Re: [閒聊] 很多買不到房根本是自找的吧??
: 這樣轉手不到一年的時間就賺超過150萬
: 想想當初嫌的要死的自住客
: 明明可以只花600萬
: 偏偏要多花300萬讓別人賺??
: 真是猜不透阿.....
其實 要整修舊房子
真的不是每個人都願意
要耐心 要吃苦 要經驗
還要常常被工人騙
這些都是經驗值
而去很多人在屋況的第一關就過不去了
請問 這樣敢買的人有幾個呢?
https://i.imgur.com/jZo92lk.jpg
https://i.imgur.com/8Y11A4o.jpg
https://i.imgur.com/A9Oys4x.jpg
https://i.imgur.com/5jLd3n3.jpg
然後整理後
https://i.imgur.com/OdoxxHJ.jpg
https://i.imgur.com/UbNn4q6.jpg
https://i.imgur.com/85wQ0Kt.jpg
https://i.imgur.com/6nuIndG.jpg
會買的人,差多少願意買呢?
--
這篇正解 花那些監工和找工班設計師的時間
不如直接買裝潢好的 省事又省時 尤其是時間
一堆cp宅整天精打細算 結果最後花更多冤枉錢
優文,R大給推,支持裝修業者轉賣合理獲利,日本都有專
門的重新裝潢轉售業者了,政府給予規範(相較於一般出售
人,重新裝潢轉售業者提供較長天期的房屋建材.漏水等保
固),課得到稅又對消費者有保障。 而且裝潢後貸款等於
是將裝潢費用也貸款了,其實這是有市場的。
中古車有整理後再賣賺價差,中古電腦有重新整理後再賣
賺價差,以前的收購中古電視家具等也是,那麼為何不能
接受房子被專門業者收購整理後轉售呢? 其實規則訂好
也不是那麼難了。
求介紹工班(?
整理、裝潢事小 照片問題我覺得是漏水 ….這個問題有沒
有解決
當然解決不然怎麼賣,,,,
※ 編輯: rabinson (1.200.152.161 臺灣), 04/15/2022 01:50:07人啊...
裝修本身就是一門學問,投資客有去鑽研得到他該有的報酬
,屋主可以老屋再利用,買家也得到他想要的房子,其實是
三贏啦,裝修這項技能本身就是有價值的,大多數買家又不
是靠房地產賺錢多花點錢買人家的服務本來就沒啥,人家又
不見得有興趣搞這個
只是要有個房子住而已
不過支持裝修業報價也要透明化,花了多少錢裝修報價公開
,多的算服務費給市場決定多少,裝修蟑螂走開逼逼逼
工班有空檔可否介紹,最近新屋要裝潢
對啊 把物件弄得看起來乾淨舒服並不需要花很多錢
中古電腦翻新零件成本多少網路查得到公定價,有本事壓低
就給他賺,在資訊發達的年代還想靠資訊不對等賺價差我是
不支持
裝修目前沒有公定價 一瓶五萬到一瓶三十萬都能做 每個環節 不同人做法又不同 電腦零件有固定規格 裝修沒有吧
※ 編輯: rabinson (1.200.152.161 臺灣), 04/15/2022 03:28:29怕原po誤會,我只是單純對某些工班不舒服,不是針對你這
篇,我認為差價合理就可以接受
一樓四百萬 除非凶宅吧
自備款400很夠吧
同意 就整天覺得房地產多好賺,很多人扣掉本業家庭,可
能連家電都沒時間比較到透徹
這是本事啊 有本事自己弄
第一張真的不行
我還蠻喜歡撿這種寶的 純看地點 看面向 看格局
這些房子的DNA改不了的.剩下的漏水鏽蝕都小事
說真的這種差價到3-500萬的,我覺得值得花時間研究自己找工
每天請個一小時假去監工抬槓根本賺
這麼大工程我連投資都無法
人家賺的真的是本事
整修含基礎工程300萬以上 除非只拉皮
所以現在房子單建坪成本比以前高除了工資建材成本漲,施
工要求的工期變長,用料品質也高不少,看的到的瓷磚衛浴
廚房,看不到的結構管路跟法規要求,現在新成屋蓋的跟以
前一樣除非超低不然只扣成本誰要買
政府應該開放慈濟那種組合屋成本超級低
有圖片給推
便宜治百病阿... 不過整修要更多現金
裝潢貸款不知道銀行這邊怎麼算?
