沒有依比例也漲上去？
: : 是因為房價上漲的能量不同嗎？
: : 還是抑制房價的措施有關？
: : https://i.imgur.com/tElxtox.jpg
: : https://i.imgur.com/Menfkhx.jpg
: : https://i.imgur.com/tJ6HsIN.jpg
: : https://i.imgur.com/8PAPp8L.jpg
: : https://i.imgur.com/KHEz2IH.jpg
: : https://i.imgur.com/NISYvBQ.jpg

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.218.211 (臺灣)
※ PTT 網址
推

kusomanfcu04/12 17:00一 任期，二 現在還在預售屋新屋市場

我看的是飆漲期 如果說任期？蔡當完了？ 都給你講就好了啊？ 而且好笑的是 對剛需的人來說 任期有何意義？ 八年才能做一次成交？

※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 04/12/2022 17:01:51
→

kusomanfcu04/12 17:01後面就是中古市場 中古市場 會比之前倍率斜率更誇張

都給你講就好了啊 誰不知道分母動一動就差很大

→

kusomanfcu04/12 17:01這是已經可以預期的事

※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 04/12/2022 17:02:54 ※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 04/12/2022 17:05:19
→

kusomanfcu04/12 17:04還有你連資料該拿哪一月都錯了

實際是幾月份數字差不多 我有喵一下

※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 04/12/2022 17:06:12
推

kusomanfcu04/12 17:06這樣的算法你應該股票最該買的就是HTC

沒有辦法改變的是馬囧飆漲期的斜率才是最驚人 真正存錢也追不上

※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 04/12/2022 17:07:25
→

kusomanfcu04/12 17:07BTW 現在還在漲 不會停

So? 這跟你操弄數據帶風向不衝突

※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 04/12/2022 17:08:51
推

hellogym04/12 17:34全國炒房教母小英 馬狗跟她比還差的遠

把低薪、股市經濟差也一起看的話 你說的沒錯 馬英九真的是...

推

hellogym04/12 17:37能搞出實價登錄2.0鎖籌碼 導致房價噴爆 果然是大內高手

※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 04/12/2022 17:39:25 ※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 04/12/2022 17:40:07
推

hellogym04/12 17:41果然只有小英了解 房價噴噴才會有支持度 嘻嘻

→

hellogym04/12 17:42看看搞一個台積電來高雄 每個市民年收200萬起跳 難怪高

→

hellogym04/12 17:42雄噴噴
→

checkman04/12 17:49陰粉 每天看你叫 跟五折家華 半斤八兩

推

stilu04/12 17:54https://i.imgur.com/QPKwQZv.jpg
→

stilu04/12 17:54為什麼你的算法這麼奇怪？

推

edcnjerry04/12 18:06現在這個時間點不好比較，小英還有兩年任期，2年可以發

→

edcnjerry04/12 18:06生很多事，你看馬也是最後兩年修正的。我覺得都拿波段

→

edcnjerry04/12 18:06漲幅來比較（假設現在是高點）勉強算合理

推

nqj04/12 18:10陰粉很急著護主啊

推

kyova04/12 18:47馬迷跟英粉到底是覺的炒房是政績還是打房是政績阿...

→

kyova04/12 18:49利率跟經濟應該是國際形勢變化...當然要看你怎麼選邊站

→

kyova04/12 18:54可以看六都房貸負擔率阿，如果要排除利率、年數變化的話

→

kyova04/12 18:55南北的建物類型、坪數和營造成本佔比差異很大，比單價會有

→

kyova04/12 18:56盲點，而且基期大概差了好幾倍。

→

nqj04/12 19:13炒房政績啊，但在那假掰居住正義實際炒房的被酸剛好

→

sam21sam2104/12 19:34我馬省長只照顧台北市，哪像我英皇，

→

sam21sam2104/12 19:34懂得一人一票，嘉惠桃園以南，所以一堆死忠的，

→

sam21sam2104/12 19:34幸好我北投區比較偏綠

→

sam21sam2104/12 19:35只是英皇，生技股名牌要報啊！我們才能繼續墊高房價

噓

Mk5604/12 19:41這個帳號一直反串黑小英….

最好是反串 我專門罵馬囧的 馬囧為了統一，壓低薪資、房價卻飆漲 年輕人不得不當台勞 任何人要洗白馬囧這個賣國賊 我都不能接受 更何況他就是雙北高房價的始作俑者 身為台北市人 不能忍

※ 編輯: tfct (114.136.241.125 臺灣),

04/12/2022 19:45:34

※ 編輯: tfct (114.136.241.125 臺灣), 04/12/2022 19:47:58
→

kyova04/12 20:13我是覺得房貸負擔率雙北之前噴太猛了。要說啥資產階級，以

→

kyova04/12 20:13前有錢人也是聚在首都圈... 可能是土地籌碼太少比較好炒，

→

kyova04/12 20:14鳥籠格局接受度高。

→

kyova04/12 20:15以前六都房貸負擔率沒差很多。北市一度比新北低，台中以前

→

kyova04/12 20:15曾經最低。現在雙北台中都是偏高的。

推

freekid04/12 21:40你要算還是用完整波段搭配政策算比較好

推

yjjs04/13 00:47推這篇
同系列文章
Re: [閒聊] 為什麼這波房價上漲雙北不若外縣市
其他人也閱讀了
PTT 熱門相關
home-sale最新熱門推薦
🔥🔥🔥