裝修沒有不騙的,知道你是自家整修,頂多賺你一次,不坑
你坑誰,圖文不符,做了要不要收隨便你,賭你沒空上法院
,贏了也沒錢陪你,磁磚壁紙水電位置,沒有一個會照你選
的樣式做,怎樣師傅方便施工就改成那樣,逼你接受就好
別以偏概全 很多裝修工班都是收取合理利潤提供服務
正常貪便宜比較容易遇到裝潢蟑螂
不要一直找機會Po這個無聊的東西,看了很反感,市場
就表現給大眾看了還在那邊幻想
抱歉我回錯篇了....哭啊
整修的很厲害
這裝潢 自住客可能不愛 租客愛死
確實 ,我掛租都三天內秒殺 而且租金破當地行情
※ 編輯: rabinson (180.217.140.168 臺灣), 04/17/2022 13:19:51裝修老屋其實是一門生意 比吸血投客搶預售好很多
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除了新屋老屋問題外,還有個普遍現象就是不知道為什麼這麼堅持地點 昨天有個姊姊在臉書房屋討論版發問說想花1100多萬在北投買公寓, 可是預算範圍內的那間漏水嚴重,屋況好的另一間人家要賣1400多萬, 所以上臉書來抱怨看房看得心很累。 上來問版友意見,然後結尾加了一句"新北市不考慮"5
我不確定現在大家會不會介意 但是15~30年的中古屋真的很難買 安全梯沒有防火門 不然就是堆雜物 防火門不關 外牆磁磚剝落 違建一堆10
我倒是覺得,現在很多跟我同一輩的年輕人,都想住十年內的新古屋,甚至一堆人在那邊 追預售屋,然後在預售暴漲期抱怨房價太高買不起 難道1X年、2X年電梯大樓不能住人?公寓不能住人? 如果可以認清自己當下的能力, 2X年室內30坪,可以抽社區車位的,才780萬25
老屋的問題不外乎就是貸款成數低、鑑價也低, 然後交屋之後還要花一大筆現金裝修, 裝修過、狀況好的老屋不便宜, 有的單價跟新屋差不多 不過現在房市大多頭,40
首Po我親戚在去年因為繼承的問題急著賣房 三房約25坪開價500萬 坦白說會這麼便宜就是因為屋況不是很好 因為想省仲介費所以一開始就自己帶看 還滿多小家庭來看的
爆
[難過] 被騙了三十萬…覺得好無力好難過剛剛一個人從警局做完筆錄剛走回到家… 這是今天下午才發生的事 對方聲稱是摩斯會計不小心入帳錯誤 叫我要跟銀行取消那筆款項 後來就自稱是銀行客服的人打來爆
[問卦] 遛貓的人其實很多安安 各位好 這是我家胖貓 自己會在門口要求要出門 我開始帶牠出門後爆
[請益] 為什麼很多人不喜歡買零股啊就是最近有朋友,同事都會問說我最近買哪些股票,我就說我現在都改買零股了 他們就一臉疑惑為什麼要買零股 買整張不好嗎? 零股手續費很高欸 零股價格也很高爆
[閒聊] 雙北買不起買桃園,那基隆呢?小弟我8年級生目前租新北通勤台北上班 不少同事、朋友買房都是往桃園買 大部分人都只往南看,卻很少往北? 版上也很少在討論基隆 依小弟我實際看屋一年91
[問卦] 認真問 口罩是不是要戴到年底了欸 天氣開始又要變熱了 整天可以窩冷氣房或只是偶爾出去買東西才戴的 可能都不會覺得戴口罩會怎樣 台灣的夏天悶熱到靠北77
[討論] 請問大家有多少書是買了卻還沒讀?有時候去逛書店或是在網路看上推薦 就買了一些書 尤其是有些書標明特價 就想說先買先贏 結果是買了 擺著堆著就忘記翻開來看了 我甚至有一位朋友 家裡買了一堆書 結果去書店的時候 竟然又不小心重複買到同一本書77
[請益] 原況賣OR整修後再賣呢?感謝大家踴躍的回覆以及建議! 真的受益良多 每一則推文我都有仔細看 雖然現在也還拿不定主意 但至少心裡有個底了45
[閒聊] 台灣很多人都買PS5了吧???我剛剛在看周銷榜 第一名當然是何去何從 不過我發現 PS5的法環賣贏PS4耶19
[討論] 房子一坪80萬都是哪種人在買的?老實講 現在認知還是認房子1棟1000萬 其實就是頂了 結果看了台北房價一坪賣80萬 蛋白區的板橋沿岸河景一坪賣60萬 以30坪計算 1個要2400萬 1個要1800萬